Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 127 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marcus Marcelius Samnegård, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Marcelius Samnegård
Fastighetsmäklare, franchisetagare & certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trollhättan

Ångloksgatan 7

Månadsavgift: 5 127 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marcus Marcelius Samnegård, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Marcelius Samnegård
Fastighetsmäklare, franchisetagare & certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Takvåning utöver det vanliga – exklusiv livskvalitet med utsikt över slussområdet

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 107 m2
  • Lägenhetsnummer: 21
  • Byggnadsår: 2012
  • Månadsavgift: 5 127 kr
  • Driftkostnad: 1 237 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 4
  • Hiss: Ja

Välkommen till en unik möjlighet att förvärva en spektakulär takvåning om hela 107 kvm – ett hem för dig som värdesätter komfort, stil och det där lilla extra i livet. Högst upp i huset, med hiss hela vägen ner till garage med elbilsladdare, väntar ett boende där varje kvadratmeter är genomtänkt.

Denna ljusa och luftiga penthouse våning erbjuder två generösa sovrum och två helkaklade badrum, varav ett med klädvårdsavdelning, där stilren design möter funktion.
Det moderna köket är öppet mot ett stort vardagsrum med en magnifik panoramautsikt över det vackra slussområdet – en oslagbar vy som följer dig från köket till soffhörnan.

Bostaden är som gjord för socialt umgänge – med öppna ytor, ett inglasat uterum som förlänger säsongen, samt en fantastisk takterrass med automatiska markiser som gör det enkelt att skapa rätt stämning oavsett väder. Här lever du med utsikten som ständig följeslagare – morgon, middag och kväll.

Utöver allt detta har lägenheten även ett extra kapitaltillskott, vilket innebär att du som köpare får den lägsta månadsavgiften i hela föreningen – ett sällsynt ekonomiskt plus i ett redan fulländat boende.

Lägenheten ligger i attraktiva Innovatum, ett av Trollhättans mest eftertraktade områden, med närhet till restauranger, skolor, service, natur och goda kommunikationer. Här bor du med lugnet runt knuten – utan att kompromissa med tillgänglighet eller livskvalitet.

Ett riktigt tillfälle – takvåningen för dig som vill ha det bästa som Trollhättan har att erbjuda.

Varmt Välkommen hem!

Kontakta ansvarig mäklare redan idag, för mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Välkomnande hall som öppnar upp lägenheten. och man slås direkt över det underbara ljusinsläppet och utsikten. Bra med avhängningsyta via skjurdörrs-garderober och en stor klädkammare. Fint klinkergolv och ljusa väggar.
Vardagsrum: Stort socialt vardagsrum med plats för såväl soffhörna, läshörna, flygel och matsalsbord. Hela rummet bjuder på panoramautsikt över slussområdet och dem vackra omgivningarna.
Öppen planlösning mot köket och utgång till takterassen.
Fint parkettgolv och ljusa väggar.
Kök: Modernt kök med köksö samt utgång till det inglasade uterummet.
Moderna vitvaror i form av induktionshäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och micro samt kyl och frys i fullstorlek. Släta vita luckor och bänkskiva i sten samt rostfritt stål. Klinkergolv och ljusa väggar.
Badrum 1: Stort helkaklat badrum med praktisk tvättavdelning. Här finns en stor dusch, wc, kommod, badrumsskåp och handdukstork. I tvättavdelningen finns tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med tvättho och gott om förvaringsskåp.
Badrum 2: Helkaklat badrum med dusch, wc och kommod.
Sovrum 1: Stort härligt sovrum med underbar utsikt över Skoftebyns takåsar. Gott om förvaring via skjutdörrs-garderober. Fint parkettgolv och ljusa väggar.
Sovrum 2 / Kontor: Fint sovrum eller kontor.
Parkettgolv och ljusa väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 107 m2
Lägenhetsnummer: 21
Byggnadsår: 2012
Driftkostnad: 1 237 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 4
Hiss: Ja. Hissen går hela vägen ner till garaget.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Uterum: Inglasat uterum med plats för soffgrupp. Klinkergolv och härlig utsikt över slussområdet.
Terrass: Takterass med fint klinkergolv och underbar utsikt över slussområdet. Elektriska markiser över hela terassen.

Tv/Internetanslutning

Leverantör för TV/internet är Telia, ingår i avgiften man betalar.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Område: Innovatum Södra

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3.0122%
Andel av insats: 3.0122%
Andel av månadsavgift: 0,030122

Andelskommentar

Denna lägenhet är berikad med det lägsta andelstalet i föreningen. Tack vare ett extra kapitaltillskott.

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

187 550 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens fastighet Nohab 7 färdigställdes 2012. På fastigheten finns 1 bostadshus i våningar med 1 trappuppgång och 1 bostadshus i 5 våningar med 2 trappuppgångar. Föreningen har avtal med HSB avseende administrativ och teknisk förvaltning, med Kone avseende hisservice, med Vattenfall avseende fastighetsel och med Telia avseende tv, bredband och telefoni.

Informationen är tagen från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2025-04-28.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023 Byttes köksfläktar.
Pågående utbyte av belysning i allmänna utrymmen som garage och trapphus.
Kommande renoveringar i föreningen:
2025 Översyn av altan.

Gemensamma utrymmen

Det finns förråd som tillhör lägenheten.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 570 kr/mån, är obligatorisk.
Det finns garageplatser till samtliga bostadsrätter, avgiften är 560 kr. Det går att hyra ut garageplatsen till andra medlemmar i föreningar men inga utomstående. De flesta garageplatserna är med laddbox.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2025-01-01 höjdes avgiften med 3%, inget mer planerat 2025.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 127 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och internet/TV
El debiteras direkt från föreningen, individuell mätning. (Gäller även laddbox)

Driftkostnader

1 237 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2698 kWh/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Lägenheten är berikad med extra kapitaltillskott, därav den låga månadsavgiften, som skiljer sig inom föreningen.
Nytt Telia avtal har tecknats, där igår TV från Telia, tv paket Lagom, Telefoni (fast), 1 st ny TV box.

Fördelas enligt följande

El: 442 kr
Försäkring: 225 kr
Garageplats (Elbils-laddare): 570 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2025-01-01 höjdes avgiften med 3%, inget mer planerat 2025.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ångloksgatan 7, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5127 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Innovatum Södra, Trollhättan
Ångloksgatan 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning