Utgångspris:

1 650 000 kr

Månadsavgift: 6 062 kr/månad

Välj visningstid

19
jan

Anmälan krävs

Sön 12:30-13:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sofia Sandflo

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trollhättan

Utsiktsgatan 156

Se på karta

Utgångspris:

1 650 000 kr

Månadsavgift: 6 062 kr/månad

Välj visningstid

19
jan

Anmälan krävs

Sön 12:30-13:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sofia Sandflo

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ljus och fin trea med renoverat badrum, kök och tvättstuga. Balkong i söder och egen trädgårstäppa!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 83,1 m²
Lägenhetsnummer: U156-7156
Byggnadsår: 1993
Månadsavgift: 6 062 kr
Driftkostnad: 1 681 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

Ljus och fin lägenhet i lugna och vackert belägna Blåbärsdalen. Här har man en praktiskt hall på entréplanet och resterande del av bostaden en trappa upp med fönster i tre väderstreck vilket ger fina ljusinsläpp hela dagen. Stort fint kök med plats för ett stort köksbord och härifrån nås den rymliga balkongen i söderläge. Två sovrum varav ett större med en skjutgarderob och ett mindre med en garderob. Badrummet är helkaklat och renoverades 2014. Tvättstugan är alldeles nyrenoverad. Till bostaden hör ett garage som delas med grannen och framför garaget ryms ytterligare två bilar. Ett förråd i anslutning till garaget och ytterligare ett på garagets baksida. På garaget baksida har man en egen trädgårdstäppa med stort altandäck mot den gröna innergården så här kan man grilla och njuta utomhus.

Naturskönt område med vackra promenadvägar och skogen alldeles intill. En kort promenad från bostaden finns en hundrastgård, utegym och idrottsanläggning. Det är också gångavstånd till NÄL. Köpcentrumet Överby ligger också i närheten och det är bra kommunikationer i området.

Om Bostaden

Beskrivning

Här kliver man in i en praktisk HALL med klinker golv och golvvärme (el). Här finns bra avhängnings och förvaringsmöjligheter. Ta trappan upp till den ljus och fina övervåningen. Här möts man av ett stort KÖK med ljus köksinredning, laminatgolv och maskinell utrustning som kyl -23, frys -23, diskmaskin, spis och fläkt. Från köket kommer man ut via dubbeldörrarna på den rymliga balkongen i söderläge med sol större delen av dagen. Från köket nås den nyrenoverade TVÄTTSTUGAN/PANNRUMMET med plastmatta på golvet, grovho, förvaring, tvättmaskin, torktumlare och frånluftsvärmepumpen. Vidare in i bostaden ligger VARDAGSRUMMET med parkettgolv och en fransk balkong med utsikt mot föreningens gröna innergård. SOVRUM med trägolv och en skjutgarderob. SOVRUM med laminatgolv och en garderob. BADRUMMET renoverades 2014 med kakel, klinker och golvvärme (el) men också badkar, tvättställ, wc och handuktstork.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 83,1 m²

Lägenhetsnummer: U156-7156

Utgångspris: 1 650 000 kr

Byggnadsår: 1993

Driftkostnad: 1 681 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt ö.k, säljaren kan vara flexibel

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Leverantör av tv/internet är Telia och Telia Tripple play 100/10 Mbit/s Bredband, TV och IP-telefoni ingår i månadsavgiften. Fiber.

Värme- och ventilationsanläggning

Frånluftsvärmepump. Alla bostäder ha en egen panna och var och en betalar för sin elförbrukning. Föreningen står för utbyte av pannor.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Trollhättan

Område: Skogshöjden

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,865

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

433 268 kr

Nettoskulden är beräknad utifrån årsredovisningen 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Släntkrönet 1 med 30 st lägenheter i parhus och 4-bostadshus. Föreningen och föreningens fastighet är försäkrade hos Länsförsäkringar Älvsborg. Fastighetsförsäkringen gäller med fullvärdesklausul.

Föreningen har en underhållsplan. Årliga avsättningar görs till föreningens underhållsfond.

Föreningen har tagit fram trivselregler för medlemmarna i Brf Södra Blåbärsdalen som är viktigt att en köpare tar del av och är införstådda i.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar: Ventilationskontroll utförs i samband med utbyte av värmepannor 2024.
Fasadrenovering planeras 2026.
Föreningsdagar med underhåll av gmensamma ytor kombinerat med korvgrillning.

Gemensamma utrymmen

Alla bostadsrätter har ett eget garage samt förråd.
Gemensamt soprum. (Sköts gemensamt av de boende i föreningen)

Parkering

Bilplats 1: P-plats , ingår i avgiften, är obligatorisk.
Bilplats 2: Garage , ingår i avgiften, har strömuttag, är obligatorisk.
Garage och parkeringsplats via uppfart tillhör bostaden.

Alla i föreningen sköter sin egna snöskottning. Framför de flesta garage finns 2 parkeringsplatser, där det inte finns 2 platser hyr föreningen p-platser av Trollhättans Stad för utökade parkeringsmöjligheter.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2025-01-01 skedde en avgiftshöjning på 2 %. Föreningen har planer på att höja 2 % årligen.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 650 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 062 kr

I avgiften ingår vatten, internet/TV, garage och parkeringsplats

Driftkostnader

1 681 kr/månad

Årlig elförbrukning: 6985 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 1 500 kr

Försäkring: 181 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2025-01-01 skedde en avgiftshöjning på 2 %. Föreningen har planer på att höja 2 % årligen.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 120 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 67 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-03-15

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 23 Visa alla 29 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Utsiktsgatan 156, Trollhättan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bergsliden

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 6062 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Sofia Sandflo

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, franchisetagare

070-746 11 33

sofia.sandflo@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Trollhättan

Lediga tider: fre 24/1 och mån 27/1

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Utsiktsgatan 156

Ljus och fin trea med renoverat badrum, kök och tvättstuga. Balkong i söder och egen trädgårstäppa!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Utsiktsgatan 156, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Sofia Sandflo

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev