Budgivning pågår

Utgångspris:

1 900 000 kr

Månadsavgift: 5 802 kr/månad

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information.

Anmäl intresse

Läs mer om hur budgivningen går till

Ansvarig mäklare

Emelie Lindblom

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trollhättan

Kungsgatan 64

Se på karta

Budgivning pågår

Utgångspris:

1 900 000 kr

Månadsavgift: 5 802 kr/månad

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information.

Anmäl intresse

Läs mer om hur budgivningen går till

Ansvarig mäklare

Emelie Lindblom

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Modern helrenoverad 3:a med balkong och uteplats

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 81 m²
Lägenhetsnummer: 4
Byggnadsår: 1990
Månadsavgift: 5 802 kr
Driftkostnad: 400 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 6
Hiss: Ja

Varmt välkomna till Kungsgatan 64 och denna mycket fräscha och moderna 3:a på bottenplan med inglasad balkong samt tillgång till en egen uteplats utanför entrén.
Nuvarande ägare har genomfört en påkostad renovering av hela lägenheten mellan år 2020-2024. Förutom nya ytskikt, kök och badrum har man ändrat planlösningen, öppnat upp mellan vardagsrum och ett av sovrummen och gett bostaden en mycket mer modern och industriell känsla än tidigare. Spotlights i alla rum med möjlighet till styrning via app är ytterligare en detalj.

Bostaden är väldigt bra disponerad. Direkt innanför dörren möts man av en rymlig, möblerbar hall som övergår i ett socialt och inbjudande kök. Vidare in i bostaden finner vi det helkaklade badrummet med egen tvättmaskin. Vardagsrummet med utgång till den inglasade balkongen blir en naturlig samlingsplats och här ifrån nås också de båda sovrummen. Sovrummen är rymliga, varav det största, med öppning mot vardagsrummet bidrar till en känsla av rymd och har plats för att bygga en klädkammare.

Söker ni en lägenhet med det där lilla extra? Då kan detta vara bostaden för dig. Här får man känslan av en genomgående hög standard och risken finns att man inte vill gå hemifrån när man väl flyttat in.
Kungsgatan 64 ligger bara en kort promenad från Drottningtorget och centrumkärnan. Runt hörnet från bostaden finns både matställen, kiosk och de natursköna promenadstråken kring Trollhätte kanal.

Varmt välkomna att anmäla boka er på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Lägenheten är helrenoverad mellan 2020-2024. Vita väggar och ljusa golv i sovrum och vardagsrum. Spotlights i taken, bortsett från badrummet, kan styras via app.

HALL: Stor rymlig hall med öppen planlösning mot köket. Här finns gott om yta för att bygga en garderobslösning helt efter eget tycke och smak.

KÖK: Kök med matta svarta luckor och lådor med "push" funktion. Som en avdelare mot hallen finns en köksö med förvaring samt en upphöjd del där man kan sitta och äta eller använda som extra serveringsdel vid middagsbjudningar. Köket har följande utrustning: häll med inbyggd fläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys (side-by-side med ismaskin).

BADRUM: Mycket fräscht badrum med en varm och modern känsla. Utrustat med vägghängd wc, dusch med duschvägg, dubbelhandfat och tvättmaskin. Kakel, klinker och golvvärme.

VARDAGSRUM: Ljust och inbjudande vardagsrum med utgång till balkongen. Här finns plats för både soffa och matbord.

SOVRUM: Sovrum med ett stort fönster på gaveln av huset. Plats för säng och större garderob samt skrivbord eller annan möbel.

SOVRUM: Ett stort sovrum med fönster mot balkongen. Detta rum är avdelat från vardagsrummet med ett snyggt skjutdörrsparti i industriell stil. För den som önskar kan man ligga i sängen och titta på Tvn ute i vardagsrummet och vill man stänga om sig så drar man bara för dörrar och draperi. I ena änden av rummet finns en yta som med fördel inreds som en klädkammare eller kanske ett hemmakontor.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 81 m²

Lägenhetsnummer: 4

Utgångspris: 1 900 000 kr

Byggnadsår: 1990

Driftkostnad: 400 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 6

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Inglasad balkong med utgång från vardagsrummet

Uteplats: Vid entrén finns en uteplats som får nyttjas och möbleras av den som äger lägenheten. Uteplatsen ägs dock av föreningen.

Tv/Internetanslutning

Tele2 levererar ett basutbud av TV-kanaler. Det ingår i avgiften. Utöver det kan man teckna bredband och extra kanalpaket på egen hand.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Trollhättan

Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,4451 %

Andel av månadsavgift: 0,034451

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

461 738 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar byggnaden på fastigheten i Trollhättans kommun Eken 5.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2021 Föreningen köpte fastigheten Eken 5 vilket är tomten som huset står på. Det har tidigare varit en arrendetomt med en årlig tomträttsavgäld.

Kommande renoveringar i föreningen:
Takbyte är nästa större renovering i föreningen och det kommer att ske 2029/2030.

Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov. Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och ekonomisk planering.

Gemensamma utrymmen

Övriga utrymmen i föreningen som finns är en övernattningsrum för uthyrning. En gemensamhetslokal som är tillgänglig för alla medlemmar för ca 20 personer. Tvättstuga och torkrum. Soprum samt ett mindre utrymme för diverse saker. Cyeklförråd.

Ett tillhörande förråd till varje lägenhet.

Parkering

Enligt säljaren finns möjlighet att ta över parkeringsplats i närheten av bostaden (separat avtal). Kostnad 495 kr/månad.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: En förändring av årsavgiften med 5% per 2025-01-01 är registrerad.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 900 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 802 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

400 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 400 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

En förändring av årsavgiften med 5% per 2025-01-01 är registrerad.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 102 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-08-02

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Praktisk köksö delar av köket mot hallen (köksön sitter inte fast i golvet)

Modern glasparti mellan vardagsrum och ena sovrummet

+ 28 Visa alla 34 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kungsgatan 64, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.