Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 744 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emir Cosovic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emir Cosovic
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trollhättan

Utsiktsgatan 41

Månadsavgift: 5 744 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emir Cosovic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emir Cosovic
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus och rymlig 3:a med gavelläge, stor balkong & härlig trädgård!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 83 m2
  • Lägenhetsnummer: U41
  • Byggnadsår: 1992-1993
  • Månadsavgift: 5 744 kr
  • Driftkostnad: 660 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Nej

Varmt välkomna till Utsiktsgatan 41 och denna fräscha och välplanerade 3a om 83kvm!

En perfekt lägenhet för dig som söker ett bekvämt och stilrent boende med det lilla extra! Här bor du med ett attraktivt gavelläge, vilket ger ett härligt ljusinsläpp och en rymlig känsla.
Det stilrena köket renoverades hösten 2021 och erbjuder moderna lösningar, gott om arbetsyta och fint ljusinsläpp! Intill köket finns en praktisk tvättstuga för extra bekvämlighet.
Det stora och lättmöblerade vardagsrummet blir bostadens naturliga samlingspunkt, med direkt utgång till den generösa balkongen i soligt sydvästläge – perfekt för sköna kvällar i solen.
Här finns två bra sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt ett badrum utrustat med WC, dusch, kommod, handdukstork och badrumsskåp.
För familjen som älskar utomhusliv finns en stor och lummig trädgård med altan – perfekt för lek, grillkvällar och odling! Här kan barnen springa fritt medan de vuxna njuter av en lugn stund i solen.
Till lägenheten tillhör även ett garage och parkering på uppfart precis intill.

Varmt välkommen på visning – detta är en bostad som måste upplevas på plats!

Skogshöjden präglas av sin fridfulla atmosfär och närheten till naturen med vackra promenadstigar. Överby köpcentrum med ett brett utbud av affärer och Trollhättans centrum ligger inom bekvämt cykelavstånd med fina cykelvägar. Även goda kommunikationer med buss. Området erbjuder även skolor, förskolor och idrottsanläggningar samt pizzeria och kiosk.

Välkomna till ert nya hem! Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ: Rymlig entré med gott om avhängningsmöjligheter och möjlighet till förvaring. Klinker på golvet och liggande träpanel på väggar.
HALL: Rymlig och möblerbar HALL med gott om ljusinsläpp. Gott om plats för förvaring i form av tre stora garderober. Målade väggar och parkettgolv.
KÖK: Ljust och fint KÖK i tidlös design som renoverades 2021, med gott om plats för ett större matbord intill ett stort fönsterparti. Här finns det gott om förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor, samt moderna vitvaror som häll, fläkt, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin, integrerad kyl och frys. Från köket når du även tvättstugan. Kakel ovanför diskbänk, målade väggar och parkettgolv.
TVÄTTSTUGA: Bra TVÄTTSTUGA med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med grovho, värmepanna, målade väggar och plastmatta.
VARDAGSRUM: Stort, härligt och lättmöblerat VARDAGSRUM med gott om plats för soffgrupp och möblemang. Härifrån hittar du även ut till den stora och magiska balkongen med tak i sydväst läge. Parkettgolv och målade väggar.
SOVRUM: Stort SOVRUM med fint ljusinsläpp. Här finns det gott om plats för dubbelsäng, sängbord och möblemang. Bra förvaringsmöjligheter med flera garderober. Tapet på väggar och parkettgolv.
SOVRUM 2: Mysigt SOVRUM med plats för säng, skrivbord och möblemang. Perfekt att ha som barnrum eller kontor.
Tapetserade väggar och parkettgolv.
BADRUM: Bra BADRUM med dusch, wc, kommod, handdukstork, badrumsskåp, kakel på väggar och plastmatta.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 83 m2
Lägenhetsnummer: U41
Byggnadsår: 1992-1993
Driftkostnad: 660 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Tak: Betongpannor
Fasad: Tegel
Fönster: 3-glas isolerglas

Tv/Internetanslutning

Fiberanslutning finns.

Ett grundutbud av Tv-kanaler levereras via Sappa och ingår i månadsavgiften tom 2026-06-30.

Bredband ingår ej i månadsavgiften.
Fritt val av operatör till bredband via Trollhättans Energis öppna fibernät.
Godkända leverantörer finns på: www.trollhattanenergi.se

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Värmepump-frånluft (egen värmepump i vardera lägenhet)
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Område: Skogshöjden

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,021
Andel av insats: 1,021
Andel av månadsavgift: 0,01021

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

519 134 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

I föreningen finns 94 lägenheter (1,5-4 rum) vars totala yta är ca 7 61 kvm.

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Flyttblocket 1, Grottan 1, Isräfflan 1, Jättegrytan 1, kullerstenen 1, Ravinen 1, Rundhällen 1, Stenkumlet 1 och Svallgruset 1, vilka bebyggdes år 1992-1993 genom totalentreprenad av Svenska Väst AB.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar.

Ovanstående uppgifter är hämtade ur föreningens årsredovisning.

Läs gärna mer på föreningens hemsida:
www.norrablabarsdalen.bostadsratterna.se

Informationen är tagen från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2025-01-07.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2015: Dörrbyte
2016: Nya armaturer
2017: Tvättning och målning av fasad
2022: Byte av armaturer. Byte av värmepannor. Snickeri (byte panel)
2023-2024: Tvättning och målning av fasad och garage.
Kommande renoveringar i föreningen:
2025-2029: Byte av värmepannor.
Löpande: Snickerier (mest utsatta träpartierna). Målning (ommålning träpartier samt översyn övriga delar).

Gemensamma utrymmen

Till varje bostadsrätt hör ett förråd samt garage med plats för en bil och tillhörande uppfart med plats för en bil.

Parkering

Till varje bostad hör ett garage med plats för 1 st bil samt vidbyggt förråd.
På en asfalterad uppfart framför garaget finns det plats för ytterligare 1 st bil.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: En avgiftshöjning skedde med 5 % 2025-01-01. Ingen mer höjning inplanerad för 2025.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 000 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 744 kr
I avgiften ingår kallvatten, kabel-tv, garage, parkeringsplats och bostadsrättstillägg
I månadsavgiften ingår kallvatten, kabel-TV, sophantering, garage och p-plats.

Driftkostnader

660 kr/månad
Årlig elförbrukning: 8500 kWh/år
Antal i hushållet: 3
Kommentar: Elnät 508/mån

Fördelas enligt följande

El: 518 kr
Försäkring: 142 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

En avgiftshöjning skedde med 5 % 2025-01-01. Ingen mer höjning inplanerad för 2025.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 125 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 78 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-11-17
Besiktningsman: Anders Stjärnborg, Stjärnborg Husbesiktning

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Utsiktsgatan 41, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5744 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Skogshöjden, Trollhättan
Utsiktsgatan 41
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning