Hovslagaregatan 46

ENTRÉHALL
Golv: laminat. Väggar: målade.

HALL
Golv: laminat. Väggar: målade. Inbyggt linneskåp.

KÖK
Golv: laminat. Väggar: målade (2023). Originalkök med vitlakerade luckor (2025). Utrustning: spis (Elektro Helios), kolfilterfläkt (Wasco), kombinerad kyl/frys (Electrolux) och diskmaskin (Rosenlew). Utgång till balkongen.

VARDAGSRUM
Golv: laminat. Väggar: målade (2023).

SOVRUM
Golv: laminat (2023). Väggar: målade (2023). Två garderober.

BADRUM
Golv: Väggar: Utrustning: toalett, tvättställ, badkar och kombinerad tvättmaskin och torktumlare (Scandmestic, 2023).

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 67 m²

Lägenhetsnummer: 62

Pris (Utgångspris): 350 000 kr

Byggnadsår: 1968

Driftkostnad: 676 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Till lägenheten hör ett källarförråd samt en matkällare.

Kommentar: Flerbostadshus med källare.

Kabel-TV: Telenor - basutbud ingår i månadsavgiften.
Internet: Telenor - 500/500 Mbit/s - obligatoriskt tillägg om 199 kr/mån.

Utrustning för bredband är personlig. Ska överlåtas av säljaren till köparen (fråga Telenor) eller skickas tillbaka. Köparen får då beställa utrustning själv.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft

Län: Västra Götaland

Kommun: Trollhättan

Område: Kronogården

Andel i föreningen: 0,3087 %

Andel av insats: 0,3087 %

Andel av månadsavgift: 0,003087

588 kr

82 168 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningens byggnader är upplåtna med tomträtt som löper till 31 december 2029.

Föreningens fastigheter Stigbygeln 3 och 4, Spiltan 3 och Krubban 3 är belägen på adresserna Hovslagaregatan 10-52, 11-23, Stallgatan 3-11 och Torparegatan 16-30 i Trollhättan. På fastigheten finns 6 st bostadshus i 3 st våningar med 42 st trappuppgångar. Husen färdigställdes år 1968-1970. Den totala bostadsytan uppgår till 21 726 kvm. I föreningen finns även 20 st lokaler om 148 kvm, 77 st garage och 241 st parkeringsplatser.

Föreningen tillämpar individuell elmätning samt debitering av konsumtionsavgifter avseende nyttjande av gym och bastu.

En informationsöverföringsavgift tas ut per lägenhet.

Vid byte av köksfläkt får endast spiskåpa med spjäll installeras. Nyinstallation av fläkt med motor godkänns inte av föreningen.

Inför överlåtelser låter föreningen besiktiga lägenheten tillsammans med säljaren utifrån föreningens underhållsansvar.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Älvsborg. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas
och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2025-12-31.

Informationen är hämtad från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2025-07-16.

Utförda renoveringar i föreningen:
Följande underhåll har utförts:
2004-2005: Stamrenovering.
2010: Nybyggnad garage samt markanläggningsrenovering. Närvarostyrd belysning i trapphus.
2014: Byte takfläktar samt injustering ventilation
2015: Nya radiatorventiler, termostater och injustering. Pumpar, ställdon och ventiler på C- och E-husen. Bytt stamventiler, termostater, pumpar, ställdon, och ventiler i B-huset. Fjärrvärmeväxlare har bytts i A-huset. Datoriserat styrsystem för värme. Gårdsbelysningens styrning har moderniserats. Tilläggsisolerat vindarna.
2017: Byte lägenhetsdörrarna. Rensning av imkanaler.
2018: Säkerhetsdörrar
2022-2023: Lagat, rengjort, målat alla balkongskärmar på utsidan samt lagat balkongnosar som var sönder. Målning av linjer på p-platserna. Dränering utförd bakom B-huset där det var behov. Bytt ut gårdsbelysning. Bytt 5 st källardörrar. Målning trapphus på Hg 13 och 36. Byte av gavelkällardörr på Hg 3. Bytt ut 15 st gungor. Bytt tvättmaskin i tvättstugorna nr 1 i resp. A- och C- hus.
2023-2024: Byte av fönster och fasader.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har investerat i en underhållsplan vilket ger god kunskap om vilka renoveringsbehov fastigheten har inom den kommande tiden samt vad det kan komma att kosta.

Kommande renoveringar i föreningen:
- Relining av hus A och B.
- Bokningssystem ska uppdateras.

Utförda renoveringar i lägenheten:
2023: Målat väggarna i kök, vardagsrum och sovrum. Lagt golv i sovrum. Ny tvättmaskin/torktumlare.
2025: Lackerat om köksluckor.

Det finns bastu, samlingslokal, övernattningsrum, vävrum, tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsrum, mopedrum och motionslokal.
Övernattningsrum och samlingslokal kan hyras av föreningen för 300 kr första dygnet, därefter 250 kr/dygn.

Bilplats 1: P-plats med motorvärmare . Avgift 175 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: Nyare Garage . Avgift 525 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 3: P-plats . Avgift 125 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 4: Garage . Avgift 400 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Det finns gott om parkeringsplatser i området och önskar man hyra en egen finns det möjlighet till det. P-platserna är med eller utan el-stolpe. Separat kösystem till parkering samt garage, just nu är det ingen kö. I föreningen finns 77 st garageplatser samt 241 st parkeringsplatser. Automatiserade portar till samtliga garage. Det finns även 6 platser för elbilar, kostnaden är 2,75 kr/ kWh. Det är inga privata p-platser utan tas i mån av plats.

Kommande avgiftsförändringar: En avgiftshöjning gjordes med 4% från och med 2025-01-01.

350 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

4 980 kr

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, TV (basutbud) och bostadsrättstillägg.

Föreningen har infört individuell elmätning, vilket innebär att föreningen köper in all el och distribuerar till varje lägenhet. Kostnaden för den elen man förbrukar läggs på avin för månadsavgiften. Medlemmen tecknar inga elavtal själva.
Olycksfallsförsäkring ingår till de som är skrivna på adressen. Obligatoriskt tillägg för internet: 199 kr/mån.

676 kr/månad

Antal i hushållet: 4

El: 315 kr

Försäkring: 162 kr

Telenor bredband 500/500, TV och IP-telefoni: 199 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

En avgiftshöjning gjordes med 4% från och med 2025-01-01.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 110 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 150 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-04-06

Besiktningsman: Erik Stjärnborg, Energieffekt AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.