Månadsavgift: 7 308 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Josefine Lecander

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trollhättan

Albertsvägen 2A

Se på karta

Månadsavgift: 7 308 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Josefine Lecander

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fantastisk bostad med två balkonger, garage och kanalutsikt!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 95,6 m²
Lägenhetsnummer: 310870001-0018
Byggnadsår: 2009
Månadsavgift: 7 308 kr
Driftkostnad: 400 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 7
Hiss: Ja

Välkommen till denna trivsamma trea med fantastisk utsikt över kanalen och två härliga balkonger!
Här bor ni i en underbar lägenhet med en modern och genomtänkt planlösning där de sociala ytorna står i fokus. Bostaden erbjuder en stilren öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, stora fönsterpartier som släpper in generöst med ljus och en utsikt som är svårslagen. Utöver den trevliga balkongen i solläge finns ett inglasat vinterrum intill, vilket skapar en extra sällskapsyta att nyttja året runt – en perfekt plats att samla vänner och familj över en middag, eller bara njuta av stillheten och den vackra vyn över kanalen. Dessutom finns en ytterligare balkong intill köket för att njuta av förmiddagskaffet i solen.

Lägenheten är genomgående ljus och välplanerad med två bra sovrum, där det större rymmer dubbelsäng och erbjuder gott om förvaring. Det stora, helkaklade badrummet är smakfullt inrett och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet. Klädkammaren i hallen är förberedd för att kunna renoveras om till gäst-WC om så önskas.

Här bor ni i en modern förening med många uppskattade faciliteter såsom garageplats med laddstolpe, eget förråd, samlingslokal, övernattningslägenhet, cykelrum och tvättstuga. Läget är svårslaget – lugnt men ändå centralt med närhet till stadens utbud av restauranger, shopping, idrottsanläggningar, lekplatser och resecentrum med smidiga tågförbindelser till Göteborg. Ett stenkast bort väntar kanalen, Spikön och natursköna promenadstråk.

Välkommen till ett hem som kombinerar komfort, stil och ett unikt läge! Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden har genomgående ljusa ytskikt med delvis nymålade väggar i vardagsrum, hall och ett av sovrummen samt parkettgolv i alla rum.

HALL: Välkomnande hall med bra plats för avhängning av ytterkläder samt utrymme till extra förvaringsmöbel eller sittplats. Längre in i hallen finns flera garderober. Praktiskt klinkergolv vid entrén samt parkettgolv. Nymålade väggar.

KLÄDKAMMARE/ (FÖRBEREDD VA- WC): Från hallen nås en praktisk klädkammare med utmärkt förvaringsmöjlighet. Den är förberedd med VA-anslutning för att kunna renovera om till en gäst-WC om så önskas.

KÖK: Stilrent och ljust kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket har vita skåpsluckor med gott om förvaring och vitt kakel ovanför bänkytorna. Den maskinella utrustningen består av kyl/ frys, integrerad diskmaskin, spishäll, fläkt, inbyggd ugn och inbyggd mikro. Här nås en av balkongerna med trevlig utsikt och plats för utemöbel.

VARDAGSRUM: Ljust och trevligt vardagsrum med bra sällskapsytor och utrymme för soffa och tillhörande möblemang samt matplats intill köksdelen. Härifrån nås det inglasade vinterrummet samt den fina balkongen med magisk utsikt och insynsskyddat läge. Större fönsterpartier som ger rikligt med ljusinsläpp i två väderstreck samt utsikt med vackra vyer. Tapetserad grå fondvägg samt delvis nymålade väggar, parkettgolv.

INGLASAT VINTERRUM: Perfekt utrymme för att umgås med familj och vänner över en middag eller njuta i en fåtölj och blicka ut över den vackra utsikten över kanalen och Spikön. Klinkergolv och ljusa väggar. Från vinterrummet nås balkongen.

SOVRUM 1: Intill vinterrummet nås det större sovrummet som är rymligt med plats för dubbelsäng samt sängbord. Gott om förvaring via flertal garderober. Lugnt, tyst läge med utsikt mot balkongen och kanalen. Ljust tapetserade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 2: Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Plats för säng och garderob om så önskas. Nymålade väggar, parkettgolv.

BADRUM / TVÄTTSTUGA: Snyggt och fräscht badrum med vitt kakel på väggar och grå klinker på golv. Det är utrustat med wc, handfat med kommod, större dusch med skjutdörr samt handdukstork. Badrummet har även en del för tvättmaskin och torktumlare samt praktiskt tvättställ och bänkyta. Bra med förvaring via skåp.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 95,6 m²

Lägenhetsnummer: 310870001-0018

Byggnadsår: 2009

Driftkostnad: 400 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5 av 7

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Enligt föreningens register är lägenheten 85,5 kvm + 10,1 kvm för det inglasade vinterrummet. Riksbyggens lägenhetsförteckning adderar uterummet till den totala ytan och uppger 95,6 kvm.

Upplåtna utrymmen

Förråd på våning 2.

Tomt/balkong/uteplats

BALKONG: Fantastisk balkong i solläge med utsikt in mot staden över kanalen och Spikön. Plats för utemöbler.

BALKONG: Från köket finns ytterligare en balkong där ni kan njuta av förmiddagssolen.

Tv/Internetanslutning

Internet , Telia 250/250 Mbit. Paket TV och Streaming lagom. Ingår i avgiften.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Trollhättan

Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,72619 %

Andel av insats: 1,71137 %

Andel av månadsavgift: 0,0172619

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

688 342 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens fastighet Granliden 1 är belägen på adresserna Albertsvägen 2 A-G i Trollhättan. På fastigheten finns tre flerfamiljshus samt två parhus och tre friliggande garage. Husen färdigställdes år 2009, föreningslokalen byggdes 2015 och planerat underhåll har utförts.

Den totala bostadsytan uppgår till 5 526 kvm.
Föreningens 56 bostäder fördelar sig enligt följande:
2rok 3st
3rok 30st
4rok 16st
4-5rok 7st

I föreningen finns 56 garageplatser inomhus, avgiften för dessa ingår i månadsavgiften, och 35 bilplatser utomhus vilka kan hyras av föreningsmedlemmar.

Informationen är tagen från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2025-07-31.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2021: Elladdstolpar på samtliga 56 garageplatser samt ytterligare 6 p-platser.
2023-2024: Utbyte av samtliga ventilations-köksfläktanläggningar.
2025: Markarbeten.

Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt underhållsplanen är den närmast planerade åtgärden renovering av taken på parhusen i föreningen, vilket är planerat sommaren 2025. Inga andra större åtgärder, utöver vad som anges i underhållsplanen, är planerade innan dess.

Utförda renoveringar i lägenheten:
Nymålade väggar i det mindre sovrummet, hall, delvis vardagsrum.

Gemensamma utrymmen

Ett förråd tillhör lägenheten. I föreningen finns även: Gästlägenhet med pentry/matsal samt separat sovrumsdel och badrum. Riktigt fin samlingslokal med härlig utsikt över kanalen. Lokalen har en rejäl köksavdelning och plats för över 20 sittande matgäster. Dessutom sittgrupper med storbilds-TV. Stor balkong utanför. Samt en gemensam tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Det finns även 2 cykelförråd i föreningen.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 175 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats för elbil . Avgift 500 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 3: P-plats . Avgift 235 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Till denna lägenheten tillhör en garageplats i länga (nr 16) med laddstolpe och fjärrstyrd port, vilket ingår i avgiften.

I föreningen finns 56 garageplatser inomhus, avgiften för dessa ingår i månadsavgiften, och 35 bilplatser utomhus vilka kan hyras av föreningsmedlemmar. Det finns även 10 parkeringsplatser för besökande till föreningens medlemmar. Det finns även 6 yttre platser för laddning av elbil för de i föreningen som önskar hyra en extra ladd plats.

Under 2021 har föreningen installerat laddstationer för elbil till samtliga 56 garageplatser, elladdning är tillgängliga för föreningens medlemmar mot en startavgift på 5 000 kr samt debitering för förbrukningen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga avgiftsförändringar 2025.

Övrigt

Enligt föreningens register är lägenheten 86 kvm + 10 kvm för det inglasade vinterrummet. Riksbyggens lägenhetsförteckning adderar uterummet till den totala ytan och uppger 95,6 kvm.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 308 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv, garage och bostadsrättstillägg

Elen debiteras månadsvis. Uppvärmning, vatten, garageplats, bredband, TV och bostadsrättstillägg ingår i avgiften.

Driftkostnader

400 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 250 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar 2025.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 70 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 92 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-12-08

Beskrivning:

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Rikligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier

+ 34 Visa alla 40 bilder

Planritning

Planritning kommer inom kort

Karta och område

Albertsvägen 2A, Trollhättan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Källstorpsgården

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.