Månadsavgift: 4 619 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Melanie Johansson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Pernilla Lindlöf

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Uddevalla

Österled 9A

Se på karta

Månadsavgift: 4 619 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Melanie Johansson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Pernilla Lindlöf

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välplanerad trea med inglasad balkong på omtyckta Äsperöd

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 73 m²
Lägenhetsnummer: 196
Månadsavgift: 4 619 kr
Driftkostnad: 468 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

På andra våningen på Österled 9A presenteras här en ljus, fräsch och väldisponerad lägenhet med bland annat fint ljusinsläpp och med inglasad balkong ni når från vardagsrummet. Med dess utmärkta läge på Äsperöd är denna trea om 73 kvadratmeter det perfekta boendet. HSB Brf Äsperöd är en stabil och omtyckt förening med god ekonomi.

I HSB Brf Äsperöd bor du i en välskött förening med en nettoskuldsättning på 0 kr tack vare att föreningen har mer tillgångar än skulder. Ett lugnt och mysigt område med otroligt fina och välskötta innergårdar och närhet till natur, skola och busshållplats.

In genom dörren presenteras en ljus och rymlig hall med et städskåp och en inbyggd garderob. Här finns möjlighet att installera en skjutdörrsgarderob om mer förvaring önskas. Från hallen nås även badrummet med uppskattad tvättmaskin. Vidare in finner ni ett smakfullt och inbjudande kök med bra arbetsytor och gott om plats för ett köksbord invid fönsterpartiet, som vetter ut över den välskötta innergården. Vardagsrummet är rymligt med god plats för möblemang och socialt umgänge. Från vardagsrummet når ni balkongen som är inglasad (på många 3or på Äsperöd når ni balkongen från ett sovrum). Slutligen finner vi de trivsamma sovrummen som båda har plats för en dubbelsäng. Det större sovrummet ligger i anslutning till en klädkammare och ytterliga förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober med överskåp.

På Äsperöd bor du lugnt och naturskönt med grill-, lekplats och fina vandrings- och joggingspår. I området finns även förskola och skola. Området är eftertraktat att bo i för både den yngre och äldre generationen då här är bekvämt gång- och cykelavstånd till kommunikationer samt Uddevalla centrum, som erbjuder allt från diverse butiker, restauranger, caféer, gym och barer. Goda bussförbindelser finns där stadsbussarna har generösa avgångstider. Visst låter det intressant? Tveka inte att höra av er till fastighetsmäklare Melanie Johansson för mer information, ring 0722-00 32 24 eller maila melanie.uddevalla@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden disponeras enligt följande:

Hall
Välkomnande hall med avhängningsyta, laminatgolv och målade väggar. Här finns ett städskåp med överskåp, en inbyggd garderob samt frys i fullhöjd från Electrolux.

Badrum
Fräscht badrum med kommod med dubbla underskåp, rundat handfat och spegelskåp med belysning. Här finns även dusch samt tvättmaskin (-25) från Senz. Väggarna är kaklade och golvet har plastmatta.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Härifrån nås den trevliga inglasade balkongen som blir ett extra rum stora delar av året.

Inglasad balkong
Inglasad balkong med härlig utsikt över naturområde. Utrustad med skjutbara glaspartier för flexibel användning och vackra tegelväggar som skapar en mysig känsla.

Två sovrum
Bostaden erbjuder två sovrum, båda med laminatgolv och tapetserade väggar – lättmöblerade och med plats för både säng och förvaring.

Passage & förvaring
I passagen finns två garderober med överskåp. Därtill en praktisk klädkammare med heltäckningsmatta, hyllsektioner och vitmålade väggar – perfekt som extra förvaringsutrymme.

Kök
Funktionellt kök med laminatgolv och tapetserade väggar. Den maskinella utrustningen består av kyl i fullhöjd från Cylinda, spis och ugn från Electrolux samt diskmaskin från Cylinda. Arbetsytorna pryds av en svart laminatbänkskiva som delvis fortsätter upp på väggen. Gott om förvaring i både under- och överskåp.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 73 m²

Lägenhetsnummer: 196

Driftkostnad: 468 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Ansluten till kabelnät viaTele2. Basutbud för TV och bredband ingår i månadsavgiften, en obligatorisk kostnad om 185 kr. Bredband (Gruppavtal 250/50).

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Uddevalla

Område: Uddevalla Stad

Omgivning

Äsperöd, en fridfull stadsdel i östra Uddevalla, kombinerar natur och stadsliv. Här finns Äsperödsskolan F-6 och Äsperöds Förskola inom gångavstånd. Två busslinjer ger snabb anslutning till Uddevalla centrum, med en 30-minuters promenad som alternativ. Runt hörnet, finner du skogsområden med flera promenadstigar, idealiska för löpning, cykling och hundpromenader.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,4387

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

0 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB Brf Äsperöd är en äkta bostadsrättsförening i Uddevalla. Föreningen bildades år 1957 och äger fastigheterna Uddevalla Stören 3, 5 och 7. På fastigheterna finns 14 bostadshus med 282 lägenheter med adresserna Måltemyrsvägen 1 - 15 udda nummer och Österled 1 - 17 udda nummer.

En container finns att tillgå 1-2 gånger om året för att kunna slänga skrymmande utfall så man slipper åka till återvinningsstaionen.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/ng/brf/Asperod/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1994/1995:
- Yttertak samt fönsterbyte.
- Utbyggnad av balkonger.
2005-2006:
- Stamrenovering av badrum.
- Elinstallationen i lägenheterna uppgraderades till dagens standard med bl a jordade uttag i hela lägenheten och nytt säkringsskåp.
- Utbyte av alla lägenhetsdörrar samt fönster som numera är 3-glas.
2007: Tilläggsisolerades vinden.
2013 - 2014: Bytt samtliga tvättmaskiner i tvättstugorna.
2014:
- Översyn av utanpåliggande balkonger och målning av taken på mellanbyggnaderna.
- Bytt samtliga torkaggregat i tvättstugorna.
- Asfaltbeläggning på parkeringsplatser och allmänna ytor.
2015: Funktionskontroll av ventilationssystemet har utförts med godkänt resultat.
2017: Byte entrédörrar.
2017 - 2018:
- Genomspolning värmesystem.
- Spolning och byte av vissa avloppsstammar.
- Lokal har gjort om till övernattningslägenhet på Måltemyrsvägen 1B.
- Ny uteplats vid Måltemyrsvägen 11, 12 och rabatt vid Måltemyrsvägen 13.
2018/2019: Fyllning och koll av köksstammar.
2022:
- Lekstuga utbytt, buskar borttagna och nyanlagd plantering gjord, Måltemyrsvägen 3/5 och Österled 13, 15, 17.
- Fortsatt byte av garageportar.
- Installation av armaturer med rörelsedetektorer i samtliga tvättstugor.
- Anlagt farthinder på våra innergårdar.
2022-2023:
- Installerat 26 st laddboxar för elbilar och förberett för installation av 2 st publika laddboxar.
- Satt upp 2 st hjärtstartare på husvägg utomhus, en på Måltemyrsvägen 5 och en på Österled 7A.
- Byte av samtliga VVC-ventiler för cirkulation av tappvarmvattnet för att hålla rätt temperatur.
- Dränerat och asfalterat baksida Måltemyrsvägen 13C.
- Utbyte av brandvarnare i samtliga lägenheter.
2024: Belysningsarmaturer i källargångar byttes ut.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:

Byte av yttertak och reparation av fasader.
Fortsatt dränering av hela området.
Filmning, spolning och relining av liggande rör i betongplatta.
Utbyte av styrsystem för värme under 2025.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns 13 fintvättstugor och 4 grovtvättstugor. Ett källarförråd och en matkällare hör till lägenheten. Cykelrum och barnvagnsrum finns också.

Det finns en gästlägenhet på Måltemyrsvägen 1B som gjordes i ordning 2018. Den kan man som medlem i bostadsrättsföreningen hyra för 350 kr/dygn. Det finns fyra sovplatser, kokvrå, dusch, toalett, pentry och TV.

Fritidslokal på Måltemyrsvägen 1A finns att hyra för 250 kr/tillfälle, där finns plats för upp till 50 personer.

Trevlig innergård med planteringar. Här finns grill och sittplatser samt flera lekplatser för de små. Gård med gräsmatta och gott om grönområden runtomkring. Busshållplats finns i närheten.

Parkering

Föreningen har totalt 205 parkeringsplatser och 67 garageplatser för uthyrning. Parkeringsplats går att hyra för cirka 100 kr/mån. Parkeringsplats med el, går att hyra för cirka 200 kr/mån och garageplats går att hyra för cirka 300-500 kr/mån beroende på garagetyp. Laddstationer för elbil finns. Till samtliga är det separat kö. Föreningen har även besöksparkeringar.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde senast avgifterna 2025-01-01 med 2,5%.

Kommunikationer

Bra kommunikationsmöjligheter med buss

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 619 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Driftkostnader

468 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1550 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 380 kr

Försäkring: 88 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde senast avgifterna 2025-01-01 med 2,5%.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 84 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-01-18

Besiktningsman: Håkan Alnebratt, Majornas Energi & miljökonsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Hall med avhängningsyta och förvaringsmöjligheter

Vy från hall mot badrum och ena sovrummet

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Österled 9A, Uddevalla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.