Månadsavgift: 6 538 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Emir Cosovic

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trollhättan

Österlånggatan 56B

Se på karta

Månadsavgift: 6 538 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Emir Cosovic

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Drömhem i centrum – totalrenoverad 3:a om 85 kvm!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 85 m²
Lägenhetsnummer: 9
Byggnadsår: 1944 (ombyggt 1991)
Månadsavgift: 6 538 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 5
Hiss: Ja

Varmt välkomna till Österlånggatan 56B!

Mitt i centrum väntar denna smakfulla trea om 85 kvm, totalrenoverad 2024 med genomgående exklusiva materialval och tidlös design.
Det stora vardagsrummet bjuder på generös takhöjd, fiskbensparkett och fin utsikt mot kanalen. Här ryms både soffgrupp och matsalsdel, och den charmiga öppna spisen (ej i bruk) blir en naturlig blickfångare och en riktig mysfaktor.
Köket är ett riktigt guldkorn – ljust, modernt och stilfullt, goda arbetsytor och full maskinell utrustning med integrerade vitvaror.
Två rogivande sovrum, varav ett större med bra förvaring, samt ett helkaklat och fräscht badrum med golvvärme gör detta till ett hem där varje detalj är på plats.
Ett stort källarförråd tillhör lägenheten. Gemensam tvättstuga och torkrum finns i källaren. I trapphuset finns även trevliga gemensamma balkonger mot innergården.

Här får du ett boende med det lilla extra – en perfekt kombination av klassisk charm, modern komfort och bästa cityläge. Här är det bara att flytta in och börja njuta!

Lägenheten ligger i ett lugnt kvarter mitt i centrum med kanalen alldeles utanför dörren så för dig som gillar härliga promenader eller vill ta en löptur runt kanalen och slussarna ligger denna toppen. En kort promenad bort ligger centrumkärnan, högskolan men även resecentrum. Trevlig innergård hör till föreningen och här finns även garage och parkeringar med separat kö.

Denna pärla måste upplevas på plats! Tveka inte att höra av er till ansvarig mäklare på 0790-066000!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Ljus och välkomnande HALL med bra avhängningsmöjligheter. Vidare till höger finns en INNRE HALL med en klädkammer med bra utrymme för förvaring. Målade väggar, stengolv innanför entrén och fiskbensparkett i den INNRE HALLEN.

VARDAGSRUM: Stort och ljust VARDAGSRUM med en härlig takhöjd. Här finns det gott om plats för soffgrupp, matbord och möblemang om man så önskar. Här finns en fin öppen spis (ej eldningsbar) som ger rummet en extra mysig känsla. Från vardagsrummet har man utsikt mot kanalen. Vackert fiskbensparkett och målade väggar.

KÖK: Ljust och modernt EPOK KÖK i en tidlös design med vacker bänkskiva och stänkskydd i marmor bra arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Här finns en maskinell utrustning som fläkt, häll, inbyggd ugn och mikro, integrerad kyl/frys och integrerad diskmaskin. Plats för matbord intill fönstret. Enstavsparkett och målade väggar.

SOVRUM 1: Stort SOVRUM med bra plats för dubbelsäng, sängbord och möblemang. Här finns även gott om förvaringsmöjligheter i form av flera inbyggda garderober. Målade väggar och fiskbensparkett.

SOVRUM 2: Bra SOVRUM med plats för säng och skrivbord. Perfekt att ha som barnrum eller kontor. Målade väggar och enstavsparkett.

BADRUM: Fräscht och modernt helkaklat BADRUM med kommod, wc, golvvärme och takdusch. Här är det även förberett för tvättmaskin och torktumlare.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 85 m²

Lägenhetsnummer: 9

Byggnadsår: 1944 (ombyggt 1991)

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 5

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: 3-glas fönster

Tv/Internetanslutning

TV, grundutbud via Tele2 ingår i avgiften.
Fiber finns, men man bekostar internet själv och väljer operatör själv.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Trollhättan

Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 6,49

Andel av månadsavgift: 0,0649

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

664 330 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Trollet 4 bildades 2016 och äger fastigheten Trollet 4 i Trollhättan med adress Österlånggatan 56A-B.
Föreningen har två trappuppgångar med totalt 17 lägenheter och 2 lokaler.
1st 1 ROK
5st 2 ROK
9st 3 ROK
2st 5 ROK

5st garage
5st parkeringsplatser..

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1990 Totalrenovering, ventilation, stamrenovering av huset.

Kommande renoveringar i föreningen:
2025: Ommålning av fasaden mot gatan och renovering av taken.

Inga större renoveringar planerade i nuläget.

Gemensamma utrymmen

Ett stort källarförråd tillhör lägenheten. Gemensam tvättstuga och torkrum finns i källaren (Österlånggatan 56A). Gemensamt cykelförråd.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 320 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Garage . Avgift 450 kr/mån, har separat kö.
Föreningen har 5 p-platser och 5 garageplatser.
Både parkering och garage är det kö till.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: .

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 23 Visa alla 29 bilder

Karta och område

Österlånggatan 56B, Trollhättan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Drottningtorget

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 6538 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Emir Cosovic

Fastighetsmäklare

079-006 60 00

emir.cosovic@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Trollhättan

Lediga tider: tis 2/9 och ons 3/9

Boka möte med mig

3 månader	2,86%
2 år	2,96%
5 år	3,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Österlånggatan 56B

Drömhem i centrum – totalrenoverad 3:a om 85 kvm!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Månadsavgift

Driftkostnader

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Österlånggatan 56B, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Emir Cosovic

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Värdera din bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Håll full koll på marknaden

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev