Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 988 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emir Cosovic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emir Cosovic
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trollhättan

Nygatan 8C

Månadsavgift: 4 988 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emir Cosovic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emir Cosovic
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modern, rymlig och luftig 2:a med härligt inglasat uterum och direkt access till innergården!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 63 m2
  • Lägenhetsnummer: C1003
  • Byggnadsår: 2015-2017
  • Månadsavgift: 4 988 kr
  • Driftkostnad: 332 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: BV
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna fantastiska och generösa tvårummare om 63 kvm – en bostad som imponerar med sina generösa ytor, moderna materialval och härliga ljusinsläpp. Här får du ett hem som både är stilrent och hemtrevligt, där varje kvadratmeter är genomtänkt för maximal komfort och funktionalitet.

Direkt när du kliver in möts du av en ljus och luftig atmosfär, där den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en inbjudande känsla. Det moderna köket är stilrent utformat med bra arbetsytor, gott om förvaring och högkvalitativa material – perfekt för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar. I vardagsrummet flödar ljuset in genom stora fönsterpartier och rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matbord, vilket gör det enkelt att skapa en trivsam och personlig miljö.
Det generösa sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och extra förvaring, och tack vare den egna utgången till det inglasade uterummet får du en extra dimension av boendet. Här kan du njuta av en kopp kaffe i morgonsolen eller koppla av med en bok året om, oavsett väder. Från uterummet tar du dig vidare ut på baksidan och vidare till innergården – en perfekt lösning för dig som vill ha en privat men ändå lättillgänglig utemiljö.
Badrummet är både stort, fräscht och välutrustat, med stilrena ytskikt och moderna bekvämligheter. Här finns dusch, wc, kommod, handdukstork och golvvärme för extra komfort. Dessutom har du en egen tvättmaskin och torktumlare, tillsammans med bra arbetsytor och smart förvaring – en praktisk lösning som gör vardagen smidigare. Dessutom finns en rymlig klädkammare som ger gott om plats för kläder och förvaring. Till lägenheten till hör ett förråd.

Här bor du i ett lugnt och trevligt område med endast en kort promenad till centrumkärnan, innovatum och de fina promenadstråk vid kanalen som finns precis runt hörnet. Samt fria parkeringsplatser längs gatorna. Ett stenkast bort finns mataffär och pizzeria.

Denna lägenhet är perfekt för dig som söker ett modernt, stilrent och lättmöblerat hem med både rymd och funktionalitet. Här kombineras ljus, öppenhet och smarta lösningar i en harmonisk helhet – ett hem att verkligen trivas i.

Välkommen att uppleva denna pärla på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Ljus och rymlig HALL med bra avhängningsmöjligheter samt direktanslutning till ett rymligt förråd/klädkammare. Klinker innanför entrén, parkettgolv och vitmålade väggar.
KÖK: Modernt och fräsch KÖK med en härlig öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns det gott om arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter, samt en maskinell utrustning i form av rostfri kyl/frys, rostfri diskmaskin, inbyggd mikro, ugn, häll och fläkt. Kakel ovanför diskbänk, parkettgolv och vitmålade väggar.
VARDAGSRUM: Stort och lättmöblerat VARDAGSRUM med gott om ljusinsläpp och en öppen planlösning möt köket. Här finns plats för soffgrupp, matbord och möblemang om man så önskar. Parkettgolv och vitmålade väggar.
SOVRUM: Rymligt SOVRUM med fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både dubbelsäng, sängbord och möblemang, samt utgången till det härliga inglasade uterummet. Garderob, parkettgolv och vitmålade väggar.
BADRUM: Stort och fräscht BADRUM med bra förvaringsmöjligheter och arbetsyta. Här finns dusch, wc, kommod, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare, golvvärme, kakel och klinker.
KLÄDKAMMARE: En rymlig KLÄDKAMMARE gott om plats för förvaring.
UTERUM: Stort och mysigt inglasat UTERUM med gott om plats för loungegrupp och möblemang.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 63 m2
Lägenhetsnummer: C1003
Byggnadsår: 2015-2017
Driftkostnad: 332 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: BV
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: 3-glas fönster

Tv/Internetanslutning

I månadsavgiften ingår bredband och TV (basutbud) via Sappa.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,65008
Andel av insats: 1,58069
Andel av månadsavgift: 0,0165008

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

760 743 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Gullön 6 och Gul lön 12 i Trollhättans kommun. På fastigheterna finns 1 byggnad uppförd med totalt 46 lägenheter och 38 garageplatser. Fastigheternas adress är Nygatan 8A - 8C. Byggnaderna uppfördes under åren 2015 - 2017 och består av 7 våningsplan plus källare och med 3 trappuppgångar. Fastigheternas areal uppgår till totalt 1 657 kvm och den totala bostadsytan upplåten med bostadsrätt uppgår till 3 818 kvm medan den totala arean avseende garageplatser, upplåten med hyresrätt, uppgår till 456 kvm. Lägenhetsfördelningen är som följer: 10 st tvåor, 23 st treor, 11 st fyror och 2 st femmor. Det finns ingen areal avseende bostadsyta upplåten med hyresrätt eller annan lokalareal än garage.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt medan bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Informationen är tagen från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2025-02-18.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2020: Laddstationer är installerade på samtliga parkeringsplatser i garaget.
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga renoveringar är planerade framöver.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns det att hyra ett uthyrningsrum/lägenhet 200kr/natt. I källaren finns det stora förråd till varje lägenhet. Där finns även ett arbetsrum att låna. Föreningen har också ett litet men trångt cykelutrymme, men det finns även cykelställ utomhus. Utegård med utemöbler finns också tillgängligt att nyttja. Det finns en tvättstuga i källaren som kan nyttjas, men varje lägenhet har även egna tvättmöjligheter.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 850 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Det finns 38 garageplatser med laddstolpe för elbil. Det är separat kö till samtliga platser och platsen kostar 850 kr/mån. Elförbrukning vid laddning av elbil debiteras separat till självkostnadspris. I dagsläget finns det 4-5 personer i kö, och det brukar ta cirka 1-2 år innan de kan erbjuda en plats.

Föreningen har även 2 MC platser, 1 000kr/säsong. För närvarande är båda platserna upptagna, och det finns ingen i kön.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga avgiftsförändringar är planerade. Den senaste avgiftsförändringen ägde rum den 2024-01-01 och innebar en höjning med 15%.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 988 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, internet/TV och bostadsrättstillägg
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och TV (basutbud) via Sappa samt Bostadsrättstillägg.

Driftkostnader

332 kr/månad
Årlig elförbrukning: 3000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 200 kr
Försäkring: 132 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar är planerade. Den senaste avgiftsförändringen ägde rum den 2024-01-01 och innebar en höjning med 15%.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 82 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-06-01

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Nygatan 8C, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4988 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Centralt, Trollhättan
Nygatan 8C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning