Månadsavgift: 6 283 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Josefine Lecander

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trollhättan

Albertsvägen 2A

Se på karta

Månadsavgift: 6 283 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Josefine Lecander

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Unik bostad med två balkonger, garage och fantastiskt läge!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 82,8 m²
Lägenhetsnummer: 0021
Byggnadsår: 2009
Månadsavgift: 6 283 kr
Driftkostnad: 550 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 6 & 7
Hiss: Ja

Välkommen till denna unika bostad i två plan med dubbla balkonger och smart planerad planlösning!
Här erbjuds ett hem utöver det vanliga, perfekt för er som söker något speciellt där sociala ytor för umgänge med familj och vänner är viktigt, men även en väl disponerad privat våning med bra sovrum. Takhöjden skapar en härlig rymd och tillsammans med de stora fönstren blir hemmet både ljust och inbjudande. Med sitt lugna men ändå centrala läge, naturnära grönområden och kanalen som granne får ni både bekvämlighet och livskvalitet på samma adress.

Bostaden är genomgående ljus, välplanerad och erbjuder trevliga sällskapsytor på övre plan medan de mer privata rummen finns på nedre plan. Två balkonger med lugnt läge och eftermiddagssol – härifrån har ni dessutom utsikt mot grönområde där man emellanåt kan skymta rådjur.

På ovanvåningen möts ni av en välkomnande hall med en praktisk klädkammare. Härifrån öppnar bostaden upp sig med ett stilrent kök i delvis öppen planlösning mot vardagsrummet. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp till rummen och vackra vyer. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats samt utgång till balkongen som blir en förlängning av rummet under sommartid – en perfekt plats att samla vänner och familj.

På nedre plan finns två sovrum där det större rymmer dubbelsäng och har gott om garderober samt utgång till den andra balkongen – en lugn plats för avkoppling i eftermiddagssolen. Här finns även ett stilrent badrum med tvättdel, ny tvättmaskin och torktumlare (2025), samt ytterligare en hall med plats för kontorshörna eller extra förvaring.

Som boende här får ni dessutom tillgång till garageplats med laddstolpe, eget förråd och föreningens uppskattade gemensamma faciliteter – festlokal, övernattningslägenhet, cykelrum och tvättstuga. Området är lugnt men ändå nära stadens puls med allt ni behöver - restauranger, shopping, idrottsarena, lekplatser samt resecentrum med smidiga tågförbindelser till Göteborg. Bara ett stenkast bort väntar kanalen, Spikön och vackra promenadstråk.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information och intresse för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Unik lägenhet i två plan med genomgående bra standard. På övre plan finns hall, klädkammare, kök och vardagsrum - perfekta, sociala ytor för att umgås med familj och vänner. Den generösa takhöjden i kombination med stora fönsterpartier skapar fint ljusinsläpp och rymd till rummen.
På nedre plan skapas mer privata ytor med två bra sovrum, badrum och kontorshörna.
Bostaden har genomgående ljusa ytskikt och parkettgolv i alla rum.

HALL: Ovanvåning. Välkomnande hall som ger en bra överblick av planlösningen på övre plan. Här finns plats för avhängning av ytterkläder via hatthylla samt utrymme till extra förvaringsmöbel eller sittplats. Praktiskt klinkergolv vid entrén.

KLÄDKAMMARE: Ovanvåning. Från hallen nås en praktisk klädkammare med utmärkt förvaringsmöjlighet.

KÖK: Ovanvåning. Stilrent och snyggt kök med delvis öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket har vita skåpsluckor med gott om förvaring och svart kakel ovanför bänkytorna som ger en fin kontrast. Den maskinella utrustningen består av kyl/ frys, integrerad diskmaskin (2025), spishäll, fläkt, inbyggd ugn och inbyggd mikro. Alla vitvaror är enhetligt i rostfritt stål. Utsikt och ljusinsläpp från fönster mot grönområdet.

VARDAGSRUM: Ovanvåning. Ljust och trevligt vardagsrum med bra sällskapsytor och utrymme för soffa och tillhörande möblemang samt matplats intill köksdelen. Härifrån nås den fina balkongen med insynsskyddat läge. Större fönsterpartier som ger rikligt med ljusinsläpp i flera väderstreck samt utsikt med vackra vyer. Fondvägg i skifferimmitation ger en snygg kontrast till de vita väggarna.

HALL: Bottenvåning. Via trappan till nedre plan möts ni även här av en hall och möjlig ingång. Praktiskt, mörkt klinker vid entrén och parkettgolv. Här finns utrymme till en kontorshörna eller ytterligare förvaringsmöbel om så önskas.

BADRUM: Bottenvåning. Snyggt och fräscht badrum med ljust kakel på väggar och grå klinker på golv. Det är utrustat med wc, handfat med kommod, större duschkabin samt handdukstork. Badrummet har även en del för tvättmaskin och torktumlare (nya från 2025) samt praktiskt tvättställ och bänkyta. Bra med förvaring via skåp.

SOVRUM 1: Bottenvåning. Det första sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Plats för säng och förvaring via garderob. Lugnt, tyst läge med utsikt mot grönområde.

SOVRUM 2: Bottenvåning. Det andra sovrummet är stort och rymligt med plats för dubbelsäng samt sängbord. Gott om förvaring via flertal garderober. Lugnt, tyst läge med utsikt åt två väderstreck. Här finns även utgång till den andra balkongen, perfekt för att njuta av en lugn morgon med en kaffe och en bok. Blå fondvägg.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 82,8 m²

Lägenhetsnummer: 0021

Byggnadsår: 2009

Driftkostnad: 550 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 6 & 7

Hiss: Ja. Hissen går både till våning 6 och 7 med två ingångar till lägenheten.

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd på våning 2.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong ovanvåning: Fantastisk balkong där ni kan njuta av lugnet och den trevliga utsikten mot grönområdet och även vyer mot kanalen tack vare gavelläget. Högt, fritt läge utan insyn och härlig eftermiddagssol. Utrymme för möblemang.

Balkong undervåning: Även från sovrummet finns en balkong med samma trevliga utsikt och insynsskyddat läge. Utrymme för möblemang.

Tv/Internetanslutning

Internet , Telia 250/250 Mbit. Paket TV och Streaming lagom. Ingår i avgiften.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Trollhättan

Område: Centralt

Omgivning

Närhet till Trollhättan centrum med stort utbud av restauranger, shopping, caféer, gym och träningsanläggning samt lekplatser. Dessutom är det gång- och cykelavstånd till Skidstugan med fantastiska motionsspår, skidåkning via konstsnö på vintern, mountainbikespår och padelbanor vid Torsbovallen.

Förskolor: Lyckans förskola och Källtorpsbackens förskola ligger inom 10 minuters gångväg.
Skolor: Strömslundsskolan, Paradisskolan och Björndalsskolan ligger inom ca 10-15 minuters gång/cykelväg.
Vårdcentralen Källstorp ligger inom ca 7 minuters gångväg.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,48399 %

Andel av insats: 1,44425 %

Andel av månadsavgift: 0,0148399

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

591 762 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens fastighet Granliden 1 är belägen på adresserna Albertsvägen 2 A-G i Trollhättan. På fastigheten finns tre flerfamiljshus samt två parhus och tre friliggande garage. Husen färdigställdes år 2009, föreningslokalen byggdes 2015 och planerat underhåll har utförts.

Den totala bostadsytan uppgår till 5 526 kvm.
Föreningens 56 bostäder fördelar sig enligt följande:
2rok 3st
3rok 30st
4rok 16st
4-5rok 7st

I föreningen finns 56 garageplatser inomhus, avgiften för dessa ingår i månadsavgiften, och 35 bilplatser utomhus vilka kan hyras av föreningsmedlemmar.

Informationen är tagen från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2025-07-31.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2021: Elladdstolpar på samtliga 56 garageplatser samt ytterligare 6 p-platser.
2023-2024: Utbyte av samtliga ventilations-köksfläktanläggningar.
2025: Markarbeten.

Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt underhållsplanen är den närmast planerade åtgärden renovering av taken på parhusen i föreningen, vilket är planerat sommaren 2025. Inga andra större åtgärder, utöver vad som anges i underhållsplanen, är planerade innan dess.

Gemensamma utrymmen

Ett förråd tillhör lägenheten. I föreningen finns även: Gästlägenhet med pentry/matsal samt separat sovrumsdel och badrum. Riktigt fin samlingslokal med härlig utsikt över kanalen. Lokalen har en rejäl köksavdelning och plats för över 20 sittande matgäster. Dessutom sittgrupper med storbilds-TV. Stor balkong utanför. Gemensam tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Det finns även 2 cykelförråd i föreningen.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 175 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats för elbil . Avgift 500 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 3: P-plats . Avgift 235 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
I föreningen finns 56 garageplatser inomhus, avgiften för dessa ingår i månadsavgiften, och 35 bilplatser utomhus vilka kan hyras av föreningsmedlemmar. Det finns även 10 parkeringsplatser för besökande till föreningens medlemmar. Det finns även 6 yttre platser för laddning av elbil för de i föreningen som önskar hyra en extra ladd plats.

Under 2021 har föreningen installerat laddstationer för elbil till samtliga 56 garageplatser, elladdning är tillgängliga för föreningens medlemmar mot en startavgift på 5 000 kr samt debitering för förbrukningen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga avgiftsförändringar 2025.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 283 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv, garage och bostadsrättstillägg

Elen debiteras månadsvis. Uppvärmning, vatten, garageplats, bredband, TV och bostadsrättstillägg ingår i avgiften.

Driftkostnader

550 kr/månad

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 400 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar 2025.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 70 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 92 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-12-08

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Albertsvägen 2A, Trollhättan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Källstorpsgården

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.