Utgångspris:

550 000 kr

Månadsavgift: 6 443 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Marcus Marcelius Samnegård

Fastighetsmäklare, franchisetagare & certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trollhättan

Lantmannavägen 74

Se på karta

Utgångspris:

550 000 kr

Månadsavgift: 6 443 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Marcus Marcelius Samnegård

Fastighetsmäklare, franchisetagare & certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fin trea på första våningen med inglasad balkong och parkering!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 77 m²
Lägenhetsnummer: 213171002-0216
Byggnadsår: 1968
Månadsavgift: 6 443 kr
Driftkostnad: 320 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Ja

På första våningen, endast en halvtrappa upp, på Lantmannavägen 74 erbjuds nu en lägenhet om tre rum och kök med stor inglasad balkong.
Flertalet rum har fått nya golv och nya tapeter.
Bostadens 77 kvadratmeter är mycket väldisponerade och ger er goda möjligheter att skapa ett trivsamt hem där ni vill bo länge.

Den underbara balkongen ligger i ett soligt söderläge med fin utsikt över området. Från en fransk balkong i vardagsrummet har man utsikt över den välskötta innergården och dess lekplatser.

En extra krydda är det stora förrådet i källaren samt tvättstuga i samma hus.

Möjlighet till snabbt tillträde finns!

Bostadsrättsföreningen Riksbyggen Trollhättehus nr 11 är en trevlig och stabil förening med god ekonomi. I avgiften ingår även 2 parkeringsplatser.

Här bor man i ett trivsamt område med närhet till vacker natur med fina strövområden samt till goda kommunikationer till Trollhättans centrala delar med mataffärer och service samt till köpcentret Överby. För barnfamiljer finns förskola precis runt husknuten och skola nås med en kort promenad.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Rymlig hall med god avhängningsyta samt garderober.
Även plats för förvaringsmöbler.
Nytt golv och tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Mindre sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaringsmöblemang.
Lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller hobbyrum.
Nytt golv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och matbord. Fransk balkong mot den fina innergården.
Parkettgolv och tapetserade väggar

SOVRUM 1
Stort sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och bra förvaringsmöjligheter med rymliga garderober.
Här finns även utgång till den stora inglasade balkongen.
Nytt golv och tapetserade väggar.

KÖK
Kök med goda förvaringsmöjligheter, kakel över arbetsytor och ny bänkskiva. Maskinell utrustning såsom spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Matplats vid fönstret.
Nytt golv och tapetserade väggar.

TOALETT
Fin toalett med WC och handfat.
Våtrumsmatta och kaklade samt målade väggar.

DUSCHRUM
Duschrum som renoverades i samband med föreningens stamrenovering 2001. Stor dusch, handfat och förberett med vatten, avlopp och el för en egen tvättmaskin
Våtrumsmatta och kaklade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 77 m²

Lägenhetsnummer: 213171002-0216

Utgångspris: 550 000 kr

Byggnadsår: 1968

Driftkostnad: 320 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Ja. Det finns en handikapphiss i trappuppgången som tillhör lägenheten och kan överlåtas vid önskemål. Regelbunden service behöver då utföras.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Stort förråd i källaren.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Stor inglasad balkong som nyligen är färdigställda. Plats för både soffgrupp och matbord med stolar

Tv/Internetanslutning

Kabel-tv via Tele2. Fiber finns indraget, internet kan man välja mellan Tele2 och Telia. Ingår ej i avgiften.

Från och med den 1 april 2026 kommer föreningen att teckna ett avtal med Telia. TV och internet kommer då att levereras via Telia och kostnaden kommer att läggas som en obligatorisk avgift på månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och frånluftsventilation

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Trollhättan

Område: Kronogården

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,43729 %

Andel av insats: 0,43729 %

Andel av månadsavgift: 0,0043729

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

350 299 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Lien, 2 Slagan 1 och Krubban 1. På fastigheten finns 7 byggnader med 250 lägenheter uppförda. De är uppförda 1968. Fastigheternas adress är Slåttervägen 109-147 samt Lantmannavägen 52-84.

Informationen är tagen från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2025-08-13.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2001-2002 - Stambyte
2006-2007 - Nya Garage
2012-2013 - Murar och Rabatter
2013-2014 - Ombyggnad av garagetak
2015-2016 - Tak
2016-2017 - Port/passage, Asbestsanering
2017-2018 - Byte av torktumlare, Högtrycksspolning VA
2018-2019 - Reparation fog
2019-2020 - Renovering fasader, OVK rensning av ventilationskanaler
2020-2021 - Gemensamma utrymmen, installationer av belysning.
2021-2022 - Ombyggnad och inglasning av balkongen. Byte av fönster.
2022-2023 - Målning av träpanel, fasadrenovering.

Kommande renoveringar i föreningen:
2024-2026 Trapphus, målning.
2024-2026 Rensning ventilationskanaler.
2027-2029 Cementmosaikgolv, slipning.

Gemensamma utrymmen

I källaren finns cykelrum, tvättstuga och torkrum.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , ingår i avgiften.
Bilplats 2: Garage . Avgift 350 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 3: Garage . Avgift 250 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Till varje lägenhet ingår två parkeringstillstånd för p-platser, kostnadsfritt via Parkster.
Garage för 250 SEK/mån är kallgarage.
Garage för 350 SEK/mån är varmgarage. Strömuttaget får endast användas till kupévärmare.
Vid varje parkering finns en laddstolpe.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiftshöjning skedde 2025-08-01 med 5%.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

550 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 443 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, parkeringsplats och bostadsrättstillägg

I månadsavgiften ingår värme, vatten, renhållning, bostadsrättstillägg, TV (grundutbud) och parkering. Stort förråd i källaren.

Driftkostnader

320 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 200 kr

Försäkring: 120 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning skedde 2025-08-01 med 5%.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lantmannavägen 74, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 6443 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Marcus Marcelius Samnegård

Fastighetsmäklare, franchisetagare & certifierad nyproduktion

076-492 09 90

marcus.samnegard@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Trollhättan

Lediga tider: ons 10/9 och tor 11/9

Boka möte med mig

3 månader	2,85%
2 år	2,95%
5 år	3,28%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Lantmannavägen 74

Fin trea på första våningen med inglasad balkong och parkering!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Upplåtna utrymmen

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Lantmannavägen 74, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Marcus Marcelius Samnegård

Fastighetsmäklare, franchisetagare & certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Värdera din bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev