Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 295 000 kr
Månadsavgift: 3 187 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Josefine Lecander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefine Lecander
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trollhättan

Dieselloksgatan 11A

Pris (Utgångspris): 
2 295 000 kr
Månadsavgift: 3 187 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Josefine Lecander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefine Lecander
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Unik och modern 2a med inglasad balkong! Fantastisk takhöjd!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 53 m2
  • Lägenhetsnummer: 11
  • Byggnadsår: 2020
  • Månadsavgift: 3 187 kr
  • Driftkostnad: 600 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna unika och stilfulla tvåa högst upp i huset med hiss och trevliga sociala ytor!
Här möts du av ett boende utöver det vanliga, perfekt för dig som söker något speciellt. Lägenheten präglas av en modern och genomtänkt design med sociala ytor och ett härligt ljusinsläpp, vilket skapar en rymlig och luftig atmosfär. Dessutom i en välskött förening med låga avgifter.

Denna fräscha lägenhet i nyskick erbjuder allt du kan önska dig för ett bekvämt boende. Det eleganta köket från Vedum smälter samman med vardagsrummet i en öppen planlösning, där svarta skåpsluckor och bänkskiva i kontrast mot de ljusgrå väggarna sätter en modern ton. Här finns gott om plats för både matbord och soffgrupp, och de stora fönsterpartierna och den gedigna takhöjden om ca 3,40 m förstärker känslan av rymd.

Den inglasade balkongen, som nås från vardagsrummet, blir en naturlig förlängning av bostaden. Med sitt höga, insynsskyddade läge och utsikt över den mysiga innergården är detta en perfekt plats för umgänge med familj och vänner.
Vidare finns ett stort sovrum med utrymme för dubbelsäng och har gott om förvaring via en skjutgarderob. I anslutning finns dessutom en smidig klädkammare. Det helkaklade badrummet är stilrent inrett och utrustat med dusch, golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare.

Brf Turbinen ligger på Innovatum där Trollhättans industrihistoria blandas med modern arkitektur. Bostaden färdigställdes 2020 och erbjuder medlemmarna tillgång till en naturskön innergård med växthus, övernattningslägenhet och samlingsrum. Det finns även garage och cykelparkering samt förråd. I området har man nära till både matbutik, gym, restauranger och fina promenadstråk längs Trollhättans kanal.

Ett perfekt boende för den kräsne som bara vill flytta in, välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden har genomgående god standard och i samtliga rum ligger ett fint parkettgolv samt ljusa väggar. Gedigen takhöjd om ca 3,40 m!
HALL: Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt utrymme till extra förvaringsmöbel eller sittplats. Praktiskt klinkergolv vid entrén.
KLÄDKAMMARE: Praktisk klädkammare för extra förvaring i lägenheten.
KÖK / VARDAGSRUM: Modernt och snyggt vedumskök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Kökets svarta skåpsluckor och bänkskiva mot de ljusgrå målade väggarna ger en snygg kontrast och passar väl in i bostadens moderna stil. Gott om utrymme för matbord och stolar. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/ frys, integrerad diskmaskin, spishäll, fläkt, inbyggd ugn och inbyggd mikro.
Vardagsrumsdel med utrymme för soffa och tillhörande möblemang. Härifrån nås den inglasade balkongen. Större fönsterpartier som ger rikligt med ljusinsläpp.
BALKONG: Fantastisk inglasad balkong som blir en förlängning av vardagsrummet. Här kan ni njuta av den mycket trevliga utsikten mot mot den mysiga innergården samt av ett högt, fritt läge utan insyn. Utrymme för möblemang.
SOVRUM: Från hallen nås sovrummet som är rymligt med plats för dubbelsäng och sängbord. Gott om förvaring via skjutgarderob med praktisk inredning och system för maximal nytta. Lugnt, tyst läge utan insyn med utsikt mot den trevliga innergården.
BADRUM: Snyggt och fräscht badrum med grått kakel på väggar och grå klinker på golv. Det är utrustat med wc, handfat med kommod, dusch med vikbara glasväggar samt handdukstork. Badrummet har även tvättmaskin och torktumlare med ovanliggande bänkyta för praktisk avlastning. Bra med förvaring via skåp samt fönster för ljusinsläpp. Lyxigt med golvvärme.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 53 m2
Lägenhetsnummer: 11
Pris (Utgångspris): 2 295 000 kr
Byggnadsår: 2020
Driftkostnad: 600 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd medföljer.

Byggnadssätt

Kommentar: Ytterväggar av tegel och fibercementskivor
Yttertak av takpapp

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett avtal med Telia avseende leverans av tv, bredband samt bredbandstelefoni. I föreningens avtal ingår kanalpaket Lagom. Vill man utöka antalet kanaler beställer man det av Telia. Kostnader utöver det som ingår i föreningens abonnemang bekostas av lägenhetsinnehavaren.

Värme- och ventilationsanläggning

Vattenburna radiatorer/konvektorer som värms upp med fjärrvärme. Individuell mätning av kall- och varmvatten.
Ventilation sker med centralt från- och tilluftsaggregat.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Område: Innovatum Södra

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,9033
Andel av månadsavgift: 0,009033

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

585 578 kr
Årsredovisning 2023

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Turbinen har 69 lägenheter i varierande storlek. Den ursprungliga gamla tegelbyggnaden från 1958 har rustats upp och förvandlats till unika bostäder där industrihistoria möter modern arkitektur. För att skapa tydliga kontraster mellan gammalt och nytt byggde man tre nya huskroppar som kopplades på den gamla tegelfasaden. Fastigheten stod klar för inflyttning i november 2020.

Lägenheterna är utrustade med alla bekvämligheter som diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare. Fastigheten har FTX-ventilation för bästa inomhusklimat.

Informationen ovan är tagen från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2024-09-12.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Fastigheten färdigställdes 2020, inget underhållsbehov finns ännu.
Kommande renoveringar: Inga planerade.

Aktuellt i föreningen: Arbete pågår med att uppdatera Aptus funktionen i portlås och låsen till lägenhetsdörrarna med en app som gör det möjligt för
medlemmarna att själva låsa och låsa upp sin dörr på distans, byta kod till den egna dörren samt skapa tillfälliga koder för besökare till lägenheten. Man ska även kunna boka övernattningslägenheten via appen.

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör ett förråd. Medlemmarna i föreningen har möjlighet att boka den gemensamma övernattningslägenheten och föreningslokal mot en kostnad. Föreningen har ett tvätt- och mekarrum för cyklar samt ett mindre rum som är utrustat för lite enklare snickeriarbeten. Miljöhus för sophantering finns på fastigheten. Medlemmarna har även tillgång till och kan boka det lilla växthuset på den fina utegården mellan Brf Turbinen och Brf Traversen. Utegården och växthuset ingår i Södra Innovatum samfällighet. Observera att det inte är den stora inglasningen i Brf Traversen som avses utan det mindre växthuset på utegården mellan Brf Turbinen och Brf Traversen. På utegården finns också en större grill som bostadsrättsinnehavarna kan använda.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 750 kr/mån.
Som ny medlem i föreningen är man garanterad en p-plats i garaget.
Föreningen har tillgång till ett garage med både vanliga parkeringsplatser samt ladd platser för elbilar. Garaget ingår i samfällighetsföreningen, Södra Innovatum samfällighetsförening. Fler föreningar i området har andelar i samfälligheten som de äger gemensamt. För aktuell kö till parkeringsplatser och laddplats för elbil i garaget kontakta brfgrupp.vast@peab.se på telefon 031-700 85 94. En vanlig p-plats i garaget kostar 750 kr/månad. P-plats för el laddning kostar 750 kr/månad + förbrukad el. Taxa avser 2023.

Efter avstämningen med förening är det just nu 6 lediga platser för elbilsladdning, 2024-09-12.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgifterna höjdes med 7 % från 2024-01-01. Föreningen kommer att jobba med budget under hösten och i början av december vet de om eller hur mycket avgiften kommer att höjas från 25-01-01.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 295 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 187 kr
I avgiften ingår värme, internet och kabel-tv
Föreningen tillämpar individuell mätning av el, varmvatten och kallvatten, vilket innebär att man som boende betalar för den egna förbrukningen av el och vatten som debiteras utöver den fasta avgiften. Föreningen har ett gemensamt abonnemang för samtliga bostäder, och bostadsrättsinnehavarna tecknar inga egna avtal.
I månadsavgiften ingår värme, renhållning, digital-TV, bredband, IP-telefoni, avsättning till föreningens framtida underhåll, ekonomisk- och teknisk förvaltning samt kostnader för gemensamma anläggningar.

Driftkostnader

600 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 200 kr
Försäkring: 150 kr
Vatten: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes med 7 % från 2024-01-01. Föreningen kommer att jobba med budget under hösten och i början av december vet de om eller hur mycket avgiften kommer att höjas från 25-01-01.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 49 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 67 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-01-14

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Dieselloksgatan 11A, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3187 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
19
jan
Anmälan krävs
Sön 12:00-12:30
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Innovatum Södra, Trollhättan
Dieselloksgatan 11A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning