Månadsavgift: 4 680 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Valentina Cangeri

Fastighetsmäklare, mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trollhättan

Drottninggatan 61A

Se på karta

Månadsavgift: 4 680 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Valentina Cangeri

Fastighetsmäklare, mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Totalrenoverad och stilren tvåa med balkong, hiss och centralt läge!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 52 m²
Lägenhetsnummer: 11
Byggnadsår: 1946
Månadsavgift: 4 680 kr
Driftkostnad: 570 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 4
Hiss: Ja

Välkommen till denna smakfullt totalrenoverade 2:a på tredje våningen. Lägenheten totalrenoverades 2024/2025 och har idag ett stilrent och enhetligt uttryck med genomgående laminatgolv. Hallen välkomnar med plats för avhängning. Härifrån nås det ljusa, moderna köket, inrett med stilrena vita skåpsluckor, vitt kakel och en ljusgrå laminatskiva. Här finns även gott om plats för matbord. Badrummet är helkaklat i en fräsch och tidlös design med dusch och kommod. Sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng och de gråmålade väggarna tillsammans med laminatgolvet skapar en rofylld och harmonisk miljö. Vardagsrummet är rymligt och erbjuder plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån nås balkongen, som rymmer mindre utemöbler – en härlig plats för avkoppling och morgonkaffet.

Till lägenheten hör praktiska förråd i både källare och vind, och möjlighet till parkering finns via separat kö.

Bostaden är centralt belägen i Trollhättan med närhet till allt – kollektivtrafik, matbutiker, restauranger och Högskolan Väst, som ligger inom tio minuters promenad. Närområdet erbjuder även mysiga promenadstråk längs kanalen. Trollhättan Resecentrum nås på endast fem minuter med cykel, och härifrån går pendeltåg direkt till Göteborg. Detta är ett perfekt boende för dig som är student, pendlare eller helt enkelt bara vill bo centralt.

Ett inflyttningsklart hem med stil, komfort och ett mycket attraktivt läge!

Låter det intressant? Tveka inte att kontakta ansvarig mäklare för att boka in en visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Totalrenoverad bostad 2024/2025 med ett enhetligt och stilrent intryck samt genomgående laminatgolv i samtliga rum.

HALL: Välkomnande hall med gott om plats för avhängning samt möjlighet till avlastningsbord eller annan möblering. Hallen har tapetserade väggar och laminatgolv.

KÖK: Ljust och trivsamt nyrenoverat kök med ett vackert ljusinsläpp. Köket är inrett med vita skåpsluckor, vitt kakel ovan arbetsytorna, en ljusgrå laminatskiva, laminatgolv och tapetserade väggar. Det är utrustat med induktionshäll, ugn, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Här finns dessutom plats för ett matbord.

BADRUM: Stilrent helkaklat badrum med dusch, wc, kommod och spegelskåp med inbyggd belysning.

VARDAGSRUM: Vardagsrummet är rymligt och rymmer både soffgrupp och matplats. Härifrån nås även den trivsamma balkongen. Rummet har laminatgolv och ljusa, tapetserade väggar som skapar en ljus och trivsam känsla.

SOVRUM: Sovrummet är rymligt och rymmer enkelt en dubbelsäng. De gråmålade väggarna tillsammans med det stilrena laminatgolvet skapar en lugn och behaglig känsla.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 52 m²

Lägenhetsnummer: 11

Byggnadsår: 1946

Driftkostnad: 570 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 4

Hiss: Ja. En halvtrappa upp finns hiss.

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Tv/Internetanslutning

Internet via Tele2, ej fiber, ingår inte i avgiften.
Kabel-tv är obligatorisk avgift, 100 kr /mån.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.
Förstärkt självdragsventilation.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Trollhättan

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,39%

Andel av månadsavgift: 0,0439

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

636 021 kr

Uppgiften är beräknad utifrån årsredovisningen 23/24.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen bildades 2017-09-27 i syfte att ombilda fastigheten Eken 8 till en bostadsrättsförenings ägd fastighet. Föreningens firma är Bostadsrättsföreningen Eken 8. Styrelsen har sitt säte i Trollhättan. Eken 8 består av ett bostadshus med sammanlagt 21 lägenheter, 3 garage sa,t 14 parkeringsplatser. Fastigheten har även en källarlokal för uthyrning.

Föreningens bostäder fördelar sig enligt följande:

1 rum och kök, 6 st
2 rum och kök, 10 st
3 rum och kök, 4 st
4 rum och kök, 1 st

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Bostadsrätterna. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i fastighetsförsäkringen.

Städdagar brukar anordnas då medlemmarna hjälps åt att städa och röja på gård och gemensamhetsytor.

Informationen ovan är tagen från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2025-08-06.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023/2024 Byte expansionskärl.
2023/2024 Oförutsedd kostnad för hyreslägenhet.
2017 Yttertak renoverat med ny plåt och lertegel. Fasader färgade.
2013 Fönsterbyte.
2010-2012 Badrum och kök renoverade.
2010 Säkerhetsdörrar installerade.
1987: Delvis renoverad hiss.

Avloppsrör från källargolv till lägenheterna är relinade, dvs, de har lagt nya hållfasta rör i de gamla rörsystemen, 2013.
Golvbrunnar byttes i samband med reliningen.

Kommande renoveringar i föreningen:
I nuläget är inga större renoveringar planerade framöver.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner och en torktumlare. Separat torkrum med torkaggregat.
Ett källarförråd och ett vindsförråd tillhör lägenheten. Cykelförråd finns i källaren.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 310 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Garageplats . Avgift 650 kr/mån, har separat kö.
14 st p-plats, separat kö.
3 st garage, separat kö. Det är ingen kö till garaget i dagsläget, men inga nuvarande hyresgäster planerar att säga upp sin plats.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes 2024-10-01 med 2 %.
En avgiftshöjning kommer att ske till hösten och beslutas i augusti.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 680 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg

Uppvärmning, vatten och bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Utöver detta tillkommer en obligatorisk TV-avgift på 100 kr/mån.

Driftkostnader

570 kr/månad

Kommentar: Då ingen har varit bosatt i bostaden är angivna driftkostnader uppskattade och kan komma att variera beroende på förbrukning och avtal.

Fördelas enligt följande

El: 350 kr

Försäkring: 120 kr

Kabel-TV: 100 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes 2024-10-01 med 2 %.
En avgiftshöjning kommer att ske till hösten och beslutas i augusti.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 127 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 168 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-03-09

Besiktningsman: Fredrik Hennström, Brion Teknik Fyrbodal AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Vardagsrum med fint ljusinsläpp och utgång till balkong

+ 12 Visa alla 18 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Drottninggatan 61A, Trollhättan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Familjehuset

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4680 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Valentina Cangeri

Fastighetsmäklare, mäklarkoordinator

072-648 86 39

valentina.cangeri@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Trollhättan

3 månader	3,00%
2 år	3,00%
5 år	3,33%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Drottninggatan 61A

Totalrenoverad och stilren tvåa med balkong, hiss och centralt läge!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Drottninggatan 61A, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Valentina Cangeri

Fastighetsmäklare, mäklarkoordinator

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Värdera din bostad

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev