Hjortmossegatan 102

Genomgående fina, ljusa ytskikt med nymålade väggar i hall, vardagsrum och sovalkov.

HALL: Rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder samt förvaringsmöbel. Även praktiska garderober för ytterligare förvaringsmöjlighet. Klinker på golv och nymålade ljusa väggar.

BADRUM: Från hallen nås badrummet med vitt kakel på väggar och plastmatta på golv. Det är dusch, tvättställ, spegelskåp med belysning, WC och handdukstork.

VARDAGSRUM: Vardagsrum med plats för soffa och tillhörande möblemang samt mindre matbord. Gott om ljusinsläpp från fönstret. Parkettgolv och nymålade, ljusa väggar.

SOVALKOV: I anslutning till vardagsrummet finns en praktisk sovalkov som kan separeras med draperi. Gott om plats för större säng (1,60m).

KÖK: Snyggt och välplanerat kök med svart kakel ovanför den mörka bänkskivan och skåpsluckor i trä. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, fläkt, inbyggd ugn och induktionshäll. Bra ljusinsläpp från fönster. Mörkt klinker på golv och ljusa väggar.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 27,5 m²

Lägenhetsnummer: 23

Pris (Utgångspris): 495 000 kr

Byggnadsår: 1961

Driftkostnad: 129 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 4

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Förråd medföljer.

Kabel-TV via Tele2, basutbud,
Fiber indraget 2005, 250/250 och ingår i avgiften (Telenor). Det går att beställa mer som man får bekosta själv.

Län: Västra Götaland

Kommun: Trollhättan

Andel i föreningen: 0,2161

Andel av månadsavgift: 0,002161

588 kr

13 498 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Byggår 1961, föreningens fastigheter är belägna på adresserna Hjortmossegatan 78- 132. Föreningens 245 st bostadsrätter fördelar sig enligt följande: 71 st- 1 rum och kök. 98 st-2 rum och kök. 74 st-3 rum och kök samt 2 st-4 rum och kök. I föreningen finns även 7 st lokaler, därutöver finns det garageplatser samt parkeringsplatser utöver gemensamma utrymmen.

Uppvärmning sker genom fjärrvärme och ventilation sker i form av frånluft.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägget.
Föreningen godkänner delat ägande mellan mor/far och dotter/son. Minsta ägarandel är 10 %.

Detta är en HSB-förening vilket innebär att en köpare behöver teckna medlemskap i HSB, vilket kostar 500 kr i inträde och återfås i sin helhet vid utträde. Därutöver finns en mindre kostnad som varierar beroende på region.

Frågor som köpare/ev ny medlem till föreningen har kan mailas till exp.grevsagen@gmail.com.

Informationen är tagen från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2024-11-11.

Gjorda renoveringar: 2023 - OVK-besiktning
2022 - Gästlägenhet. Byte låscylindrar för alla lägenhetsdörrar, lokaler, källardörrar och andra dörrar i allmänna utrymmen. Målat om cykelrum och expeditionen, samt källare och tvättstugor i A- samt D-huset och nytt cykelställ med tak utanför A-huset.
2021-2022 - Bytt låssystem till entrédörrar.
2021 - Målning källare i hus B, C och E. Målning av trapphus i hus A, B, D och E. Byte av vissa källardörrar. Golvvård i alla 20 trapphus. Relining avloppsstammar i Stämporten/Garaget.
2020-2021 - Måla samtliga trapphus och utfört relining av höghuset. Byte av några källardörrar.
2020 - Nya lägenhetsytterdörrar i Stämporten (säkerhetsdörrar).
2019 - Relining A-E husen samt relining förskolan Ekorren. Lekplatsen har rustats upp med nya lekredskap och ny belysning. Laddstolpar har installerats för el-bilar på 8 st parkeringsplatser.
2018 - Byte av takfläktarna i Stämporten. Relining i C-huset. Byte el central pizzeria. Relining av spillvattenrör på förskolan Ekorren. Reparation av garageport.
2017 - Nytt bokningssystem för tvättstugor, garage och gym samt bytt ut dörrarna för det nya tvättbokningssystem. Relining avloppsstammar under A-huset på Hjortmossegatan 94-106. Bytt belysning i källargångarna och elektriska timers på vinden. Nytt bastuaggregat.

2012-2013 - Utbyggnad och inglasning av balkonger och uteplatser. Renovering av lokal (pizzerian).
2011 - Renovering av källartrappor, lagning av sockelputs samt ommålning av p-platser.
2010 - OVK med godkänt resultat.
1995 - Takbyte Stämporten. Nya lägenhetsdörrar i A-E husen.
1994 - Stambyte. Takbyte A-E husen.

Kommande renoveringar: Kommande renovering:
Såsom alla centrala fastighetsägare så behöver föreningen avskilja dagvatten från avloppsvatten och i samband med detta så kommer föreningen utföra en del arbeten på gården. När detta kommer ske och omfattning vet föreningen inte i dagsläget. I övrigt ska dränering ses över och åtgärdas vid behov såväl som tegelfogar och fönster (sistnämnd byte eller renovering).

Till varje lägenhet hör ett förråd i källare eller på vinden, det finns också ett matkällarförråd till samtliga lägenheter. Föreningen har även några extra förråd som finns möjlighet för medlemmar att hyra, separat kö.
Det finns minst ett cykelrum/barnvagnsrum i varje hus där man kan låsa in sin cykel eller barnvagn. Det finns även cykelställen på gården.

Nybyggd (-22) övernattningslägenhet på ca 80 kvm med ingång från gaveln mot gästparkeringen (Hjortmossegatan 124) och med övernattningsmöjlighet för 4-6 st personer. I övernattningslägenheten finns köksdel, sovdel och en del med soffa/soffor utöver toalett med dusch och den kostar 350 kr/natt att hyra och är rök-, och djurfri och inga nötter/frön får tas in i gästlägenheten.
Samlingslokal (Hjortmossegatan 122) finns också att hyra, även den har uppfräschats år 2022.

I föreningen finns även tillgång till gym, bastu, pingisrum, hobbyrum, två miljöstationer (en mot garagebyggnaden och en mot Hemköp) och HSB-salen som används som samlingslokal. Föreningens gym har ny utrustning från 2020. Man har även tillgång till grillplats med lekplats på innergården, där finns även ett cykelgarage.

Tvättstugor finns i 4 av 6 huskroppar (ej i de korta byggnaderna) och dessa består av 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 2 torkrum/torkskåp eller av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, och 1 torkskåp. D-huset erbjuder två tvättstugor, samt en tvättstuga med särskild tvättmaskin för mattor. Möjligheten att med kort varsel boka tvättid är god.

Bilplats 1: Garage . Avgift 475 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Mc-plats inne . Avgift 260 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: P-plats inkl motorvärmare . Avgift 245 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 4: P-plats . Avgift 175 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 5: Mopedgarage . Avgift 120 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 6: P-plats med laddstolpe . Avgift 410 kr/mån, har separat kö.
Garage, 68 st
MC-platser, (inomhus) 15, st
Mopedplatser, 5 st (inomhus)
P-plats, 105 st
Motorvärmarparkering, 25 st
Laddplats, 8st

Laddavgiften för laddstolparna är 2,50kr/kWh

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har genomfört en avgiftshöjning per 2025-01-01 med 5,5 %.

495 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

2 100 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

129 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 60 kr

Försäkring: 69 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Föreningen har genomfört en avgiftshöjning per 2025-01-01 med 5,5 %.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 99 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 129 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-11-24

Summa: 321 kr

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.