Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
375 000 kr
Månadsavgift: 4 973 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Fransén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Fransén
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trollhättan

Hovslagaregatan 17

Pris (Utgångspris): 
375 000 kr
Månadsavgift: 4 973 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Fransén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Fransén
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymlig tvåa med balkong

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 67 m2
  • Lägenhetsnummer: 187
  • Byggnadsår: 1968
  • Månadsavgift: 4 973 kr
  • Driftkostnad: 699 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

På Hovslagaregatan 17 hittar du denna ljusa och välplanerade tvårumslägenhet om 67 m². Bostaden ligger på andra våningen och erbjuder en praktisk planlösning med rymliga rum. I entréhallen finns laminatgolv och tapetserade väggar samt en klädkammare. Köket har originalskåp med målade luckor, utrustat med spis från Electrolux, fläktkåpa från Futurum och en ny kyl och frys från Samsung. Vardagsrummet har parkettgolv, målad strukturtapet och utgång till balkongen. Sovrummet är rofyllt med laminatgolv, tapetserade väggar och tillgång till klädkammaren. Badrummet har kaklade väggar och plastmatta på golvet och är utrustat med dusch, toalett och handdukstork. Det är även förberett för installation av tvättmaskin. Till lägenheten hör ett källarförråd.

Bostaden tillhör den välskötta föreningen Brf Stigbygeln, som omfattar sex byggnader belägna på Hovslagaregatan, Stallgatan och Torparegatan. Föreningen erbjuder generösa gemensamma utrymmen som bastu, motionslokal, övernattningsrum och tvättstugor samt tillgång till både garage och parkeringsplatser. På senare år har omfattande renoveringar utförts, inklusive stamrenovering, byte av fönster och fasader samt modernisering av gårdsbelysning.

Området kring Hovslagaregatan är lugnt och naturnära med närhet till grönområden. För den som gillar att hålla sig aktiv finns motionsspår, utegym och fotbollsplan i närheten. Dessutom finns livsmedelsbutiker och bibliotek på bekvämt avstånd. Kommunikationerna är utmärkta med busshållplatser nära som tar dig snabbt till resecentrum, samt direktbussar till både Överby köpcentrum och Sylte där även vårdcentral finns. Här bor du bekvämt och trivsamt med allt du behöver inom räckhåll.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉHALL
Golv: laminat. Väggar: tapet. Klädkammare mellan hall och sovrum.

KÖK
Golv: laminat. Väggar: tapet. Originalkök med målade luckor. Utrustning: spis (Electrolux), fläktkåpa (Futurum) och kombinerad kyl/frys (Samsung, 2023)

VARDAGSRUM
Golv: parkett. Väggar: målad strukturtapet. Utgång till balkong.

SOVRUM
Golv: laminat. Väggar: tapet. Klädkammare mellan sovrum och hall.

BADRUM
Golv: plastmatta. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch och handdukstork (vatten). Förberett för tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 67 m2
Lägenhetsnummer: 187
Pris (Utgångspris): 375 000 kr
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 699 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus med källare.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV: Telenor - basutbud ingår i månadsavgiften.
Internet: Telenor - 500/500 Mbit/s - obligatoriskt tillägg om 199 kr/mån.

Utrustning för bredband är personlig. Ska överlåtas av säljaren till köparen (fråga Telenor) eller skickas tillbaka. Köparen får då beställa utrustning själv.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.3087 %
Andel av insats: 0.3087 %
Andel av månadsavgift: 0.003087

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

96 904 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens byggnader är upplåtna med tomträtt som löper till 31 december 2029.

Föreningens fastigheter Stigbygeln 3 och 4, Spiltan 3 och Krubban 3 är belägen på adresserna Hovslagaregatan 10-52, 11-23, Stallgatan 3-11 och Torparegatan 16-30 i Trollhättan. På fastigheten finns 6 st bostadshus i 3 st våningar med 42 st trappuppgångar. Husen färdigställdes år 1968-1970. Den totala bostadsytan uppgår till 21 726 kvm. I föreningen finns även 20 st lokaler om 148 kvm, 77 st garage och 241 st parkeringsplatser.

Föreningen tillämpar individuell elmätning samt debitering av konsumtionsavgifter avseende nyttjande av gym och bastu.

En informationsöverföringsavgift tas ut per lägenhet.

Vid byte av köksfläkt får endast spiskåpa med spjäll installeras. Nyinstallation av fläkt med motor godkänns inte av föreningen.

Inför överlåtelser låter föreningen besiktiga lägenheten tillsammans med säljaren utifrån föreningens underhållsansvar.

Informationen är hämtad från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2024-05-15.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Följande underhåll har utförts:
2004-2005: Stamrenovering.
2010: Nybyggnad garage samt markanläggningsrenovering. Närvarostyrd belysning i trapphus.
2014: Byte takfläktar samt injustering ventilation
2015: Nya radiatorventiler, termostater och injustering. Pumpar, ställdon och ventiler på C- och E-husen. Bytt stamventiler, termostater, pumpar, ställdon, och ventiler i B-huset. Fjärrvärmeväxlare har bytts i A-huset. Datoriserat styrsystem för värme. Gårdsbelysningens styrning har moderniserats. Tilläggsisolerat vindarna.
2017: Byte lägenhetsdörrarna. Rensning av imkanaler.
2018: Säkerhetsdörrar
2022-2023: Lagat, rengjort, målat alla balkongskärmar på utsidan samt lagat balkongnosar som var sönder. Målning av linjer på p-platserna. Dränering utförd bakom B-huset där det var behov. Bytt ut gårdsbelysning. Bytt 5 st källardörrar. Målning trapphus på Hg 13 och 36. Byte av gavelkällardörr på Hg 3. Bytt ut 15 st gungor. Bytt tvättmaskin i tvättstugorna nr 1 i resp. A- och C- hus.
2023-2024: Byte av fönster och fasader.
Kommande renoveringar: Föreningen har investerat i en underhållsplan vilket ger god kunskap om vilka renoveringsbehov fastigheten har inom den kommande tiden samt vad det kan komma att kosta.

Inom en kommande 5-årsperiod ligger det i underhållsplanen att föreningen byter 1-2 tak.

Gemensamma utrymmen

Det finns bastu, samlingslokal, övernattningsrum, vävrum, tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsrum, mopedrum och motionslokal.
Övernattningsrum och samlingslokal kan hyras av föreningen för 300 kr första dygnet, därefter 250 kr/dygn.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 125 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats med motorvärmare . Avgift 175 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 3: Garage . Avgift 400 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 4: Nyare Garage . Avgift 525 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Det finns gott om parkeringsplatser i området och önskar man hyra en egen finns det möjlighet till det. P-platserna är med eller utan el-stolpe. Separat kösystem till parkering samt garage. I föreningen finns 77 st garageplatser samt 241 st parkeringsplatser. Automatiserade portar till samtliga garage. Det finns även 6 platser för elbilar, de är endast till för de som är boende i föreningen. Det finns parkering att få direkt.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

375 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 973 kr
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, Kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Föreningen har infört individuell elmätning, vilket innebär att föreningen köper in all el och distribuerar till varje lägenhet. Kostnaden för den elen man förbrukar läggs på avin för månadsavgiften. Medlemmen tecknar inga elavtal själva. Olycksfallsförsäkring ingår till de som är skrivna på adressen.

Driftkostnader

699 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 350 kr
Försäkring: 150 kr
Telenor bredband 500/500, TV och IP-telefoni: 199 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 97 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 130 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-04-06
Besiktningsman: Erik Stjärnborg, Energieffekt AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Karta och område

Hovslagaregatan 17, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4973 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Trollhättan
Hovslagaregatan 17
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning