Utgångspris:

1 990 000 kr

Månadsavgift: 4 044 kr/månad

Välj visningstid

26
maj

Mån 16:30-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sofia Sandflo

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trollhättan

Nohabgatan 39B

Se på karta

Utgångspris:

1 990 000 kr

Månadsavgift: 4 044 kr/månad

Välj visningstid

26
maj

Mån 16:30-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sofia Sandflo

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mycket trivsam lägenhet i Brf Traversen från 2023 med stor fin balkong i västerläge!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 50 m²
Lägenhetsnummer: 15
Byggnadsår: 2023
Månadsavgift: 4 044 kr
Driftkostnad: 984 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 4
Hiss: Ja

I Brf Traversen ligger denna ljuvliga tvåa med öppen planlösning och gott om förvaring. Här har man en stor balkong i västerläge där du ser båtarna skymtas i kanalen och härifrån har man även utsikt mot en mycket fin innergård. I föreningens fantastiska glasgård kan man njuta av vårvärme även under vintertid på de gemensamma loungedelarna men också nyttja föreningens fina gym och verkstad När gäster kommer på besök kan man hyra den gemensamma övernattningslägenheten. I det gemensamma garaget finns möjlighet att hyra en parkeringsplats och härifrån kan man ta sig direkt in i glasgården vilket underlättar vid busväder. Till bostaden hör även ett lägenhetsförråd.

Innovatum sprudlar av liv och här finns ett rikt kulturutbud, restauranger, matbutik, vårdcentral, bank och mycket annat. Strax intill rinner kanalen och kring den finns många vackra promenadstråk.

Om Bostaden

Beskrivning

Välplanerad lägenhet med genomgående parkett eller klinkergolv. Bostadens alla innerväggar är målade i en ljust grå nyans och här har man matchat klinkergolv i hall och badrum med bänkskivan i köket vilket ger ett harmoniskt intryck.

Här kliver man in i en rymlig HALL med klinkergolv och ingång till en klädkammare. Från hallen nås BADRUMMET och här ligger ett klinkergolv i samma nyans som hallen och vita kaklade väggar. Här finns dusch, wc och tvättställ, handukstork men även tvättmaskin och torktumlare samt förvaring. Öppen planlösning mellan KÖK och VARDAGSRUM med vit köksinredning och en bänksskiva som matchar med klinkergolv i hall och badrum. I köket finns kyl/frys, diskmaskin, spishäll, fläkt, ugn och micro. I köksdelen ryms en matplats intill fönstret i västerläge där båtarna kan skymtas. Vardagsrum med utgång till den stora balkongen i västerläge mot en fin innergård. Rymligt SOVRUM med skjutgarderob.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 50 m²

Lägenhetsnummer: 15

Utgångspris: 1 990 000 kr

Byggnadsår: 2023

Driftkostnad: 984 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 4

Hiss: Ja

Inflyttning: Juni 2025 eller enligt ö.k

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Ett förråd hör till bostaden.

Byggnadssätt

Kommentar: Husen byggs på befintlig platta på mark.
Stommen består av betong och stål och bjälklaget är i betong.
Fasader med skivmaterial och tegel. På innergården kommer det att vara stående träfasad.
Yttertak med papp och solceller i västerläge.
Innerväggar består av stålreglar och gips.
Fönster med aluminiumbeklädd utsida, vitmålad insida i trä.
Balkongplattor av betong.

Tv/Internetanslutning

Fiber. Föreningen tecknar avtal med Telia vilket innebär att det i månadsavgiften ingår abonnemangsavgift för bredbandstelefoni, digital-tv och bredband.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme via radiatorer. El-golvvärme och el-handdukstork installeras i badrum.
Ventilation sker med centralt från- och tilluftsaggregat med återvinning.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Trollhättan

Område: Innovatum Södra

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,0016

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

504 400 kr

Nettoskulden är beräknad utifrån föreningens ekonomiska plan.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

I Brf Traversen är det totalt 39 st bostäder i varierande storlekar.

Gemensamma utrymmen

Inglasad vinterträdgård med planteringar, markbeläggningar, växtbelysning, gemensam uteplats och loungedel med sittmöbler. Plats för cykeluppställning ute vid entréer samt i cykelrum i byggnadens bottenplan. Utrymme för barnvagnar/rullstolar i bottenplan med uttag för laddning av cykel/rullstol. Miljörum för sopsortering. Gästlägenhet med samlingslokal och uteplats i vinterträdgården. Snickarverkstad. Gym.

Tillgång till takträdgård ovan garage med planteringar, markbeläggningar, sittplatser, växthus och odlingslådor. Denna takträdgård samnyttjas med fler brf:er i kvarteret.

Parkering

Brf Traverssen upplåter yta för garage till samfällighetsförening. Garaget är placerat i anslutning till byggnadens bottenplan. Boende i Traversen har rätt att hyra garage-plats. Garaget samnyttjas av flera brf:r i kvarteret. Kallgarage med asfaltsbeläggning. Ladduttag för elbilar på vissa p-platser.

Gemensam gästparkering som samnyttjas av fler brf:r i kvarteret.

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 15 Visa alla 21 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Nohabgatan 39B, Trollhättan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gullriset

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4044 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Sofia Sandflo

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, franchisetagare

070-746 11 33

sofia.sandflo@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Trollhättan

Lediga tider: fre 23/5

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Nohabgatan 39B

Mycket trivsam lägenhet i Brf Traversen från 2023 med stor fin balkong i västerläge!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Upplåtna utrymmen

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Gemensamma utrymmen

Parkering

Ekonomi

Utgångspris

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Nohabgatan 39B, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Sofia Sandflo

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev