Månadsavgift: 4 749 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Marcus Marcelius Samnegård

Fastighetsmäklare, franchisetagare & certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trollhättan

Hjortmossegatan 130

Se på karta

Månadsavgift: 4 749 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Marcus Marcelius Samnegård

Fastighetsmäklare, franchisetagare & certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välvårdad trea med inglasad balkong på första våningen. Låg Avgift

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 81 m²
Lägenhetsnummer: 153
Byggnadsår: 1961
Månadsavgift: 4 749 kr
Driftkostnad: 200 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 4
Hiss: Nej

Välkommen till denna välvårdade trerummare på första våningen med balkong som vetter mot innergården.

Den inglasade balkongen är kronjuvelen i denna lägenhet och erbjuder den perfekta platsen att koppla av och njuta av naturens skönhet. Oavsett om det är en morgonkopp kaffe eller kvällsmiddag så är detta en underbar plats som går att nyttja större delen av året med en fin utsikt över den grönskande innergården som tillhanda håller både lekplats och grillplats.

Lägenheten om 81 kvm är mycket väl disponerad med rymlig hall och två stora sovrum. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl/frys och erbjuder en perfekt plats för kreativa matlagningsprojekt. Utanför köket finns en rymlig matplats även för större middagar.
Badrummet erbjuder stor dusch, wc, handfat, badrumsskåp, handdukstork samt egen tvättmaskin.

Hjortmossen är en eftertraktad och populär stadsdel, känd för sitt lugna och gröna område. Här har du närhet till både natursköna omgivningar och bekvämligheter som mataffärer, bageri, förskola och skolor. Dessutom är det utmärkta kommunikationsmöjligheter.

HSB Grevsågen är en mycket välskött förening där både TV & Bredband ingår i den låga avgiften.
Så varför vänta? Ta chansen att förvärva denna fantastiska lägenhet på Hjortmossen och skapa ditt drömboende.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Rymlig och välkomnande hall med gott om avhängningsyta och förvaring. Inre möblerbar hall som binder samman lägenhetens alla rum och erbjuder plats för ytterligare förvaringsmöbler.
Fint vinylgolv och tapetserade väggar.

Vardagsrum: Stort rymligt vardagsum med utgång till balkongen. Här finns plats för både matbord och soffgrupp.
Stav-parkett och tapetserade väggar.

Kök: Äldre men välvårdat kök med gott om arbetsyta och förvaring. Maskinell utrustning i form av spis, fläkt samt kombinerad kyl/frys. Fint vinylgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 1: Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler.
Plastmatta och tapetserade väggar.

Sovrum 2: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Har använts som Tv-rum.
Laminatgolv och tapetserade väggar.

Badrum: Badrum med stor dusch, wc, handfat, handdukstork och egen tvättmaskin.
Våtrumsmatta samt kaklade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 81 m²

Lägenhetsnummer: 153

Byggnadsår: 1961

Driftkostnad: 200 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 4

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Vind- och källarförråd.

Byggnadssätt

Kommentar: 3-glas fönster

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Stor inglasad balkong med utsikt över den fina innergården.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV via Tele2, basutbud,
Fiber indraget, 500/500 och ingår i avgiften (Telenor) men man måste själv kommunicera med Telenor, ring vid flytt. Det går att beställa mer som man får bekosta själv.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme & Frånluftventilation

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Trollhättan

Område: Hjortmossen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.5181%

Andel av insats: 0.5181%

Andel av månadsavgift: 0,005181

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

17 280 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Byggår 1961, föreningens fastigheter är belägna på adresserna Hjortmossegatan 78- 132. Föreningens 245 st bostadsrätter fördelar sig enligt följande: 71 st- 1 rum och kök. 98 st-2 rum och kök. 74 st-3 rum och kök samt 2 st-4 rum och kök. I föreningen finns även 7 st lokaler, därutöver finns det garageplatser samt parkeringsplatser utöver gemensamma utrymmen.

Uppvärmning sker genom fjärrvärme och ventilation sker i form av frånluftsventilation.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägget.
Föreningen godkänner delat ägande mellan mor/far och dotter/son. Minsta ägarandel är 10 %.

Detta är en HSB-förening vilket innebär att en köpare behöver teckna medlemskap i HSB, vilket kostar 500 kr i inträde och återfås i sin helhet vid utträde. Därutöver finns en mindre kostnad som varierar beroende på region.

Frågor som köpare/ev ny medlem till föreningen har kan mailas till exp.grevsagen@gmail.com.

Informationen är tagen från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2025-06-13.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023-2025 OVK-besiktning
2022 - Gästlägenhet. Byte låscylindrar för alla lägenhetsdörrar, lokaler, källardörrar och andra dörrar i allmänna utrymmen. Målat om cykelrum och expeditionen, samt källare och tvättstugor i A- samt D-huset och nytt cykelställ med tak utanför A-huset.
2021-2022 - Bytt låssystem till entrédörrar.
2021 - Målning källare i hus B, C och E. Målning av trapphus i hus A, B, D och E. Byte av vissa källardörrar. Golvvård i alla 20 trapphus. Relining avloppsstammar i Stämporten/Garaget.
2020-2021 - Måla samtliga trapphus och utfört relining av höghuset. Byte av några källardörrar.
2020 - Nya lägenhetsytterdörrar i Stämporten (säkerhetsdörrar).
2019 - Relining A-E husen samt relining förskolan Ekorren. Lekplatsen har rustats upp med nya lekredskap och ny belysning. Laddstolpar har installerats för el-bilar på 8 st parkeringsplatser.
2018 - Byte av takfläktarna i Stämporten. Relining i C-huset. Byte el central pizzeria. Relining av spillvattenrör på förskolan Ekorren. Reparation av garageport.
2017 - Nytt bokningssystem för tvättstugor, garage och gym samt bytt ut dörrarna för det nya tvättbokningssystem. Relining avloppsstammar under A-huset på Hjortmossegatan 94-106. Bytt belysning i källargångarna och elektriska timers på vinden. Nytt bastuaggregat.
2012-2013 - Utbyggnad och inglasning av balkonger och uteplatser. Renovering av lokal (pizzerian).
2011 - Renovering av källartrappor, lagning av sockelputs samt ommålning av p-platser.
2010 - OVK med godkänt resultat.
1995 - Takbyte Stämporten. Nya lägenhetsdörrar i A-E husen.
1994 - Stambyte. Takbyte A-E husen.

Kommande renoveringar i föreningen:
2025 - Höst, Byta ut källarfönster.
2025 - Höst, Separering av dag- och spillvatten.

Kommande renovering:
Såsom alla centrala fastighetsägare så behöver föreningen avskilja dagvatten från avloppsvatten och i samband med detta så kommer föreningen utföra en del arbeten på gården. När detta kommer ske och omfattning vet föreningen inte i dagsläget, troligen i höst.
I övrigt ska dränering ses över och åtgärdas vid behov såväl som tegelfogar och fönster (sistnämnd byte eller renovering).

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör ett förråd i källare eller på vinden, det finns också ett matkällarförråd till samtliga lägenheter. Föreningen har även några extra förråd som finns möjlighet för medlemmar att hyra, separat kö.
Det finns minst ett cykelrum/barnvagnsrum i varje hus där man kan låsa in sin cykel eller barnvagn. Det finns även cykelställen på gården.

Nybyggd (-22) övernattningslägenhet på ca 80 kvm med ingång från gaveln mot gästparkeringen (Hjortmossegatan 124) och med övernattningsmöjlighet för 4-6 st personer. I övernattningslägenheten finns köksdel, sovdel och en del med soffa/soffor utöver toalett med dusch och den kostar 350 kr/natt att hyra, rabatterat pris vid en veckas uthyrning, 1 200 kr. Gästlägenheten är rök-, och djurfri och inga nötter/frön får tas in i gästlägenheten. Wifi finns.
Samlingslokal (Hjortmossegatan 122) finns också att hyra, även den har uppfräschats år 2022.

I föreningen finns även tillgång till gym, bastu, pingisrum, hobbyrum, mattvättstuga, två miljöstationer (en mot garagebyggnaden och en mot Hemköp) och HSB-salen som används som samlingslokal. Går också att hyra för 200kr/dygn om man bor i området. Föreningens gym har ny utrustning från 2020. Man har även tillgång till grillplats med lekplats på innergården, där finns även ett cykelgarage.

Tvättstugor finns i 4 av 6 huskroppar (ej i de korta byggnaderna) och dessa består av 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 2 torkrum/torkskåp eller av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, och 1 torkskåp. D-huset erbjuder två tvättstugor, samt en tvättstuga med särskild tvättmaskin för mattor. Möjligheten att med kort varsel boka tvättid är god.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 475 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Mc-plats i garage . Avgift 260 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: Mopedplats . Avgift 120 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 4: P-plats med laddstolpe . Avgift 410 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 5: P-plats inkl motorvärmare . Avgift 245 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 6: P-plats . Avgift 175 kr/mån, har separat kö.
Digitalt kösystem till garage och parkeringar. För att ställa dig i kö för parkering och/eller garage loggar du in på hsb.se och går in på "Mina sidor" och under "Min bostad" så hittar du "Mina köer".

För att få tillgång till en parkeringsplats/garageplats måste du bo i föreningen samt stå som ägare eller förmånstagare på den eller de bilar du har parkeringsplats och/eller garage för. Besökande hänvisas till vår gästparkering eller till parkeringsplatserna på kommunens mark utmed gatan.

För dem med garageplats finns det en tvättplatta med högtryckstvätt att tillgå. Brunnen är utrustad med oljeavskiljare.

Elförbrukningen i laddplatserna ingår ej.

P-plats, 105 st
Garage, 68 st
MC-platser i garaget 15 st
Mopedplatser 5 st
Motorvärmarparkering 25 st
Laddplats för dig med el- eller hybridbil 8st.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har genomfört en avgiftshöjning per 2025-01-01 med 5,5 %.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 749 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Föreningen har ett gemensamt elavtal, vilket innebär att de boende inte behöver teckna egna individuella avtal. Föreningen fördelar elkostnaderna mellan lägenheterna baserat på individuell elförbrukning. Elkostnaden debiteras separat och redovisas utöver månadsavgiften.
Kabel-TV via Tele2, basutbud.
Fiber 500/500 via Telenor

Driftkostnader

200 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 80 kr

Försäkring: 120 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har genomfört en avgiftshöjning per 2025-01-01 med 5,5 %.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 101 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 130 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-11-24

Inre reparationsfond

Summa: 7 334 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Här finns plats för på matbord och loungegrupp

+ 17 Visa alla 23 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hjortmossegatan 130, Trollhättan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Karlstorpsporten

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.