Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 095 000 kr
Månadsavgift: 6 800 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Eek, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Eek
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skövde

Karl Dahlins väg 28A

Pris (Utgångspris): 
1 095 000 kr
Månadsavgift: 6 800 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Eek, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Eek
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus och härlig 4:a i omtyckta Vallsängen!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 87 m2
  • Lägenhetsnummer: 62
  • Byggnadsår: 1969
  • Månadsavgift: 6 800 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

På tredje våning med underbart ljusinsläpp väntar nu denna hemtrevliga bostadsrätt, i en av Skövdes mest populära föreningar, på sin nästa ägare!

Bostaden har en hemtrevlig atmosfär där planlösningen ger en luftig känsla i sociala rum och där familjen får plats utan att kompromissa.

Hallen är rymlig och ger möjlighet till avhängning på vänster hand. Till höger har du bostadens första badrum med kakel på väggar och våtrumsmatta på golvet. Här finns dusch, handfat, wc samt handdukstork. Fortsätter du in i bostaden finner du köket på höger hand. Ett ljust kök som kombineras med en livfull tapet som tar fram romantiken och charmen. Här erbjuds bra förvaringsmöjligheter och goda arbetsytor därtill. Självklart kan ni möblera med ett matsalsbord framför fönstret där det idag bildas en tavla utanför från de vackra träden. Innanför köket finner vi ett mindre sovrum med plats för enkelsäng, skrivbord och klädförvaring.

Tar vi vänster från hallen finner vi bostadens sociala yta, vardagsrummet. Här välkomnas du av ett väl tilltaget rum att möblera och nyttja efter önskemål. Ett rikligt ljusinsläpp kombineras med moderna färgskalor som sedan ger en luftig känsla som sprids vidare i bostaden. Från vardagsrummet finns även utgången till balkongen i soligt läge. Från denna höjd blir utsikten magisk när innegården får blomstra som den gör idag!

Vidare in i bostaden finns ytterligare två sovrum. Ett stort sovrum med plats för dubbelsäng samt en större garderob och ett mindre sovrum mittemot. Vidare finns även ett badrum med badkar samt tvättmaskin och en klädkammare som erbjuder praktisk förvaring för allt ni vill ha tillgängligt i lägenheten och inte förvara i källarförrådet.

Läget i Hentorp är dessutom suveränt! Här finns mataffär precis utanför området, busshållplatser som tar dig raka vägen in till centrum och den populära Heneskolan med årskurs F-6 på andra sidan gatan.
Kast med liten golfboll så står du snart på den trevliga golfbana omgiven av vackra och många promenadstråk och grönområden i närheten.

Detta är en underbar lägenhet i en välskött förening som ni inte får missa, anmäl ditt intresse redan idag så får du uppleva den på plats!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 87 m2
Lägenhetsnummer: 62
Pris (Utgångspris): 1 095 000 kr
Byggnadsår: 1969
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

I avgiften ingår digital-tv Allente. Fiber tecknas separat av medlemmarna.
Bostäderna i Vallsängen är anslutna till Open Universe öppna fibernät, vilket betyder att varje hushåll kan teckna bredband, digital tv, samt telefoni separat från ett antal olika leverantörer. Detta ger dig möjligheten att byta och jämföra som du önskar.
https://skovde.openuniverse.se/skovdestadsnat/

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Skövde
Område: Skövde Stad

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 0,003739

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

204 673 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

På fastigheten finns 18 bostadshus med tillsammans 45 trapphus med adresserna Gröna vägen 42-60 och Karl Dahlins väg 16-32.
De 342 bostäder fördelar sig på följande:
18 st 1 r o kokvrå på 34kvm
60 st 1 r o k på 43 kvm
60 2 r o k på 57 kvm
6 st 2 r o k på 68kvm
18 st 3 r o k på 74 kvm
18 st 3 r o k på 79kvm
6 st 3 r o k på 83 kvm
132st 4 r o k på 87 kvm
18 st 4 r o k på 100kvm
6 st 5 r o k på 112 kvm

Föreningen har en uppdaterad hemsida, där det även finns bilder på gemensamhetsutrymmen, såsom gym, bastu och övriga gemensamma faciliteter.
http://www.hsb.se/nvg/vallsangen/
Föreningen finns också på Facebook.se - BRF Vallsängen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2001-03 Stambyte samt badrum helrenoverade.
2005 har nätet för kabel-TV uppgraderats för bredbandsanslutning.
2007-08 Utfördes renovering/byte av fönsterdelar och balkongdörrar.
2009 Utemiljöerna uppfräschade.
2012 -14 Renovering av fasader samt balkonger.
2013 Fasader, gym och relaxavdelning har renoverats.
2015 Nya lägenhetsdörrar/säkerhetsdörrar från Daloc samt utbyte av plåtdetaljer på tak.
2017-19 Dränering av samtliga hus, ny utemiljö samt byte av alla entrétrappor och portar.
2023- föreningen har utökat antalet ladd platser för elbilar. Nu finns det 36 stycken att tillgå.
2024 - Nya passersystem samt bokningssystem för tvättstugor.

Föreningen har även låtit renovera källardörrar, tvättstugor, fritidslokaler, ventilation och värmekulvertar.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Styrelsen tittar på möjligheten till installation av solceller.
Sortering av glas, metall, plast och papper kommer under år 2025 att införas.
Målningsarbeten i trapphus och källargångar, styrelsen undersöker möjligheten till detta

Gemensamma utrymmen

En gemensamhetslokal om 98 kvm går att hyra per dygn och har ett full utrustat kök samt sittplatser och porslin för 50 personer. Kostar 300 kr / dygn .
https://www.hsb.se/nvg/brf/vallsangen/aktivitetshus--gemensamhetslokal/prislista/
58 st kallgarage. 327 parkeringsplatser.

Tvättstugor.
Förråd.

I Vallsängens aktivitetshus på Karl Dahlins väg 16 finns ett välutrustat gym med löpband, roddmaskin, cross-trainer, motionscykel, vikter och andra maskiner för träning. Som medlem har du även tillgång till en relaxavdelning som är mycket populärt bland medlemmarna. Här finns ett bubbelbad, bastu och ett solarium som invigdes i augusti 2013.
Önskar du nyttja gymmet debiteras du 75 kr / månaden (dock max 150 kr/ hushåll och månad).
Önskar du nyttja relaxavdelningen debiteras du 75 kr / månaden per hushåll.
Om du önskar nyttja biltvätten debiteras du 100 kr / månaden per hushåll.

Det finns en vävstuga att tillgå också.
Mekgarage finns att tillgå genom passerkort.

På föreningens område finns också en boulebana samt en tennisbana som används till basket, inlines och tennis. Vintertid spolas den för skridskoåkning.

Parkering

Bilplats 1: .
Antalet p-platser är 327 st. Utöver dessa finns fyra handikapplatser och tio platser för husvagnar samt 58 st kallgarage med separat kö.
Till garage är det separat kö, kostnaden för ett garage är 250 kr/mån.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2024-01-01 - Höjning med 6,9%
2023-01-01 - Höjning med 4%

En förändring av årsavgiften med +4,5% per 2025-01-01 är registrerad.

Kommunikationer

Bussförbindelse till Skövde Resecentrum via Södermalm och Centrum.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 095 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 800 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 3100 kWh/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: För att bli medlem i HSB Brf Vallsängen krävs även medlemskap i HSB Norra Götaland. Årsavgiften är 300 kronor per hushåll.
I samband med att du blir medlem i HSB betalar du också en andel i HSB:s kooperation på 500 kronor per person.
Andelen får du tillbaka om du någon gång väljer att lämna HSB.

Fördelas enligt följande

El: 700 kr
Försäkring: 230 kr
Försäkringskommentar: Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2024-01-01 - Höjning med 6,9%
2023-01-01 - Höjning med 4%

En förändring av årsavgiften med +4,5% per 2025-01-01 är registrerad.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 102 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 98 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-04-09
Besiktningsman: Håkan Jagefeldt, Bengt Dahlgren Skövde AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Karl Dahlins väg 28A, Skövde

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6800 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 19 juni
Anmälan krävs

Karl Dahlins väg 28A, 541 53 Skövde
Varmt välkommen med din anmälan!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Skövde Stad, Skövde
Karl Dahlins väg 28A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning