Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 313 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emir Cosovic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emir Cosovic
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trollhättan

Riddaregatan 11

Månadsavgift: 6 313 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emir Cosovic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emir Cosovic
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Renoverad och välplanerad 3:a med balkong och parkering i stan!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 80 m2
  • Lägenhetsnummer: 4
  • Månadsavgift: 6 313 kr
  • Driftkostnad: 470 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna fantastiska och smakfullt renoverade 3:a om 80 kvm – ett hem som verkligen har det lilla extra! Här möts du av en rymlig och möblerbar hall som ger ett trevligt första intryck och gott om plats för både avhängning och smart förvaring.
Vidare in i bostaden öppnar det stora vardagsrummet upp sig – en härlig social yta med gott om plats för både en generös soffgrupp och ett rejält matbord. Härifrån når du även den mysiga balkongen i soligt söderläge – perfekt för morgonkaffet eller kvällens avslappning i solen. Köket är renoverat 2023 och präglas av modern design, stilrena materialval och genomtänkta lösningar. Här finns gott om förvaring, bra arbetsytor och plats för det mesta – ett kök att trivas i, oavsett om du lagar middag till vardags eller bjuder in till större middagar. Lägenheten erbjuder två stora och rogivande sovrum, varav det ena har en egen klädkammare – drömmen för dig som vill ha gott om plats för kläder och förvaring.
Det fräscha badrummet renoverades 2019 och är utrustat med dusch, samtidigt som den praktiska tvättstugan ger dig en smidig vardag med tvättmöjligheter hemma.

Parkeringsplats finns (separat kö) för endast 150kr/mån
Ett större vindsförråd och en matkällare tillhör lägenheten, samt cykelförråd och tvättstuga finns i källaren.

Med centrumkärnan runt hörnet bor man mycket centralt och attraktivt med närhet till allt vad Trollhättan har att erbjuda.
Högskolan, Drottningtorget och promenadstråk längs med Göta älv ligger endast två kvarter bort.
Det finns även grönområde alldeles i närheten (Dahllöfs park) där man kan känna gräs under tårna, sitta vid de mysiga planeringarna eller spela beachvolley med kompisarna.

Här bor du i ett hem som kombinerar stil, funktion och trivsel på bästa sätt – redo att bara flytta in och börja trivas. Välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Ljus och rymlig inredningsbar HALL med avhäningsmöjligheter samt garderob för förvaring. Parkettgolv och målade väggar.
KÖK: Modernt och stilrent KÖK som renoverades 2023. Här finns det gott om förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. En modern maskinell utrustning i form av integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggd mikro, ugn, häll och fläkt. Här finns även bra plats för ett matbord intill ett fönsterparti. Parkettgolv, kakel ovanför diskbänk och målade väggar.
VARDAGSRUM: Stort och härligt VARDAGSRUM med gott om plats för både soffgrupp och matbord om man så önskar. Här hittar du även utgången till den mysiga balkongen där du kan njuta av solen större delen av dagen. Parkettgolv och målade väggar.
SOVRUM 1: Rymligt SOVRUM med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och möblemang. Här finns även flera inbyggda garderober. Parkettgolv och målade väggar.
SOVRUM 2: Stort och ljust SOVRUM med gott om plats för både säng, skrivbord och möblemang samt tillgång till en egen klädkammare. Parkettgolv och målade väggar.
BADRUM: Fräscht och rymligt BADRUM som renoverades 2019. Här finns kommod, wc, dusch, kakel och klinker.
TVÄTTSTUGA: Bra och praktisk TVÄTTSTUGA med tvättmaskin och hyllsystem. Plastmatta och målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 80 m2
Lägenhetsnummer: 4
Driftkostnad: 470 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: 3-glas fönster

Tv/Internetanslutning

Leverantör Tele2. Ingen fiber framdraget till ena delen på Riddaregatan. Inte in eller påkopplat. internet ingår inte i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel av insats: 6,89488
Andel av månadsavgift: 0,0568969

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 011 833 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen har 4 hyreslägenheter och 18 bostadsrätter om totalt 1 726 kvm och 1 lokal om totalt 145 kvm. Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Älvsborg.

Informationen är tagen från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2025-01-25.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2017: Renoverat halva huset.
2018: Säkerhetsdörrar i varje lägenhet.
2018-2019: Alla badrum utom ett par-fyra stycken är total renoverade.
2019: Nya ledningar. Spolat av takpannor samt lagt på en hinna så inte mossa växer på.
2020: Upprättat ett återvinningsrum för sophantering. Elunderhåll och installationer i fastigheten. Rensning av stuprännor. Upprättat ett cykel/vagnsrum. Stambyte, byte av vattenledningar i 15 av 22 lägenheter. Byggt in elmätare till lägenheterna.
2021: Förbättringar av fasaden på flertal ställen. Taktvätt och underhåll av tak. Byte av fläkt i soprum. Renoverat tvättstugan, torkrum och installerat nytt torksystem. Service av tvättmaskiner.
2022: Byte av entrédörrar och låssystem (taggsystem). Stambyte. Byte av resterande vattenledningar i 7 lägenheter.
2023: Byte av ytterdörrar.
2024: Glasat in balkong. Förbättring/vädersäkring av gemensam takterrass. Installation av luftvärmepump och tvättställ i affärslokal.
Kommande renoveringar i föreningen:
2025: OVK-besiktning.
2026-2027: Måla om källargolv.
2026-2028: Förbättring av/byte av fönsterbleck.
2028: Byte av ventiler till injusteringsventiler värmesystem.
2034: Relining av fastighetens avloppsrör.
2039: Förbättring och renovering av hiss.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns en gemensam inglasad balkong. Vind och källarförråd till varje lägenhet, styrelserum och cykelgarage.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 150 kr/mån, har separat kö.
6 stycken parkeringar. Kösystem.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2025-10-01 en höjning skedde med 2%.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 313 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Driftkostnader

470 kr/månad
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 350 kr
Försäkring: 120 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2025-10-01 en höjning skedde med 2%.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 98 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 128 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-11-29

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Riddaregatan 11, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6313 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Centralt, Trollhättan
Riddaregatan 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning