Månadsavgift: 6 500 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sofia Sandflo

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trollhättan

Paradisvägen 57

Se på karta

Månadsavgift: 6 500 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sofia Sandflo

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gavelradhus med nytt härligt uterum, garage i länga och närhet till allt du kan behöva!

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 115 m²
Lägenhetsnummer: 26
Byggnadsår: 1991
Månadsavgift: 6 500 kr
Driftkostnad: 2 579 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1&2
Hiss: Nej

Fint gavelradhus i mycket barnvänligt och populärt område! Välskött bostadsrättsförening i trevliga Paradiset i Källstorp. Här har nuvarande ägare nyligen byggt ett stort fint uterum där man spenderar merparten av tiden från vår till höst. Här är också köket renoverat 2021 och badrummet på entréplanet 2015. Bostaden är i två plan med hall, kök, badrum, tvättstuga, vardagsrum och uterum på entréplanet och tre sovrum, badrum och klädkammare på övervåningen så här kan man ha umgängesytor på ena våningsplanet och en privat del en trappa upp. Tack vare gavelläget når man solen större delen av dagen och i trädgården finns det ett förråd för förvaring och gott om lekytor för barnen. I föreningen finns också två gemensamma lekplatser. Garage i länga och möjlighet att parkera framför huset.

I närheten finns skidstugan med fina motionsslingor och vintertid anläggs ett konstsnöspår om du blir sugen på att åka längsskidor men här har du också närhet till idrottsanläggning. Alldeles intill ligger Paradisskolan och flera förskolor finns inom gångavstånd. Vill du ta dig till centrum tar du enkelt bussen eller cykeln en kortare sväng.

Perfekt boende för dig som vill ha härliga ytor, tillgång till trädgård och bra förvaringsmöjligheter men ändå ett lättskött boende i toppenmiljö!

Om Bostaden

Beskrivning

Nyrenoverad och fräsch HALL med klinkergolv och goda avhägningsmöjligheter. Fint renoverat KÖK från 2021 med gråa luckor, hel kyl och frys, diskmaskin, ugn, micro, induktionshäll och fläkt. Här finns även en vinkyl. I köket ryms ett rymligt köksbord och härifrån har man fin utsikt över delar av trädgården. VARDAGSRUM med parkettgolv (här finns möjligheten att dela av rummet för den som har behov av ytterligare sovrum) och utgång till det härliga uterummet som byggdes 2023. Detta utrymmet använts flitigt av nuvarande ägare och här finns en luftluftvärmepump som gör att rummet går att använda stora delar av året då det både kan värmas upp och kylas ner. BADRUM från 2015 med plastmatta på golv och vägg, dusch, wc och tvättställ. TVÄTTSTUGA med plastmatta, målad väv, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, panna och grovho.

En trappa upp:

HALL med parkettgolv. SOVRUM med parkettgolv, garderober och utgång till en balkong under tak. SOVRUM med parkettgolv. SOVRUM med parkettgolv. KLÄDKAMMARE. BADRUM med plastmatta och kakel/klinker på väggarna, badkar, wc och tvättställ.

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 115 m²

Lägenhetsnummer: 26

Byggnadsår: 1991

Driftkostnad: 2 579 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1&2

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Radhus med träfasader och gjutna bottenplattor.

Tv/Internetanslutning

I avgiften ingår ett grundutbud av tv-kanaler och 100/10 Mbit/s bredband från Tele 2.

Värme- och ventilationsanläggning

Frånluftsvärmepump. Alla bostäder har en egen panna och betalar för sina egna värmekostnader. Föreningen bekostar nya pannor när det är aktuellt för byte.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Trollhättan

Område: Källstorp

Omgivning

Mycket trevligt och barnvänligt område men lite trafik. Två lekplatser i området och alldeles intill ligger Paradisskolan.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,1250

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

631 967 kr

Uppgiften är beräknad utifrån årsredovisningen 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Byggår 1991
32 st bostäder om 4 rum och kök
Garage 34 st

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Balkongräcken har målats. 1 st frånluftsvärmepump har bytts. Rötskadat trä har bytts ut. Årlig service av föreningens arbetsredskap.

Kommande renoveringar i föreningen:
Planerade renoveringar:
2031 Gå igenom taken för omläggning. Eventuellt byte av tak
2032/2033 Byte av fönster
3034/3035 Ommålning

Gemensamma utrymmen

Till föreningen finns ett garage med trädgårdsredskap.

Parkering

Till varje bostad hör ett garage och det finns även parkeringsplatser i området.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Pga kommande räntehöjningar höjdes avgiften med 8,8 % 2025-01-01. Annars har inte avgiften höjts sedan 2013.

Kommunikationer

Bra bussförbindelser till centrumkärnan och Överby. Dit finns även bra cykel och gångvägar.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 500 kr

I avgiften ingår internet, kabel-tv, garage, parkeringsplats och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

2 579 kr/månad

Årlig elförbrukning: 9229 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Kommentar: Elförbrukning inkluderar uppvärmning och kylning av uterum, har hållits till minst 8 grader året runt.

Fördelas enligt följande

El: 1 422 kr

Försäkring: 120 kr

Renhållning (hushållssopor): 129 kr (obligatorisk)

Vatten och avlopp: 908 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Pga kommande räntehöjningar höjdes avgiften med 8,8 % 2025-01-01. Annars har inte avgiften höjts sedan 2013.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 151 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 84 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-12-19

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 32 Visa alla 38 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Paradisvägen 57, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 6500 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Sofia Sandflo

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, franchisetagare

070-746 11 33

sofia.sandflo@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Trollhättan

Lediga tider: tor 27/3 och mån 31/3

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Paradisvägen 57

Gavelradhus med nytt härligt uterum, garage i länga och närhet till allt du kan behöva!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Kommunikationer

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder och film

Planritning

Karta och område

Paradisvägen 57, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Sofia Sandflo

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev