Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 301 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Valentina Cangeri, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Valentina Cangeri
Fastighetsmäklare, mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trollhättan

Hovslagaregatan 20

Månadsavgift: 3 301 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Valentina Cangeri, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Valentina Cangeri
Fastighetsmäklare, mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stilren 1:a med optimal planlösning och gott om förvaring!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 36 m2
  • Lägenhetsnummer: 124
  • Byggnadsår: 1968
  • Månadsavgift: 3 301 kr
  • Driftkostnad: 381 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna ljusa och välplanerade 1:a om 36 kvm på andra våningen, perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med både stil och funktion. Lägenheten renoverades 2019, då hall, kök och allrum uppdaterades, och ett enhetligt vinylgolv lades in i samtliga rum vilket skapar ett enhetligt och stilrent intryck.

När du kliver in i lägenheten välkomnas du av en smart och funktionell hall med gott om förvaringsutrymme i rymliga garderober. Härifrån nås det kaklade badrummet utrustat med dusch, wc, kommod , spegelskåp och handdukstork. Från hallen nås även allrummet, som rymmer både soffhörna och sovalkov, där det finns plats för en 180 cm bred säng. Den franska balkongen ger ett fint ljusinsläpp och den inbyggda garderoben bidrar med praktisk förvaring. Från allrummet nås köket via en smidig skjutdörr. Köket har ljusa luckor från IKEA, mörk laminatskiva och ett vackert kaklat stänkskydd i en grön/blå färg. Här finns allt du behöver: spishäll, ugn, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.

Föreningen är välskött och erbjuder många bekvämligheter, såsom bastu, motionslokal, övernattningsrum, vävrum, tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd samt samlingslokal. Det finns gott om parkeringsplatser i området, och både p-platser och garage finns att hyra via separat kö.

I närområdet finns allt du behöver för en bekväm vardag; förskola, skola, matbutik, vårdcentral samt fina motionsspår och fotbollsplaner. Större matbutiker finns dessutom bara 5 minuter bort med cykel, vilket gör vardagen extra smidig. Trollhättans centrum nås enkelt på cykel eller via goda kommunikationer och erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger, gym, kultur- och idrottsanläggningar, resecentrum och Högskolan Väst.

En fin och lättskött lägenhet med allt du behöver! En perfekt bostad för dig som vill ha ett trivsamt boende med närhet till både service och stadens puls. Välkommen att boka visning och upplev denna fina lägenhet på plats!

Låter det intressant? Kontakta ansvarig mäklare.

Om Bostaden

Beskrivning

Lägenheten genomgick en renovering 2019, då hall, allrum och kök renoverades. Samtidigt lades ett genomgående vinylgolv i hela bostaden.
HALL: Välkomnande och praktisk hall med tåligt vinylgolv, ljusgråmålade väggar och gott om förvaring i flera garderober.
BADRUM: Fräscht badrum med kaklade väggar och plastmatta. Utrustat med dusch, wc , kommod, spegelskåp och handdukstork.
VARDAGSRUM: Ljust och trivsamt allrum med praktisk sovalkov där en 180 cm bred säng får plats, fransk balkong som släpper in gott om ljus samt en inbyggd garderob för smidig förvaring. Rummet har vinylgolv samt målade och tapetserade väggar. Här finns gott om plats för olika möbelarrangemang i en öppen och luftig planlösning.
KÖK: Modernt och funktionellt kök med ljusa luckor från IKEA och mörk laminatskiva. Ett kaklat stänkskydd i härlig grön/blå nyans skyddar väggen ovanför bänkskivan. Köket har vinylgolv, målade väggar och nås via en smidig skjutdörr. Utrustat med diskmaskin, spishäll, ugn och kombinerad kyl och frys.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 36 m2
Lägenhetsnummer: 124
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 381 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus med källare.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV: Telenor - basutbud ingår i månadsavgiften.
Internet: Telenor - 500/500 Mbit/s - obligatoriskt tillägg om 199 kr/mån.

Utrustning för bredband är personlig. Ska överlåtas av säljaren till köparen (fråga Telenor) eller skickas tillbaka. Köparen får då beställa utrustning själv.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Område: Kronogården

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,1922%
Andel av insats: 0,1922%
Andel av månadsavgift: 0,001922

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

51 159 kr
Uppgiften är beräknad utifrån årsredovisningen 2024.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens byggnader är upplåtna med tomträtt som löper till 31 december 2029.

Föreningens fastigheter Stigbygeln 3 och 4, Spiltan 3 och Krubban 3 är belägen på adresserna Hovslagaregatan 10-52, 11-23, Stallgatan 3-11 och Torparegatan 16-30 i Trollhättan. På fastigheten finns 6 st bostadshus i 3 st våningar med 42 st trappuppgångar. Husen färdigställdes år 1968-1970. Den totala bostadsytan uppgår till 21 726 kvm. I föreningen finns även 20 st lokaler om 148 kvm, 77 st garage och 241 st parkeringsplatser.

Föreningen tillämpar individuell elmätning samt debitering av konsumtionsavgifter avseende nyttjande av gym och bastu.

En informationsöverföringsavgift tas ut per lägenhet.

Vid byte av köksfläkt får endast spiskåpa med spjäll installeras. Nyinstallation av fläkt med motor godkänns inte av föreningen.

Inför överlåtelser låter föreningen besiktiga lägenheten tillsammans med säljaren utifrån föreningens underhållsansvar.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Älvsborg. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas
och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2025-12-31.

Informationen är hämtad från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2025-07-16.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Följande underhåll har utförts:
2004-2005: Stamrenovering.
2010: Nybyggnad garage samt markanläggningsrenovering. Närvarostyrd belysning i trapphus.
2014: Byte takfläktar samt injustering ventilation
2015: Nya radiatorventiler, termostater och injustering. Pumpar, ställdon och ventiler på C- och E-husen. Bytt stamventiler, termostater, pumpar, ställdon, och ventiler i B-huset. Fjärrvärmeväxlare har bytts i A-huset. Datoriserat styrsystem för värme. Gårdsbelysningens styrning har moderniserats. Tilläggsisolerat vindarna.
2017: Byte lägenhetsdörrarna. Rensning av imkanaler.
2018: Säkerhetsdörrar
2022-2023: Lagat, rengjort, målat alla balkongskärmar på utsidan samt lagat balkongnosar som var sönder. Målning av linjer på p-platserna. Dränering utförd bakom B-huset där det var behov. Bytt ut gårdsbelysning. Bytt 5 st källardörrar. Målning trapphus på Hg 13 och 36. Byte av gavelkällardörr på Hg 3. Bytt ut 15 st gungor. Bytt tvättmaskin i tvättstugorna nr 1 i resp. A- och C- hus.
2023-2024: Byte av fönster och fasader.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har investerat i en underhållsplan vilket ger god kunskap om vilka renoveringsbehov fastigheten har inom den kommande tiden samt vad det kan komma att kosta.

Kommande renoveringar i föreningen:
- Relining av hus A och B.
- Bokningssystem ska uppdateras.

Gemensamma utrymmen

Det finns bastu, samlingslokal, övernattningsrum, vävrum, tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsrum, mopedrum och motionslokal.
Övernattningsrum och samlingslokal kan hyras av föreningen för 300 kr första dygnet, därefter 250 kr/dygn.

Parkering

Bilplats 1: P-plats med motorvärmare . Avgift 175 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: Nyare Garage . Avgift 525 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 3: P-plats . Avgift 125 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 4: Garage . Avgift 400 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Det finns gott om parkeringsplatser i området och önskar man hyra en egen finns det möjlighet till det. P-platserna är med eller utan el-stolpe. Separat kösystem till parkering samt garage, just nu är det ingen kö. I föreningen finns 77 st garageplatser samt 241 st parkeringsplatser. Automatiserade portar till samtliga garage. Det finns även 6 platser för elbilar, kostnaden är 2,75 kr/ kWh. Det är inga privata p-platser utan tas i mån av plats.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: En avgiftshöjning gjordes med 4% från och med 2025-01-01.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 301 kr
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, TV (basutbud) och bostadsrättstillägg.
Föreningen har infört individuell elmätning, vilket innebär att föreningen köper in all el och distribuerar till varje lägenhet. Kostnaden för den elen man förbrukar läggs på avin för månadsavgiften. Medlemmen tecknar inga elavtal själva.
Olycksfallsförsäkring ingår till de som är skrivna på adressen. Obligatoriskt tillägg för internet: 199 kr/mån.

Driftkostnader

381 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 85 kr
Försäkring: 97 kr
Internet: 199 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

En avgiftshöjning gjordes med 4% från och med 2025-01-01.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 103 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 139 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-04-06
Besiktningsman: Erik Stjärnborg, Energieffekt AB
Beskrivning: Ny energideklaration har utförts efter fasad och fönsterbyte. Nya energivärden ligger enligt bostadsrättsföreningen preliminärt på ca 75-80 kWh/m² och år.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hovslagaregatan 20, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3301 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 8 september
Anmälan krävs

Hovslagaregatan 20, 461 62 Trollhättan
Välkommen att anmäla dig på visning!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kronogården, Trollhättan
Hovslagaregatan 20
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning