Utgångspris:

250 000 kr

Månadsavgift: 3 193 kr/månad

Välj visningstid

18
aug

Mån 18:00-18:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Jenny Fransén

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trollhättan

Bergkullevägen 253

Se på karta

Utgångspris:

250 000 kr

Månadsavgift: 3 193 kr/månad

Välj visningstid

18
aug

Mån 18:00-18:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Jenny Fransén

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välplanerad etta på tredje våningen

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 39 m²
Lägenhetsnummer: 55
Byggnadsår: 1971
Månadsavgift: 3 193 kr
Driftkostnad: 370 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till en ljus och yteffektiv etta om 39 kvm – ett bekvämt hem med praktiska lösningar och genomtänkt planering. Lägenheten ligger på tredje våningen och erbjuder ett ljust allrum med parkettgolv, plats för både säng och soffa, samt en praktisk klädkammare. Köket är separat med gott om förvaring och ljus matplats. Badrummet är fräscht och funktionellt med dusch och tvättmaskin.

I föreningen finns tillgång till bastu, samlingslokal, bordtennisrum, flera tvättstugor samt parkeringsplatser med eller utan elstolpe – separat kö tillämpas.

Sylte är väl anslutet till Trollhättans centrum med goda kollektivtrafikförbindelser. Härifrån tar du dig snabbt och smidigt till både arbete och fritidsaktiviteter. Sylte är omtyckt för sitt lugna och familjevänliga läge. Området erbjuder en perfekt balans mellan närhet till natur och stadens bekvämligheter. Här bor ni med närhet till fina promenadstråk och bra kommunikationer både till centrum och Överby köpcenter samt med kort gångavstånd till skola och bibliotek. Precis i närheten ligger Sylte Center med både mataffär, pizzeria, apotek, vårdcentral och tandläkare.

Ett tryggt och smidigt läge – perfekt för dig som söker ett praktiskt och prisvärt boende.

Välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉHALL
Golv: linoleum. Väggar: tapet. Klädkammare.

KÖK
Golv: linoleum. Väggar: målade samt kakel som stänkskydd. Utrustning: spis (Cylinda, 2025), fläktkåpa (Franke) och kombinerad kyl/frys (Electrolux, 2020))

ALLRUM
Golv: parkett. Väggar: tapet.

BADRUM
Golv: plastmatta. Väggar: kakel. Utrustning: toalett (2025), tvättställ, dusch, handdukstork och tvättmaskin (Cylinda, 2020)

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 39 m²

Lägenhetsnummer: 55

Utgångspris: 250 000 kr

Byggnadsår: 1971

Driftkostnad: 370 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tv/Internetanslutning

TV levereras via Tele2. Grundpaketet ingår i avgiften.
Föreningen har ett gruppavtal med Telenor för Internet,ip-telefoni och tv grundutbud. Detta ingår i avgiften för lägenheten. På månadsavgiften tillkommer 140kr/mån för 1000/1000 Mbits med Telenor.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk frånluft.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Trollhättan

Område: Sylte

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.2203 %

Andel av insats: 0.2203 %

Andel av månadsavgift: 0,002203

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

3 990 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Myggan 1 i Trollhättan bildades år 1969 (fastigheterna färdigställdes 1971-72) och har 276 lägenheter. Föreningen är belägen i stadsdelen Sylte, i utkanten av Trollhättan. Myggan 1 erbjuder boende i ett lugnt, familjevänligt och välskött område, nära till affärscentrum, förskolor, skola och motionsanläggning.

På fastigheten finns 12 bostadshus i tre våningar med 32 trappuppgångar. De har 276 st bostäder, omfattande 17 652 m2, samt 1 st lokal, 49 garage och 210 p-platser, varav 20 stycken är besöksparkeringar.

Informationen är tagen från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2025-03-17.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2000: Nya entrédörrar till källare och nya dörrar till tvättstugorna samt elektronisk bokning av tvättstuga införts.
2001: U-huset framsida har ny dränering anlagts samt K-husets entresida har pordränerats ca 1,5 meter under marknivå . Införande av bredband till alla lägenheter färdigställdes.
2002: Under oktober gjordes viss ombyggnad på del av husgrund på R-huset ( Bergkullevägen 191-193 ) efter problem med läckage.
2003: Källartrappor och räcken målades om. Besiktning av garageportar har skett. Reparation av avloppsrör i trappuppgång 191.
2004: Ny lekutrustning samt relining av avloppsrör i U-husets källare (Bergkullevägen 225-231).
2005: Bytt ut tryckkärlen mot nya i värmecentralerna .
2006: Balkongerna har renoverats och glasats in.
2008: Samtliga föreningens tvättstugor har fått nya tvättmaskiner och torktumlare . Hiss för rörelsehindrade har installerats till föreningens lokal enligt stämmobeslut.
2009: EL-IMD (Individuell mätning och debitering) införs.
2010: Underhåll på 39 garage samt nyanlagt 10 garage (Underhållet har haft karaktären rivning och nyuppbyggnad), Närvarostyrd belysning införs i trapphusen.
2011: Byte av passersystem till källarna samt bokningssystem i tvättstugorna . Uppdatering av utrustningen i torkrummen. Underhåll och omfamning av en del tegelväggar.
2012: Föreningen genomförde omfattande renovering av ventilationssystemet. Detta inkluderar även montering av nya Alliancefläktar i samtliga lägenheter. Byte av slangar till toaletterna i samtliga lägenheter.
2013: Byte av stamventiler till radiatorer har skett . Alla termostathus har bytts till ett som stänger av vid kallras i mer än 20 min. Arbetet med fläktar och tilläggsisolering har slutförts.
2014: Under året har radonmätning gnomförts med godkänt resultat och det noteras at värdena är mycket låga. De högst uppmätta värdena är långt under gällande gränser.
2015: Tegelbalkar utbytta enligt planering. Ytterbelysning bytt i samtliga entreer.
2016: Målning och reparationer i samtliga källare. Nytt avloppsrör utanför S-huset (Bergkullevägen 207-209) pga skada . Ny försörjningskabel till T-huset (Bergkullevägen 211-213).
2017: Torkrum 1,2 och 3 i U-huset (Bergkullevägen 225-231) har repareras och målats enligt planering. Samtliga garage har fått kondensskydd. Värmepumpar har bytts i värmecentralerna.
2018: Cirkulationspumpar har byts i R-huset (Bergkullevägen 191-193 ) , U-huset (Bergkullevägen 225-231) ,Khuset (Bergkullevägen 247-251) , Källarbelysning har bytts till LED och rörelsestyrt. Tvättstugebokning via webblösning införs samt ny dator inköpt för tvättstugebokningen.
2019: Utökning av nya parkeringsplatser och bygget av MC-garage påbörjad. Nyrenoverad bastu färdigställd. Samtliga motorvärmarstolpar utbytta. Nytt gruppavtal med Telenor för bredband har tecknats. Samt tecknat 5 årigt el-avtal med Vattenfall. Slöt avtal med HSB i slutet av 2019 avseende förvaltartjänst.
2020: Nya sopsorteringsystemet färdigställt . Byggnationen av MC-garaget färdigställt .Bytt avstängningventiler till varm och kallvatten i R-huset (Bergkullevägen 191-193 ) och U-huset (Bergkullevägen 225-231) och K-huset (Bergkullevägen 247-251) samt uppdaterat fläktsystemet i undercentralerna i K och U.-huset. Infört digital köhantering av garage och parkeringsplatser.
2021: Alla södergavlar och balkongsidor har fått STENI-skivor. Takfötter på fastigheternas baksida har bytts ut. Inspektion av källarhusens dränering har utförts. Övervakningskameror av parkeringsytorna samt sopstationer har monterats.
2022: Hetvattenspolat samtliga avlopp i lägenheterna. Träytorna på våra garage har målats. Tegelfogar har lagats och tegelbalkar har bytts ut. Socklar med sprickor har åtgärdats. Alla takfotar som varit i dåligt skick har byts ut.
2024: Utökning av robotgräsklippare.
2025: Uppgradering av El-IMD systemet.
2025: Installation av postboxar.

Kommande renoveringar i föreningen:
Pågående renoveringar:
2023 påbörjades byte av lägenhetsdörrar samt uppdatering av låssystem.
Dränering (pågått i 2 år).
Ubyte av vissa fönster på norrgavlarna.

De närmaste åren planerar styrelsen följande:
Byte av entrédörrar.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har tolv byggnader varav tre med källare. I varje källare finns det 3 st tvättstugor. Varje tvättstuga har två tvättmaskiner och en tumlare. Varje tvättstuga har ett torkrum i nära anslutning till tvättstugan. Det finns även mangel och strykmöjligheter i varje tvättstuga. Det finns en grovtvättstuga för mattor och lite tuffare tvätt. Till denna tvättstugan finns ett särskilt torkrum. Denna grovtvättstuga finns i U-huset.
Bergkullevägen 191, R huset boende i uppgångarna: 191 - 209 tvättar i denna källare.
Bergkullevägen 231, U huset boende i uppgångarna: 211 - 231 tvättar i denna källare.
Bergkullevägen 251, K huset, boende i uppgångarna: 235 - 259 tvättar i denna källare.

I föreningen finns en samlingslokal. Maximalt 60 personer får vistas i samlingslokalen samtidigt. Lämpligt antal är max, ca 40 personer, om man vill få plats att sitta vid bord. Det kostar 300:-/ tillfälle att hyra lokalen.

Föreningen har även en nyrenoverad bastu som är belägen i källaren i U-huset (Bergkullevägen 225-231). Att nyttja bastun är kostnadsfritt för föreningens boende.

Till varje lägenhet hör ett förråd.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 200 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Garage . Avgift 600 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 3: MC-plats (garage) . Avgift 200 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 4: P-plats . Avgift 300 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
När man har blivit godkänd i föreningen kan man ställa sig i kö, det är en digital kö.
49 st garageplatser.
6 st MC-platser.
Efter avstämning med föreningen är det längre kötid till garageplatser (5-6 år) och alla MC-platser är tagna i nuläget. Men det finns lediga p-platser, 2025-03-17.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: En höjning skedde vid årsskiftet 2025-01-01 med 3.5%.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

250 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 193 kr

I avgiften ingår värme, vatten, renhållning och bostadsrättstillägg

Föreningen har gemensamma avtal gällande el och bredband och kostnader för dessa tillkommer på avin för månadsavgiften.
Alla lägenheter har en egen elmätare och man betalar för egen förbrukning som avläses varje månad.

Driftkostnader

370 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 125 kr

Försäkring: 100 kr

TV/Bredband: 145 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

En höjning skedde vid årsskiftet 2025-01-01 med 3.5%.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 124 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 120 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-12-13

Besiktningsman: Håkan Alnebratt, Majornas Energi & miljökonsult AB

Inre reparationsfond

Summa: 3 225 kr

Beskrivning: Ytterligare avsättning görs ej.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 8 Visa alla 14 bilder

Karta och område

Bergkullevägen 253, Trollhättan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sylte Ryrbäcksparken

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3193 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Jenny Fransén

Fastighetsmäklare

073-145 65 59

jenny.fransen@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Trollhättan

Boka möte med mig

3 månader	2,84%
2 år	2,84%
5 år	3,17%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Bergkullevägen 253

Välplanerad etta på tredje våningen

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Bergkullevägen 253, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Jenny Fransén

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Värdera din bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev