Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 150 000 kr
Månadsavgift: 4 896 kr/månad
Trollhättan

Hörngatan 57

Utgångspris: 
1 150 000 kr
Månadsavgift: 4 896 kr/månad

Trivsam bostad med naturen utanför fönstret och centrum runt hörnet

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 65,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 4
  • Byggnadsår: 1957
  • Månadsavgift: 4 896 kr
  • Driftkostnad: 868 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till en ljus och inbjudande bostad där planlösningen gör det enkelt att trivas. Lägenheten har ett lugnt och trivsamt läge där fönster i tre väderstreck släpper in ett vackert ljus och skapar en luftig känsla. Från vardagsrum, kök och båda sovrummen möts man av utsikt mot grönska, vilket ger en avskild och rogivande atmosfär. Här är det enkelt att koppla av – inte minst på balkongen där man kan följa fågellivet och ibland se ekorrar som rör sig i träden. Två förråd, ett i källaren och ett på vinden, ger gott om förvaringsutrymme och dessutom finns ett gemensamt hobbyrum att boka för egna projekt.

Bostaden ingår i en välskött och pålitlig förening där trivsel och trygghet står i fokus. Den engagerade styrelsen ser till att allt fungerar smidigt och den goda gemenskapen mellan medlemmarna skapar en varm atmosfär. Här finns cykelrum, tvättstugor och förråd som underlättar det praktiska, samtidigt som gården med sina gröna inslag blir en trevlig mötesplats.

Området är både lummigt och centralt, vilket gör det lätt att trivas. Inom bekvämt gångavstånd finns förskola, skola, mataffär, pizzeria och konditori, och det är inte långt till centrum med butiker, restauranger, konserter och evenemang. Bara några minuter bort väntar det populära fallenområdet och kanalen med fina promenadstråk längs vattnet – perfekt för motion, rekreation eller en glass vid slussarna på sommaren. Här bor du i en stillsam miljö med naturen inpå knuten, samtidigt som stadens puls alltid finns nära till hands.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉHALL
Golv: laminat. Väggar: tapet. Stor garderob med skjutdörrar samt inbyggd garderob.

KÖK
Golv: laminat/vinylklick. Väggar: tapet och dekortegel. IKEA-kök med ekluckor (2007). Utrustning: spishäll (Whirlpool, 2007), inbyggnadsugn (Whirlpool, 2007), fläkt IKEA, 2007), kombinerad kyl/frys (Whirlpool, 2007), inbyggd mikrovågsugn (Whirlpool, 2007), integrerad diskmaskin (IKEA, 2024). Frysbox ingår ej.

VARDAGSRUM
Golv: stavparkett. Väggar: tapet. Utgång till balkongen.

SOVRUM 1
Golv: vinylmatta. Väggar: tapet. Garderob.

SOVRUM 2
Golv: laminat. Väggar: tapet.

BADRUM
Golv: klinker med vattenburen golvvärme. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch, handdukstork (2010) och tvättmaskin med inbyggd torktumlarfunktion (Electrolux, 2022).

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 65,5 m2
Lägenhetsnummer: 4
Utgångspris: 1 150 000 kr
Byggnadsår: 1957
Driftkostnad: 868 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd och en matkällare.

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus med källare

Tomt/balkong/uteplats

Balkong:

Tv/Internetanslutning

Levereras via Telenor 1000/1000 bredband och TV.
5-årsavtal from 2025-01-23. Avgift tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på 144 kr/mån.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Självdrag

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Område: Hjortmossen

Omgivning

I detta område bor du med närhet till mycket av det som Trollhättan har att erbjuda. Bland annat nås; stadskärnan, kanalen, resecentrum, Innovatum samt högskolan efter en kort promenad.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,61690 %
Andel av insats: 0,61694 %
Andel av månadsavgift: 0,0061690

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

267 328 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Tefateklinten 1 Trollhättans kommun med därpå uppförda 4 st byggnader med 185 lägenheter och 14 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1956-1958. Fastighetens adress är Hörngatan 19- 57.

Informationen är hämtad från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2025-01-15.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2001 - Stamrenovering
2016 - Ventilation
2016 - Gemensamma utrymmen
2016 - Garage och p-platser
2016/2017 - Taksäkerhet
2017/2018 - Fönsterbyte
2018/2019 - Installationer, byte vvs-pump
2018/2019 - huskropp utvändigt, belysning
2019/2020 - Huskropp utvändigt, målning lusthus/miljöhus fasadtvätt
2019/2020 - Huskropp utvändigt, demontering portal
2019/2020 - Huskropp utvändigt, omdragning fiberkabel
2019/2020 - Markytor/ Markarbeten
2021 - Nytt ventilationssystem, (Radonåtgärder)
2022 - Gavelfasader
2022 - Energioptimering, ventilationsrenovering.
2023 - Belysningsarmaturer vind. Ventilationsrenovering, radonmätning godkänt
2024 - Separering dag och spillvatten. Målning garageport
Kommande renoveringar i föreningen:
Belysningsarmaturer källare- delvis gjort.
Modernisering av Utemiljö på Brf Tefatklinten, nya planteringslådor i granit. Uppfräschning av gräsmattor, plantering och växter.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har förråd i källaren och på vinden. Gemensamma tvättstugor och cykelrum. På innergården finns sopskåp, grillplats och lusthus.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 230 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: MC-garage . Avgift 101 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: P-plats . Avgift 80 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
80st P-platser. P-plats är väntetid, någon månad.
34st Garage. Garage är ca 20 år väntetid. Garagen varierar i pris beroende på storleken.
4st MC-platser. Just nu är det fullt, och 10 personer i kö. I oktober var senast en plats var ledig, då var det två sökande för den lediga MC-platsen.
El ingår i kostnaden. Finns inga elbilsladdare.
En parkeringsplats per bostad tillåts så länge det föreligger kö till parkeringsplatserna.

Ekonomi

Utgångspris

1 150 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 896 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Avtal gällande hushållsel tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.

Driftkostnader

868 kr/månad
Årlig elförbrukning: 3600 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 590 kr
Försäkring: 134 kr
Bredband/TV: 144 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 138 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 140 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-07-24
Besiktningsman: Stellan Nilsson, Riksbyggen Ek. förening

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hörngatan 57, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4896 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 28 september
Anmälan krävs

Hörngatan 57, 461 50 Trollhättan
Måndag 29 september
Anmälan krävs

Hörngatan 57, 461 50 Trollhättan
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hjortmossen, Trollhättan
Hörngatan 57
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning