Välkommen till ett trivsamt och praktiskt boende i markplan – en hemtrevlig fyrarumslägenhet med rymlig, insynsskyddad uteplats i bästa söder- och västerläge. Här bor du bekvämt med bostadsrättsformens alla fördelar, där det mesta ingår i den låga månadsavgiften.

Lägenheten är välplanerad och smakfullt renoverad med tre sovrum, ett stilrent och ljust kök med generös matplats, ett fräscht och renoverat badrum samt ett luftigt vardagsrum med direkt utgång till uteplatsen – perfekt för avkoppling eller middagar i kvällssolen. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda med klädkammare i samtliga sovrum, samt ett separat förråd. Carporten precis vid entrén gör vardagslogistiken enkel och bekväm.

Här bor du i ett barnvänligt och omtyckt område med flera lekplatser och stora gräsytor som bjuder in till lek, gemenskap och rörelse. I närområdet finns matbutik, pizzeria, bageri, skola och förskola – allt inom bekvämt avstånd. För den som vill ta en paus i naturen finns trevliga promenadstråk nära till hands, och med cykel eller bil tar du dig enkelt till salta bad vid Källsnäs.

God kollektivtrafik med täta bussavgångar gör pendlingen till både Göteborg och Stenungsund smidig.

Välkommen till ett bekvämt, funktionellt och familjevänligt hem – vi ses på visningen!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall med vitmålad bröstpanel och slitstarkt klinkergolv som övergår i laminat längre in i bostaden. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor tack vare en praktisk hallmöbel med två överskåp, ett högskåp samt klädhängare.

Kök
Stilrent och ljust kök med vita släta luckor och bänkskivor i vackert Akacia-trä. Här finns god arbetsyta och plats för ett rejält matbord. Köket är välutrustat med spis och ugn (2025), spisfläkt (2016), kyl och frys (2025), diskmaskin (2019) samt mikrovågsugn (2024). På golvet ligger ett lättskött laminatgolv.

Sovrum 1
Ligger i direkt anslutning till köket och har laminatgolv, målade väggar i grått samt en fondvägg med tapet. Här ryms både enkel- eller dubbelsäng. Förvaring finns i en klädkammare som delas med sovrum 3.

Badrum
Renoverat badrum med våtrumsmatta och modern våtrumstapet. Här finns dusch med vikbara väggar, wc, kommod med lådor, spegelskåp samt handdukstork. En praktisk tvätthörna är integrerad i badrummet med tvättmaskin och torktumlare (båda från 2019), placerade under en bänkskiva. Förvaringsutrymme finns i två överskåp.

Sovrum 2
Smakfullt tapetserat med ljus bas och blå blommor, vilket skapar en lugn atmosfär. Rummet har laminatgolv och plats för dubbelsäng. Förvaring erbjuds i en egen klädkammare. Sovrummet ligger i anslutning till både hall och vardagsrum.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med vitmålade väggar och en fondvägg i svart med guldskimmer som ger rummet karaktär. Vackert parkettgolv bidrar till den ombonade känslan. Härifrån nås det stora altandäcket – perfekt för sommarkvällar och umgänge utomhus.

Sovrum 3
Vitmålade väggar med en fondvägg i tapet ger ett sobert intryck. Laminatgolv och gott om plats för enkel- eller dubbelsäng. Även detta sovrum har tillgång till klädkammaren som delas med sovrum 1.

RENOVERINGAR
2020-2021- Altan
2020- Badrum
2024- Hall målad samt tapetsering av kök, vardagsrum och sovrum 2.
2025- Ny kyl, frys samt spis.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 86,4 m²

Lägenhetsnummer: A1

Pris (Utgångspris): 2 350 000 kr

Byggnadsår: 1991

Driftkostnad: 506 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Inga övriga upplåtna utrymmen

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats: Morgonkaffet intas kanske här. En lite mindre uteplats belägen vid entrén. Norr, öster och västerläge.

Altan: Stor uteplats om ca 45 kvm med högt staket för att få insynsskydd. Söder, öster och västerläge.

Upplåten mark: Nej

Tv/Internetanslutning

Fiber via Telia

Värme- och ventilationsanläggning

Bergvärme till vattenburna radiatorer. Frånluftsventilation.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Stenungsund

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,345%

Andel av månadsavgift: 0,04345

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

315 223 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Nordäng är en äkta bostadsrättsförening med 26 lägenheter i Jörlanda. Föreningen äger marken Stenungsund Kyrkeby 3:52, med adresserna Ranehedsvägen 130-180 (jämna nummer).

Lägenheterna fördelas enligt följande:
10 st - 2 rum och kök
12 st - 3 rum och kök
4 st - 4 rum och kök

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2025- Målning av fasader.

Gemensamma utrymmen

Soprum och förråd.

Parkering

Bilplats 1: Carport , ingår i avgiften.
Gästparkering finns i området och det går bra att stå parkerad längs vägen.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 350 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 496 kr

I avgiften ingår TV, fiber, vatten, värme, parkering och förråd.

Driftkostnader

506 kr/månad

Årlig elförbrukning: 3007 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 385 kr

Försäkring: 121 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 60 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 32 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-09-07

Besiktningsman: Eiler Nielsen, MEXL AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Rymlig hall med bra förvaring och praktiskt klinkergolv

Stilrent kök med plats för större matgrupp

+ 25 Visa alla 31 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ranehedsvägen 136, Jörlanda

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Torödsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.