Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 006 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Valentina Cangeri, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Valentina Cangeri
Fastighetsmäklare, mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trollhättan

Trollgatan 2

Månadsavgift: 6 006 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Valentina Cangeri, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Valentina Cangeri
Fastighetsmäklare, mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig sekelskiftestvåa med 70,5 rymliga kvadrat mitt i Trollhättan!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 70,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 14
  • Byggnadsår: 1907
  • Månadsavgift: 6 006 kr
  • Driftkostnad: 862 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 4
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna charmiga och rymliga tvårumslägenhet om 70,5 kvm, belägen i en vacker sekelskiftesfastighet från tidigt 1900-tal. Här möts tidstypiska detaljer, som högt i tak och stora fönsterpartier, med modern standard i det smakfullt renoverade köket från 2021.

När du kliver in i lägenheten möts du av hallen, som är rymlig och erbjuder gott om plats för avhängning, avlastningsbord och en liten kontorshörna. Här finns också en klädkammare som underlättar förvaring. Det stilrena köket är både funktionellt och socialt, med bra arbetsytor och plats för matbord – perfekt för vardagsmiddagar och trevliga kvällar med gäster. Sovrummet är stort och nås både från vardagsrummet via vackra pardörrar och direkt från köket. Här finns ett stort och vackert fönster som släpper in ett härligt ljus. Vardagsrummet är generöst med två vackra fönster och gott om plats för soffgrupp och möblemang. Badrummet är utrustat med bland annat badkar, och här finns även ett praktiskt förrådsutrymme. Lägenheten har dessutom ett källarförråd och tillgång till föreningens gemensamma tvättstuga samt cykelförråd. Föreningen erbjuder även en trevlig innergård med uteplats.

Här bor du mitt i centrala Trollhättan med närhet till restauranger, butiker samt kultur- och idrottsanläggningar. Runt hörnet väntar Trollhättekanalen med sina populära promenadstråk, och Högskolan Väst nås på cirka tio minuters promenad. För dig som pendlar ligger Trollhättan Resecentrum bara fem minuter bort med cykel, med smidiga pendeltåg till Göteborg.

En unik bostad som verkligen bör upplevas på plats. Kontakta ansvarig mäklare för att boka visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Välkomnande hall med parkettgolv och gott om plats för avhängning. Här finns även utrymme för en praktisk skrivbordshörna eller ett avlastningsbord. Från hallen nås även en rymlig klädkammare som erbjuder god förvaring.
VARDAGSRUM: Ljust och inbjudande vardagsrum med två stora, vackra fönster och parkettgolv. Härifrån nås sovrummet genom charmiga pardörrar.
KÖK: Snyggt renoverat kök från 2021 med gråa luckor och mörk bänkskiva. Parkettgolv och gott om plats för matbord. Utrustat med diskmaskin, spishäll, ugn, fläkt samt kyl och frys.
SOVRUM: Rymligt sovrum med praktisk ingång från både kök och vardagsrum. Ljust och luftigt med ett vackert fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns parkettgolv och två garderober för god förvaring.
BADRUM: Badrum med kaklade väggar och plastmatta. Utrustat med wc, handfat och badkar. Här finns även ett fönster som släpper in härligt naturligt ljus och ger rummet en luftig känsla. Badrummet har dessutom en praktisk anslutning till ett förrådsutrymme med ett litet fönster.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 70,5 m2
Lägenhetsnummer: 14
Byggnadsår: 1907
Driftkostnad: 862 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Tele2 levererar bredband (100/10 Mbit/s), TV och telefoni till föreningen genom ett gruppavtal.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.
Mekanisk frånluft.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5,3%
Andel av månadsavgift: 0,053

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

770 643 kr
Uppgiften är beräknad utifrån årsredovisningen 2024.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen bildades 2015 i syfte att ombilda fastigheten Trollet 11 till en bostadsrättsföreningsägd fastighet. Bostadsrättsföreningen har till ändamål att i föreningens hus upplåta bostadsrättslägenheter utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intresse. Föreningen äger fastigheten Trollet 11 med adresserna Österlånggatan 58 och Trollgatan 2. Fastigheten består av totalt 17 lägenheter. De 17 bostäderma fördelar sig enligt följande:

1 st 1 rum och kök
8 st 2 rum och kök
4 st 3 rum och kök
4 st 4 rum och kök

Avsättning görs för yttre underhåll och de boende ansvarar för det inre underhållet.

För att bibehålla en god stämning och kontakt mellan hushållen ordnar föreningen vanligtvis flera medlemsaktiviteter under året, exempelvis gemensamma arbetsdagar för gårdsprojekt samt föreningsstämma.

Informationen är tagen från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2025-08-21.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1986: Stambyte.
2024: Ommålning väggar på Österlånggatan 58A.
2024: Byte av vissabelysningsarmaturer i gemensamma utrymmen.
2024: Ytbehandling och justering av ytterdörrar.
2024: Inköp av hjärtstartare.
2025: Målades samtliga trapphus. Nya plastmattor lades in där det inte finns stentrappor.
Kommande renoveringar i föreningen:
2025: Översyn balkonger.
2026: Översyn stuprör. Byte torkskåp.
2027: Genomföra OVK. Byte mangel.
2028: Översyn belysning i trapphusen. Byte cirkulationspumpar, värme.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga finns med två tvättmaskiner, torktumlare och mangel. Föreningen har även ett gemensamt soprum, uppställningsplats för cykel samt cykelrum. Lägenhetsförråd finns i markplan eller källarplan.

Parkering

Föreningen har inga parkeringsplatser.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 2% 2025-01-01. Nya beslut om avgiften tas i höst inför nästa år.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 006 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten och kallvatten
I månadsavgiften ingår värme, vatten. Utöver avgiften tillkommer en obligatoriskt tilläggsavgift för TV och internet, 265kr/mån.

Driftkostnader

862 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1358 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 400 kr
Försäkring: 197 kr
TV och internet: 265 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 2% 2025-01-01. Nya beslut om avgiften tas i höst inför nästa år.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 111 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 145 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-03-09
Besiktningsman: Fredrik Hennström, Brion Teknik Fyrbodal AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Trollgatan 2, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6006 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 3 september
Anmälan krävs

Trollgatan 2, 461 34 Trollhättan
Välkommen att anmäla dig på visning!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Centralt, Trollhättan
Trollgatan 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning