Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 7 186 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Valentina Cangeri, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Valentina Cangeri
Fastighetsmäklare, mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trollhättan

Dragarevägen 44

Månadsavgift: 7 186 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Valentina Cangeri, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Valentina Cangeri
Fastighetsmäklare, mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Gavellägenhet i Strömslund – trevlig 4:a med balkong och loftgångsuteplats!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 84 m2
  • Lägenhetsnummer: 20
  • Byggnadsår: 2007
  • Månadsavgift: 7 186 kr
  • Driftkostnad: 1 274 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Nej

Välkommen till Dragarevägen 44! En gavellägenhet på andra våningen med fyra rum och kök, perfekt för familjen eller dig som vill ha extra utrymme. Lägenheten har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en härlig, social yta. De stora fönstren i vardagsrum och kök släpper in rikligt med ljus och bidrar till en luftig och ljus atmosfär. Lägenheten har dessutom en stor balkong samt en möblerbar uteplats på loftgången med fri utsikt mot framsidan.

Hallen är rymlig med smart förvaring via en praktisk klädkammare. Badrummet är stilrent helkaklat med golvvärme och en smidig tvättavdelning. Det moderna Vedumköket erbjuder gott om arbetsytor och plats för matbord. Vardagsrummet är luftigt och inbjudande, med direkt utgång till balkongen. Lägenheten rymmer dessutom tre rymliga sovrum. Till lägenheten hör även en parkeringsplats med laddstolpe för elbil samt ett kallförråd.

Strömslund är ett trivsamt och familjevänligt område i Trollhättan där ni bor i ett lugnt och tryggt kvarter med ett fantastiskt läge, perfekt för barnfamiljen såväl som den aktive. Området erbjuder närhet till det mesta man kan önska i vardagen: mataffärer, skolor, förskolor, och dessutom ligger bostaden precis intill en idrottsanläggning med goda möjligheter till olika sport- och fritidsaktiviteter. För den motionsintresserade ligger Skidstugan bara ett stenkast bort, med elljusspår, dagspår, konstsnöspår, multibana och utegym. Till Trollhättans centrum tar ni er enkelt med cykel på omkring 10 minuter. Där väntar ett rikt utbud av lekplatser, butiker, restauranger och kultur. Även Överby köpcentrum ligger inom smidigt cykelavstånd och erbjuder ett brett serviceutbud. Området har dessutom goda bussförbindelser som gör det enkelt att ta sig både till centrum och andra delar av staden.

Låter det här intressant? Kontakta ansvarig mäklare för att boka visning.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Välkomnande och generös hall med gott om plats för både avhängning och förvaring. Här finns även en ingång till en klädkammare som erbjuder extra utrymme för kläder och andra tillhörigheter. Hallen har klinkergolv/parkettgolv och tapetserade väggar.
BADRUM: Badrummet är helkaklat och utrustat med golvvärme för extra komfort. Här finns tvättmaskin, torktumlare, dusch, handdukstork, kommod med förvaring, spegelskåp samt wc.
KÖK: Ljust och praktiskt Vedumkök med parkettgolv och tapetserade väggar. Ovanför diskbänken sitter ett stilrent, vitt kakel som ger ett tidlöst uttryck. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin. Här finns gott om förvaringsutrymme, bra arbetsytor och plats för matbord.
VARDAGSRUM: Ett rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot köket som skapar en härlig och social atmosfär. De stora fönstren ger ett fint ljusinsläpp och gör rummet ljust och luftigt. Rummet har parkettgolv och tapetserade väggar. Från vardagsrummet nås den stora balkongen, perfekt för avkoppling och umgänge.
SOVRUM 1: Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för både säng och skrivbordshörna.
SOVRUM 2: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och flera garderober som erbjuder bra förvaringsmöjligheter.
SOVRUM 3: Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Rummet erbjuder gott om plats för både säng och övrig möblering.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 84 m2
Lägenhetsnummer: 20
Byggnadsår: 2007
Driftkostnad: 1 274 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Leverantör Telia på tv/internet, via fiber (100/10 Mbit/s). Ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Frånluftsvärmepump (el) finns i varje lägenhet. Mekanisk frånluftsventilation med återvinning.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Område: Strömslund

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,6872%
Andel av månadsavgift: 0,036872

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

668 064 kr
Uppgiften är beräknad utifrån årsredovisningen 2024.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB Brf Strömslund i Trollhättan bildades 2006 och är belägen på Dragarevägen 42–60 samt Grantäppevägen 3–9 i Trollhättan. Föreningens fastigheter, Bergeken 1 och Steneken 1, består av flerfamiljshus i två våningar med totalt 28 lägenheter och inga lokaler. Den totala bostadsytan uppgår till 2 272 kvm, fördelad på 8 lägenheter om 3 rok och 20 lägenheter om 4 rok. Fastigheterna uppfördes 2007.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2025-12-31.

Informationen är tagen från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2025-09-05.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 Vid hus 52 har de sanka markförhållandena, orsakade av dagvattenledningar, åtgärdats.
2024 Pågående byte av balkongstolpar.
Kommande renoveringar i föreningen:
Inget kommande enligt underhållsplanen.

Gemensamma utrymmen

Inga gemensamma utrymmen i föreningen. Till varje bostad medföljer ett lägenhetsförråd, kallförråd.

Parkering

Bilplats 1: P-plats med laddstolpe . Avgift 300 kr/mån, är obligatorisk.
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats med laddstolpe för elbil. Elförbrukningen betalas separat via eget abonnemang.

Föreningen har totalt 36 parkeringsplatser samt besöksparkering i området. Varje bostad har en obligatorisk plats (300 kr/mån). Ytterligare platser kan hyras vid behov, men dessa är vanliga parkeringsplatser utan laddstolpe. Kösystem tillämpas, men för närvarande finns flera lediga platser.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2025-01-01 höjdes avgiften med 2 %. För de kommande åren räknar föreningen med årliga höjningar på 1–2 %. Något beslut är ännu inte fattat, utan tas i samband med budgetarbetet under hösten.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

7 186 kr
I avgiften ingår vatten, internet/TV och bostadsrättstillägg
Obligatorisk kostnad för parkeringsplats: 300 kr/mån.

Driftkostnader

1 274 kr/månad
Årlig elförbrukning: 7500 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 830 kr
Försäkring: 144 kr
Parkeringsplats: 300 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2025-01-01 höjdes avgiften med 2 %. För de kommande åren räknar föreningen med årliga höjningar på 1–2 %. Något beslut är ännu inte fattat, utan tas i samband med budgetarbetet under hösten.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 160 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 89 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-12-04
Besiktningsman: Håkan Alnebratt, Majornas Energi & Miljökonsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Dragarevägen 44, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7186 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Strömslund, Trollhättan
Dragarevägen 44
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning