Pris (Utgångspris):

600 000 kr

Månadsavgift: 2 489 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Jennie Karlsson

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trollhättan

Karlstorpsvägen 106

Se på karta

Pris (Utgångspris):

600 000 kr

Månadsavgift: 2 489 kr/månad

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Jennie Karlsson

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ljus och trivsam 1:a med stor inglasad balkong i populära Karlstorp!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 41 m²
Lägenhetsnummer: 67
Byggnadsår: 1964
Månadsavgift: 2 489 kr
Driftkostnad: 437 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 6
Hiss: Ja

Välkommen till Karlstorpsvägen 106 – en lättskött och trevlig etta med fint ljusinsläpp och stor inglasad balkong med förmiddagssol. Här bor du bekvämt på våning två med hiss från markplan, i en stabil och omtyckt förening – Brf Läkaren.

Lägenheten har en smart och luftig planlösning med ett rymligt vardagsrum som rymmer både säng eller bäddsoffa samt en mysig sittgrupp. Köket är trivsamt och har gott om förvaring och plats för matbord. Badrummet är av äldre standard men funktionellt. Den stora inglasade balkongen blir ett extra rum större delen av året – perfekt för morgonkaffet eller en lugn stund i solen.

Läget är mycket bekvämt med busshållplats precis utanför huset – med täta avgångar till centrum och resecentrum. Du har även nära till mataffär, pizzeria, fina promenadstråk och cykelavstånd till Högskolan Väst.

En ljus och trivsam bostad med bra förening och skönt läge – perfekt för dig som söker ett enkelt och bekvämt boende nära stadens puls!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 41 m²

Lägenhetsnummer: 67

Pris (Utgångspris): 600 000 kr

Byggnadsår: 1964

Driftkostnad: 437 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 6

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tv/Internetanslutning

Bredband 500/500 via Telenor ingår i avgiften. Fiber finns.
TV-paket via Tele2 ingår i månadsavgiften (ungefär 15-16 kanaler).

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: fjärrvärme.
Ventilation: mekanisk frånluft.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Trollhättan

Område: Karlstorp

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.3876%

Andel av insats: 0.3876%

Andel av månadsavgift: 0,003876

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Föreningens räntebärande tillgångar är större än föreningens räntebärande skulder, vilket gör att nettoskuldsättningen blir negativ.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten i Trollhättan kommun Läkaren 4. Föreningens fastighet Läkaren 4 är belägen på adressen Karlstorpsvägen 94-112. På fastigheten finns 6 st bostadshus i 6 st våningar med 6 st trappuppgångar och totalt 180 lägenheter.
Husen färdigställdes år 1964.

Föreningen har separata elavtal, vilket betyder att du som medlem tecknar ett eget avtal.

Informationen är tagen från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2025-05-05.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1986: Byte av fönster
1998 -1999: Byte tak
2000-2001: Stamrenovering och nya badrum.
2002: Inglasning och utbyggnad av balkonger.
2003-2009: Byte av hissmaskiner i alla hus i omgångar.
2025: Byte av små fönster på bottenvåningen

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen sköts väl och har flera planerade förbättringar såsom automatisk dörröppnare till hissen på alla plan, inköp av hjärtstartare med utbildning samt förbättrad belysning på baksidan.

Gemensamma utrymmen

Gemensamma tvättstugor i entréplanet och till lägenheten hör ett källarförråd samt ett mindre matkällarförråd.
Fem tvättider i månaden i valfri tvättstuga, vissa har två tvättmaskiner, tumlare, torkrum. Och vissa har maskin /tumlare/torkskåp.
Tider kan man boka via telefonen.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 100 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Garage . Avgift 350 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 3: P-plats . Avgift 175 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Det finns 135 p-platser varav 8 är elplatser för motorvärmare och 62 garageplatser.
Vid önskemål om P-plats eller garage kontakta vicevärdarna.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes 2025-01-01 med 1,5%.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

600 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

2 489 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, internet/TV, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, kabel-TV 250 M bit/s bredband. samt bostadsrättstillägg.

Driftkostnader

437 kr/månad

Årlig elförbrukning: 949 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Försäkring: 137 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes 2025-01-01 med 1,5%.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 133 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 128 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-03-25

Besiktningsman: Christian Trygg, T Hedgren Energiteknik AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 15 Visa alla 21 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Karlstorpsvägen 106, Trollhättan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Vårdaren

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 2489 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Jennie Karlsson

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

072-160 00 49

jennie.karlsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Trollhättan

Lediga tider: mån 27/10 och tis 28/10

Boka möte med mig

3 månader	2,70%
2 år	2,99%
5 år	3,32%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Karlstorpsvägen 106

Ljus och trivsam 1:a med stor inglasad balkong i populära Karlstorp!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Karlstorpsvägen 106, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Jennie Karlsson

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande objekt till salu

Värdera din bostad

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev