Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 195 000 kr
Månadsavgift: 6 271 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Oliver Lööv, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Oliver Lööv
Fastighetsmäklare
Ulrica Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ulrica Nilsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stenungsund

Nyborgsvägen 7

Pris (Utgångspris): 
4 195 000 kr
Månadsavgift: 6 271 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Oliver Lööv, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Oliver Lööv
Fastighetsmäklare
Ulrica Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ulrica Nilsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Takvåning med inglasad balkong och vidsträckt utsikt

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 96 m2
  • Lägenhetsnummer: 3-1702
  • Byggnadsår: 2019
  • Månadsavgift: 6 271 kr
  • Driftkostnad: 1 381 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 7 av 7
  • Hiss: Ja

Den här lägenheten är som gjord för er som älskar city livet, men som ändå vill bo med lugnet som granne. Här bor man nära till hela Stenungssunds rika utbud av kultur, aktiviteter, matupplevelser, shopping samtidigt som närheten till havet är påtagligt närvarande.

Bostaden har en mycket bra planlösning där de sociala ytorna är högt prioriterade. Goda ytor för att laga mat tillsammans och samtidigt umgås med gästerna som slagit sig ner i fåtöljerna eller soffan. Kanske får de något svalkande i den inglasade balkongen. Från matplatsen och från tv soffan har ni utsikt över både havet, Stenungsön, Stenungs torg och järnvägsstationen, allt inom gångavstånd. Lägenheten är luftig, ljus med en röd tråd i samtliga materialval. Köket är påkostat med bl.a stenskivor. Från den inglasade balkongen ser ni ut över takåsarna och stora delar av Stenungsund. Förutom härliga sociala ytor finner ni tre sovrum och två badrum varav det ena är kombinerat med tvättstuga. Ta hissen upp till 7:e våningen och kom på visning och upplev lägenheten på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkomna in i HALLEN.. Säljarna har noggrant valt ut en smäcker och smakfull hallmöbel för ytterkläder och skor. Ni välkomnas först av grå klinker som övergår till ekparkett.

SOVRUM I med ekparkett och hel garderobs vägg

DUSCHRUM med grå klinkers och vitt kakel. Handduks torken levererar varma handdukar när ni kliver ut ur duschen och golvvärmen strålar upp genom klinkern. Vägg hängd tvättställs kommod med två lådor och badrumsskåp med spegeldörrar och infälld belysning. Städskåp, linneskåp och ytterligare ett öppet linneskåp.

Öppen planlösning mellan KÖK och VARDAGSRUM. Köket är påkostat med bänkskiva i granit, under limmad disko med dubbla hoar och vita köksluckor med raka speglar. Hel kyl och frys, inbyggnads ugn och mikro, diskmaskin, spishäll och fläkt. Stora fönster ut mot samhället. Vidsträckt utsikt ut över järnvägsstationen. Stenungsön och havet.

INGLASAD BALKONG, påkostad med frostade rutor nertill och mjuk, grå, filtmatta.

SOVRUM II, ekparkett och gråmålade väggar.

SOVRUM lll, ekparkett och gråmålade väggar.

DUSCHRUM kombinerad med TVÄTTSTUGA. Grå klinkers och vitt kakel. Sida vid sida står tvättmaskin och torktumlare ovanpå en laminatskiva i mörkgrått. Överskåp till tvätt- & rengöringsmedel.
Även här handduks tork och golvvärme. Vägg hängd tvättställs kommod med två lådor. Badrumsspegel med infälld belysning.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 96 m2
Lägenhetsnummer: 3-1702
Pris (Utgångspris): 4 195 000 kr
Byggnadsår: 2019
Driftkostnad: 1 381 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 7 av 7
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bredband 100/100, IP-telefoni och TV via Telia (grundpaket).
Telia levererar tv, bredband & bredbandstelefoni.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme via vattenburna radiatorer.
Badrum: vattenburen handdukstork med elpatron.
Ventilation: Frånluftsdon placeras i kök och hygien.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Stenungsund
Område: Stenungsund

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,82661
Andel av månadsavgift: 1,6842

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 239 388 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Nyborgshöjd är en äkta bostadsrättsförening i Stenungsund med 77 bostäder.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2022: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2023: Installerat 18 laddplatser på parkeringen.
Kommande renoveringar i föreningen:
2024:
- Miljöhus och cykelskjul tvättas eventuellt målas.
- Stamspolning samt filmning av stammar.
- 5-års besiktning.

Gemensamma utrymmen

Cykel och barnvagnsförvaring finns.
Miljörum i separat byggnad i området.

Parkering

Det finns 75 st bilparkeringar för boende i föreningen samt 3 st besöksparkeringar.
Parkeringsplats: 300 kr/mån (I dessa 300 kr ingår inte eventuell elförbrukning)
En del av föreningens parkeringsplatser är utrustade med laddstolpar för elbil.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Höjning av månadsavgiften i Januari 2025 till 6 270,92
Höjning av månadsavgift kapitel i Januari 2025 till 858,50

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 195 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 271 kr
Uppvärmning, sophämtning, bredband 100/100, IP-telefoni, TV Telia grundpaket
I avgiften ingår uppvärmning, sophämtning, bredband 100/100, IP-telefoni och TV Telia grundpaket

Driftkostnader

1 381 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 235 kr
Bostadsrättstillägg: 194 kr
Månadsavgift Kapital: 859 kr (obligatorisk)
Vatten: 93 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Höjning av månadsavgiften i Januari 2025 till 6 270,92
Höjning av månadsavgift kapitel i Januari 2025 till 858,50

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 66 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 69 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-02-08
Besiktningsman: Johan Svensson, Peab Sverige AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Nyborgsvägen 7, Stenungsund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6271 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stenungsund, Stenungsund
Nyborgsvägen 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning