Månadsavgift: 4 261 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Emir Cosovic

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trollhättan

Magnus Åbergsgatan 1

Se på karta

Månadsavgift: 4 261 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Emir Cosovic

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 55 m²
Lägenhetsnummer: 43
Byggnadsår: 2018
Månadsavgift: 4 261 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 7
Hiss: Ja

Varmt välkomna till Magnus Åbergsgatan 1 och denna moderna och välplanerade 2:a om 55kvm.
Här får du chansen att flytta in i en bostad som har allt – och lite till! Redan när du kliver in möts du av en härlig känsla av rymd och trivsel.
Vardagsrummet och köket smälter ihop i en öppen planlösning som bjuder in till umgänge. Köket är modernt med en tidlös design, där du får gott om arbetsytor och förvaring – lika perfekt för vardagens snabba måltider som för att bjuda hem vänner på middag. Det stora sovrummet blir snabbt en egen oas, med gott om förvaring i de stilrena skjutdörrsgarderoberna. Härifrån öppnar du dörren direkt ut till ditt fantastiska, inglasade uterum – perfekt för morgonkaffet, mysiga middagar eller sköna kvällar året runt. Badrummet är något utöver det vanliga – rymligt, fräscht och genomtänkt in i minsta detalj. Med både tvättmaskin, torktumlare, golvvärme och dusch får du bekvämligheten på plats från dag ett.

I Tingvalla bor du i ett mycket populärt område. Från denna lägenheten har man Resecentrum och Högskolan Väst på bara några hundra meters avstånd. Stadskärnan når du på en kortare promenad. Här har man med andra ord allt man behöver inom gångavstånd!

Denna pärla måste upplevas på plats! Kontakta ansvarig mäklare på 0790-066000 för mer info.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Ljus, välkomnande och rymlig HALL med gott om plats för avhängning och förvaring av ytterkläder i form av skjutdörrsgarderob. Klinker på golvet och målade väggar.

VARDAGSRUM: Ljust och trevligt VARDAGSRUM med en härlig öppen planlösning mot köket. Här finns det gott om plats för både soffgrupp, matbord och möblemang, Parkettgolv och målade väggar.

KÖK: Modernt KÖK i tidlös design med fint ljusinsläpp, gott om förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. Här finn en maskinell utrustning som inbyggd ugn och mikro, kyl/frys, häll, fläkt och integrerad diskmaskin. En härlig öppen planlösning mot vardagsrummet, Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM: Rymligt SOVRUM med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och möblemang, samt gott om plats för förvaring i form av stora skjutdörrsgarderober. Här finns även utgången till det härliga och mysiga uterummet. Parkettgolv och målade väggar.

BADRUM: Modernt och fräscht BADRUM med takdusch, kommod, wc, tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk, handdukstork, golvvärme, kakel och klinker.

UTERUM: Stort och härligt UTERUM med gott om plats för lounge grupp och möblemang. Härifrån kliver du rätt ut till den mysiga innergården.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 55 m²

Lägenhetsnummer: 43

Byggnadsår: 2018

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 7

Hiss: Ja. Hiss från markplan

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: 3-Glas fönster

Tv/Internetanslutning

Leverantör Telenor, fiber. Grundutbud på tv-kanaler. Obligatoriskt tillägg.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Trollhättan

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,9593

Andel av insats: 0,9593

Andel av månadsavgift: 0,009593

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

579 564 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades år 2017. Den äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Zebran 13, belägen i Trollhättans kommun. Föreningen omfattar totalt 79 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Lägenheterna är fördelade enligt följande: 6st rok. 26st 2 rok, 33st 3 rok, 14st 4 rok.

Informationen är tagen från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2025-08-19.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023 Radonmätning med godkänt resultat.
2023 Obligatorisk ventilationskontroll med godkänt resultat.

Kommande renoveringar i föreningen:
2025 Inoljning av träfasader på balkonger.
2025 5-årsbesiktning.
2029 Obligatorisk ventilationskontroll.

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör ett förråd. I föreningen finns också en övernattningslägenhet samt tvättstuga.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 800 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Garage m laddstation . Avgift 1000 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Av föreningens 65 garageplatser är 6 för elbilar. Parkeringsplatser finns inga.

Just nu är det kö för garagen (uppdaterat 2025-08-19), kontakta föreningen för att se aktuella köplatser.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: En höjning skedde vid årsskiftet 2025-01-01 med 5%.
Nästa år förväntas en höjning, men det är ännu inte fastställt med hur mycket.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 261 kr

I avgiften ingår värme

Obligatorisk tilläggsavgift för internet och TV, 223kr/mån.

Driftkostnader

Antal i hushållet: 2

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

En höjning skedde vid årsskiftet 2025-01-01 med 5%.
Nästa år förväntas en höjning, men det är ännu inte fastställt med hur mycket.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 82 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 77 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-06-13

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Magnus Åbergsgatan 1, Trollhättan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Tingvalla

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4261 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Emir Cosovic

Fastighetsmäklare

079-006 60 00

emir.cosovic@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Trollhättan

Lediga tider: tis 9/9 och ons 10/9

Boka möte med mig

3 månader	2,83%
2 år	2,93%
5 år	3,26%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Magnus Åbergsgatan 1

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Magnus Åbergsgatan 1, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Emir Cosovic

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Värdera din bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev