Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 323 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emir Cosovic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emir Cosovic
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trollhättan

Magasinsgatan 7A

Månadsavgift: 5 323 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emir Cosovic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emir Cosovic
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig 3:a i bottenplan med uteplats mot grönskande innergård – centralt läge och stabil förening

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 77,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 1
  • Byggnadsår: 1986
  • Månadsavgift: 5 323 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Ja

Välkommen till Magasinsgatan 7A och denna rymliga trerummare om 77,5 kvm i markplan – en bostad som kombinerar både bekvämlighet och potential. Här bor du i en mycket välskött och ekonomiskt stabil förening mitt i hjärtat av centrum, med närhet till stadens puls samtidigt som du får njuta av lugnet på en vacker innergård.

Bostaden erbjuder en inbjudande hall med generös förvaring och smidig tillgång till en praktisk klädkammare. Köket är stort och funktionellt, perfekt för dig som uppskattar yta för både matlagning och umgänge. Vardagsrummet är luftigt och bjuder på plats för både soffgrupp och matsalsdel – härifrån når du också bostadens härliga uteplats mot den grönskande innergården.
Två välplanerade sovrum ger gott om plats för både familj, gäster eller hemmakontor, och det helkaklade badrummet är utrustat med dusch.
Här finns alla möjligheter för dig att sätta din egen prägel och skapa ditt drömhem i en solid förening och med ett av stadens bästa lägen.
Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd, och i huset finns även cykelrum, gemensamhetslokal samt en stor, fräsch tvättstuga. Hiss från markplan gör vardagen extra bekväm – oavsett ålder eller behov.

Här bor du med promenadavstånd till stadens puls, butiker, restauranger, skolor, resecentrum, vackra grönområden och ett stenkast från kanalen och populära strandgatan! Ett perfekt läge för dig som vill ha allt nära till hands!
Du bor i en trygg, välskött och ekonomiskt stabil förening – ett perfekt val för dig som söker ett centralt och bekvämt boende med livskvalitet!

Detta är en chans du inte vill missa – en bostad med potential, charm och ett fantastiskt läge.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Stor möblerbar HALL med bra avhängningsmöjligheter, här finns även gott om plats för förvaring i form av flera garderober. Tapet på väggar och linoleumgolv.
VARDAGSRUM: Rymligt VARDAGSRUM med bra plats för soffgrupp och matbord om man så önskar, samt utsikt mot den vackra innergården. Härifrån hittar du även utgången till den mysiga . Tapet på väggar och parkettgolv.
KÖK: Stort och fint KÖK med plats för matbord, bra arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Här finns en maskinell utrustning som spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Tapet på väggar och linoleumgolv.
SOVRUM 1: Bra SOVRUM med plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns även gott om plats för förvaring i form av flera garderober. Tapet på väggar och plastmatta.
SOVRUM 2: Mindre SOVRUM med plats för säng och skrivbord, perfekt att ha som barnrum eller hemmakontor. Tapet på väggar och plastmatta.
BADRUM: Stort BADRUM med dusch, kommod, wc, kakel och klinker.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 77,5 m2
Lägenhetsnummer: 1
Byggnadsår: 1986
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Tele2 är leverantör. Det ingår ett basutbud på 12 kanaler samt internet 100/10 mbit/sek i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,70340
Andel av insats: 1,70336
Andel av månadsavgift: 0,0170340

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

159 504 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Neptun 1, 2, 3 och 6 i Trollhättans kommun med därpå uppföra byggnader med 61 lägenheter, 13 affärslokaler och 13 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1907, 1913, 1924 och 1986.

Lägenhetsfördelning:
3 st om 1 rok
25 st om 2 rok
24 st om 3 rok
8 st om 4 rok
1 st om 5 rok

Till föreningen finns en mycket fin innergård som sköts av föreningens trädgårdsgrupp. Här finns sittplatser för den som vill ta sig ut i det gröna.

Informationen nedan är tagen från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2025-04-03.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
I början på 1990-talet gjordes stamrenovering på vissa av fastigheterna i bostadsrättsföreningen.
2012 Renovering av hiss, Storgatan 38
2016-2017 Takrenovering, Storgatan 38 och 40
2018 Takrenovering, Magasinsgatan 7a och 7b
2019 Renovering av hiss Storgatan 40
2020 Renovering av hiss Magasinsgatan 7a
2022 Målade fönster utvändigt Österlånggatan 41
2023 Takrenovering Österlånggatan 41
2023 Fönstren från innergården ska målas om, Österlånggatan 41
2022/2023 en av hissarna byttes ut.
2024 Renovering av trapphus samt tvättstuga.
Kommande renoveringar i föreningen:
Det sätts av en summa pengar varje år för större underhåll, finns en underhållsplan.

Gemensamma utrymmen

Det finns en uthyrningslägenhet där alla boende kan boka för besökande. Det kostar ca 300kr/natt och finns plats för 4 personer.
Gemensamt soprum, cykelrum och tvättstuga finns.

Parkering

Finns inga parkeringar i föreningen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: En avgiftshöjning på 3 % skedde 2024-01-01.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 323 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet/TV, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

Antal i hushållet: 1

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

En avgiftshöjning på 3 % skedde 2024-01-01.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 133 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 128 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-11-11

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 6 Visa alla 12 bilder
 

Planritning

Karta och område

Magasinsgatan 7A, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5323 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Trollhättan
Magasinsgatan 7A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning