Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 744 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Fransén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Fransén
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trollhättan

Utsiktsgatan 77

Månadsavgift: 5 744 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Fransén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Fransén
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad trea med täppa, balkong och garage

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 83,2 m2
  • Lägenhetsnummer: U77
  • Byggnadsår: 1992-1993
  • Månadsavgift: 5 744 kr
  • Driftkostnad: 796 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Nej

Välkomna till idylliska Skogshöjden! På Utsiktsgatan 77 hittar du denna välplanerade trea med balkong och fint ljusinsläpp. Bostaden erbjuder två rogivande sovrum, ett rymligt vardagsrum med utgång till balkongen samt ett praktiskt kök. Här finns även ett helkaklat badrum med golvvärme och en separat tvättstuga utrustad med nya maskiner. Utöver den trivsamma planlösningen och det generösa ljusinsläppet, erbjuder bostaden även ett eget garage med tillhörande parkeringsplats samt en trädgårdstäppa.

Bostadsrättsföreningen består av 94 lägenheter byggda 1992–1993 och har under de senaste åren genomfört flera viktiga underhållsåtgärder, däribland fasadrenoveringar och utbyte av värmepumpar. Tillgång till fiber finns via öppet nät. Föreningen är välskött och erbjuder ett tryggt och bekvämt boende med ordnad ekonomi och pågående plan för framtida underhåll.

Skogshöjden är ett omtyckt och fridfullt område med närhet till både natur och bekvämligheter. Här bor du med gångavstånd till skolor, förskolor, lekplatser och motionsspår, samtidigt som det är smidigt att ta sig till centrala Trollhättan eller Överby köpcentrum – antingen med cykel eller via goda bussförbindelser. Ett boende för dig som vill ha det mesta inom räckhåll!

Välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉHALL I MARKPLAN
Golv: plastmatta. Väggar: tapet.

ÖVRE HALL
Golv: plastmatta. Väggar: tapet.

KÖK
Golv: plastmatta. Väggar: tapet och kakel som stänkskydd. Utrustning: spis, fläkt, kyl-fullhöjd, frys-fullhöjd och diskmaskin.

VARDAGSRUM
Golv: parkett. Väggar: tapet. Utgång till balkong.

SOVRUM 1
Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Garderober.

SOVRUM 2
Golv: plastmatta. Väggar: målad väv. Garderober.

BADRUM
Golv: klinker med golvvärme (el). Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ, badkar och handdukstork.

TVÄTTSTUGA
Golv: plastmatta. Väggar: målade. Utrustning: tvättmaskin (2024), torktumlare (2024), värmepump och tvättho.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 83,2 m2
Lägenhetsnummer: U77
Byggnadsår: 1992-1993
Driftkostnad: 796 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd finns i anslutningen till garaget.

Byggnadssätt

Kommentar: Tak: Betongpannor
Fasad: Tegel
Fönster: 3-glas isolerglas

Tv/Internetanslutning

Fiberanslutning finns.

Ett grundutbud av Tv-kanaler levereras via Sappa och ingår i månadsavgiften tom 2026-12-31.

Bredband ingår ej i månadsavgiften.
Fritt val av operatör till bredband via Trollhättans Energis öppna fibernät.
Godkända leverantörer finns på: www.trollhattanenergi.se

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Värmepump-frånluft (egen värmepump i vardera lägenhet)
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Område: Skogshöjden

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,021 %
Andel av månadsavgift: 0,01021

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

585 383 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

I föreningen finns 94 lägenheter (1,5-4 rum) vars totala yta är ca 7 61 kvm. Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Flyttblocket 1, Grottan 1, Isräfflan 1, Jättegrytan 1, kullerstenen 1, Ravinen 1, Rundhällen 1, Stenkumlet 1 och Svallgruset 1, vilka bebyggdes år 1992-1993 genom totalentreprenad av Svenska Väst AB. Fastigheterna är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar.

Läs gärna mer på föreningens hemsida:
www.norrablabarsdalen.bostadsratterna.se

Informationen är tagen från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2025-05-27.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2015: Dörrbyte
2016: Nya armaturer
2017: Tvättning och målning av fasad
2022: Byte av armaturer. Byte av värmepannor. Snickeri (byte panel)
2023-2024: Tvättning och målning av fasad och garage.
2024: Byte av värmepumpar.
Kommande renoveringar i föreningen:
2025-2029: Byte av värmepannor.
Löpande: Snickerier (mest utsatta träpartierna). Målning (ommålning träpartier samt översyn övriga delar).

Gemensamma utrymmen

Till varje bostadsrätt hör ett förråd samt garage med plats för en bil och tillhörande uppfart med plats för en bil.

Parkering

Till varje bostad hör ett garage med plats för 1 st bil samt vidbyggt förråd.
På en asfalterad uppfart framför garaget finns det plats för ytterligare 1 st bil.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: En avgiftshöjning skedde med 3 % 2025-01-01. Ingen mer höjning inplanerad för 2025.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 000 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 744 kr
I avgiften ingår kallvatten, kabel-tv, garage och parkeringsplats
I månadsavgiften ingår kallvatten, kabel-TV, sophantering, garage och p-plats.

Driftkostnader

796 kr/månad
Årlig elförbrukning: 7032 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 680 kr
Försäkring: 116 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

En avgiftshöjning skedde med 3 % 2025-01-01. Ingen mer höjning inplanerad för 2025.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 124 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 78 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-11-17
Besiktningsman: Anders Stjärnborg, Stjärnborg Husbesiktning

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Karta och område

Utsiktsgatan 77, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5744 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Skogshöjden, Trollhättan
Utsiktsgatan 77
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning