Domsagevägen 4A

Bostaden har en bra standard med stilrena färgval. Genomgående mörkt golv i samtliga rum och ljusa väggar.

HALL: Välkomnande hall som ger en bra överblick av lägenhetens planlösning. Plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring via garderob.

BADRUM: Från hallen nås det helkaklade badrummet som är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med glasdörrar, handdukstork och toppmatad tvättmaskin. Praktiskt vädringsfönster finns. Extra lyxigt med golvvärme.

KÖK: Vidare in i bostaden finns det snygga köket i modern design med vita luckor, svart kakel och svart bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys (2023), spishäll, fläkt, inbyggd mikro, inbyggd ugn och integrerad diskmaskin. Plats finns för matbord. Härligt ljusinsläpp från de två stora fönstren och insynsskyddad utsikt mot grönområde och Trollhättans vattentorn.

VARDAGSRUM: Väl tilltaget vardagsrum med gott om utrymme för soffa med tillhörande möblemang. Stort fönsterparti mot innergården.

SOVRUM: Ljust sovrum med bra utrymme för dubbelsäng och sängbord. Praktisk förvaring via skjutgarderob. Fransk balkong mot innergården.

FÖRRÅD: Ett stort förråd tillhör lägenheten för extra utrymme till förvaring.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 53,5 m²

Lägenhetsnummer: 69

Pris (Utgångspris): 1 195 000 kr

Byggnadsår: 1941-1942

Driftkostnad: 670 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kabel-TV levereras av Tele2
Bredband via fiber levereras av Telenor 1000/1000 Mbit/s

Län: Västra Götaland

Kommun: Trollhättan

Område: Centralt

Andel i föreningen: 1,040148

Andel av månadsavgift: 0,01040148

588 kr

170 244 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Älvkvarnen är en helt oberoende och fristående bostadsrättsförening utan koppling till eller beroende av annan organisation som tex HSB eller Riksbyggen. De har en egen heltidsanställd fastighetsskötare. I övrigt sköter styrelsen det löpande arbetet förutom viss administration som görs av KPMG.

Föreningens organisationsnummer är: 763000-0193

BRF Älvkvarnen registrerades som förening den 29:e november 1941. Husen uppfördes och stod färdiga 1942. Husen är så kallade lamellhus och de är de enda lamellhus i Trollhättan som bevarats i sitt ursprungliga skick. Husen ligger centralt i anslutning till Dahlöfs Mosse med mindre än fem minuters gångväg till Drottningtorget.

Föreningen har sammanlagt 102 lägenheter fördelade på sex flerbostadshus. Varje hus har egen portkod. Ett fåtal lägenheter har värmeslingor i badrumsgolvet, vilket för dessa ökar kostnaden med 198kr/mån. En gemensam tvättstuga. Sex cykelrum.

Föreningen äger fastigheterna Skottön 2 och Älvkvarnen 5 som är fördelade enligt nedan:

6 st hus:
Drottninggatan 44, 46, 48
Domsagevägen 4, 6, 8

Husen på Drottninggatan ingår i kvarteret Älvkvarnen.
Dessa hus har gemensam fastighetsbeteckning, Älvkvarnen 5

Husen på Domsagevägen ingår i kvarteret Skottön.
Dessa hus har gemensam fastighetsbeteckning, Skottön 2

Fördelning av bostadsrätterna
42 st 1:or om vardera 40,5 m²
45 st 2:or om vardera 53,5 m²
15 st 3:or om vardera 69,0 m²

Sammanlagt 102 st bostadsrätter

Informationen ovan är hämtad från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad 2025-03-21.

Utförda renoveringar i föreningen:
1997-1998: Takbyte.
2007: Stambyte, byte av all el samt byte till Daloc säkerhetsdörrar i alla lägenheter.
2010-2011: Fasadrenovering. Fönsterbyte på norrsidan.
2023-2024: Fasadrenovering samt renovering av två badrum på grund av skada på Domsagevägen 8. Renoveringen har bekostats genom föreningens fastighetsförsäkring.
2024: Dörrar och räcken vid franska balkongen har bytts ut.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen ser just nu över fönstren för att se om ev underhåll behövs. Inget beslut taget om när.

LOKAL uthyres till Trafikskola
KONTOR
FÖRENINGSLOKAL med kokvrå som rymmer ca 12 personer och är belägen på gaveln av Drottninggatan 46C.
Denna får alla medlemmar nyttja helt kostnadsfritt för tex kalas m.m.
GEMENSAM TVÄTTSTUGA finns i källaren på Domsagevägen 6B.
Den är utrustad med 4 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 3 torkrum samt strykjärn och mangel.

Bilplats 1: P-plats . Avgift 100 kr/mån, har separat kö.
Föreningen har 42 parkeringsplatser. Till dessa är det separat kö. Kostnad för parkering 100kr/månad.

Man kan ansöka om en plats i kön i samband med att man flyttar in i föreningen eller så kontaktar man styrelsen vid ett senare tillfälle om man vill börja köa. För att få en parkeringsplats så är det ett krav på att bilen som skall stå parkerad är skriven på den som hyr parkeringsplatsen. Det vill säga att äger man ingen bil så kan man inte få parkering, inte heller till företagsbil etc. I samband med att man får en parkeringsplats skall man visa upp ett ägarbevis på bilen man tänkt parkera på den parkeringen. Parkeringen kostar 100 kr i månaden. Parkeringsinnehavaren ansvarar själv för snöskottningen på sin parkeringsplats.

Det finns flera parkeringshus i närheten av området. Det finns även parkering längs med gatorna i området och närliggande gator.

Kommande avgiftsförändringar: Vid årsskiftet 2024/2025 skedde ingen avgiftsförändring. En avgiftsförändring av elen kommer troligen ske någon gång under sommaren.

Kort gångavstånd till Drottningtorget i Trollhättan som är en stor knutpunkt för kollektivtrafiken via buss.

1 195 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 397 kr

I avgiften ingår värme och vatten

Totala månadsavgiften med obligatoriska tillägg är 4967 kr ink. värme, vatten, el, internet/TV samt golvvärme.

I månadsavgiften ingår värme, vatten och renhållning.

Utöver angiven månadsavgift tillkommer vissa kostnader som obligatoriska tillägg på avin från föreningen.
Hushållsström: Föreningen tillämpar IMD för el och kostnaden kan variera beroende på förbrukning. Bostadsrättsinnehavaren tecknar inget eget el-avtal.
Bredband: Föreningen har gruppavtal för bredband via fiber med Telenor. 99kr/ mån
Kabel-TV: Föreningen har gruppavtal för kabel-TV med Tele2. 130kr/ mån
Golvvärme: Gäller de lägenheter som har golvvärme i badrummet. 198kr/ mån
Elavgift tillkommer beroende på storlek av lägenhet.

670 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Försäkring: 100 kr

Internet/ TV: 229 kr (obligatorisk)

Golvvärme: 198 kr (obligatorisk)

El: 143 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Vid årsskiftet 2024/2025 skedde ingen avgiftsförändring. En avgiftsförändring av elen kommer troligen ske någon gång under sommaren.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 132 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 129 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-09-07

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.