Månadsavgift: 6 260 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Melanie Johansson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Pernilla Lindlöf

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Uddevalla

Lagerbergsgatan 11

Se på karta

Månadsavgift: 6 260 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Melanie Johansson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Pernilla Lindlöf

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

En unik och fantastisk lägenhet i tre etage mitt i stan med huskänsla, balkong & parkering

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1-2 sovrum
Boarea: 85 m²
Lägenhetsnummer: 1002
Månadsavgift: 6 260 kr
Driftkostnad: 476 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till en bostad utöver det vanliga! Denna generösa tvåa om hela 85 kvm, fördelad på tre etage, kombinerar charmiga detaljer med moderna bekvämligheter, allt beläget i hjärtat av staden. Lägenheten är otroligt charmig och de tre våningarna tillsammans med en härlig innergård på baksidan ger känslan av att bo i ett litet hus mitt i stan. Här får du verkligen det bästa av två världar, närheten till allt kombineras med den lugna oasen på baksidan. Dessutom ingår egen parkeringsplats som en sällsynt förmån mitt i stan.

Du möts av en inbjudande hall med gott om förvaring och avhängningsmöjligheter. Vidare in når du ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och stort matbord. De två stora fönstren i vardagsrummet ger bra med ljusinsläpp. I anslutning till vardagsrummet når du ett ljust och smakfullt kök. Genomgående i bostaden så möts vackra detaljer en modern och praktisk planlösning. Från hallen tar ni den fina trappan upp till etage 2. Här samsas en inre hall, ett rymligt badrum med ny tvättmaskin och torktumlare samt en härlig balkong i bra storlek med kvällssol, en privat oas trots sitt centrala läge. Vidare upp till det tredje etage, möts du av en charmig atmosfär med synliga träbjälkar och en vacker murstock. Här ryms med lätthet dubbelsäng, förvaring och skrivbordshörna. Dessutom finns en fransk balkong med utsikt mot innergården och balkongen nedanför.

Lite kuriosa är att huset på Lagerbergsgatan 11 är som ett sorts kulturarv, där fotografen Maria Lundbäck ägde huset i slutet på 1800-talet.

Fastigheten ligger på bästa läge i Uddevalla centrum. Margretegärdeparken ligger alldeles i närheten och på gångavstånd nås Biostaden, Uddevalla stadsbibliotek, Bohusläns museum, Strandpromenaden och centrum med alla affärer och restauranger. En kort promenad når du bussterminalen Kampenhof där det avgår både stadsbussar, expressbussar och landsortsbussar, till bland annat till Göteborg, Smögen, Strömstad, Lysekil, Vänersborg och Trollhättan. Dessutom finns tågstation i närheten för goda pendlingsmöjligheter.

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden disponeras enligt följande:

Etage 1
Innanför dörren möts du av en välkomnande HALL med två garderober som ger gott om förvaring samt avhängningsmöjligheter för ytterkläder. Härifrån leder en trappa upp till bostadens andra plan. Laminatgolv och målade väggar.

Vidare in öppnar det ljusa och rymliga VARDAGSRUMMET upp sig. De stora fönstren ger ett fint ljusinsläpp och här finns plats för både soffgrupp och stort matbord. Fina detaljer som inbyggt hyllplan, vackra socklar och lister bidrar till rummets charm. Laminatgolv och målade väggar.

Intill vardagsrummet ligger ett trivsamt KÖK med vita luckor i under- och överskåp. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, spis, ugn samt kombinerad kyl/frys. Köksbänken i trä ramas in av vitt kakel ovanför arbetsytorna. Laminatgolv och vita panelväggar.

Etage 2
Den vackra trappan leder upp till en inre hall med trägolv, timmervägg och målade väggar.

Här finns ett rymligt badrum utrustat med tvättmaskin (-25) och torktumlare (-25), WC, handfat, stor spegel samt garderober för extra förvaring. Plastmatta på golv och våtrumsmatta på väggar.

Från hallen nås den härliga balkongen med gott om plats för utemöbler. Här sitter du i lugn och ro och blickar ut över föreningens innergård med gräsmatta och altan, en grön oas mitt i centrum.

Etage 3
På översta planet väntar ett stort sovrum med massor av karaktär. Här samsas synliga takbjälkar, en vacker murstock, takfönster och trägolv. Rummet rymmer både dubbelsäng, skrivbord och gott om förvaring. Från sovrummet nås även en fransk balkong med utsikt över innergården och balkongen nedanför. Väggarna har vit panel.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 85 m²

Lägenhetsnummer: 1002

Driftkostnad: 476 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Hyresvärden
I lägenhetsförteckningen står lägenheten som 3 rok.

Tv/Internetanslutning

Bredband.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Uddevalla

Område: Uddevalla Stad

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 24,89

Andel av insats: Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av månadsavgift: 24,89

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

549 855 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Villa Maria är en äkta bostadsrättsförening med 4 lägenheter i Uddevalla med adressen Lagerbergsgatan 11. Föreningen bildades år 2015 och i samband med det genomfördes en större och omfattande renovering på lägenheterna.

Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Kålgården 5 i Uddevalla.

Plusbyrån har hand om den ekonomiska förvaltningen i föreningen.

Allmän fastighetsskötsel utfördes som vanligt löpande under året av de boende.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024: Renoverat elinstallationer i föreningen.

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga stora renoveringar på gång närmsta fem åren, efter kontakt med ordförande i föreningen 2025-09-03.

Gemensamma utrymmen

På baksidan finns en gemensam trädgård och altan.
Redskaprsum för trädgårdsredskap.
Finns utrymme att ställa cyklar på.

Parkering

En parkeringsplats ingår till en kostnad om 328 kr/mån.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 260 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten och kallvatten

Driftkostnader

476 kr/månad

Årlig elförbrukning: 5311 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 476 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 136 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2015-10-20

Besiktningsman: Matias Stårbeck, 14 energy Eklund & Eklund

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

En stor förmån är parkering som finns i anslutning till bostaden

Stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp

Hall med förvaringsmöjligheter och avhängning för ytterkläder

+ 29 Visa alla 35 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lagerbergsgatan 11, Uddevalla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.