Vallhamra Torg 1A

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 63 m²

Lägenhetsnummer: 11304

Byggnadsår: 2012 - 2013

Driftkostnad: 700 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: FTX

Län: Västra Götaland

Kommun: Partille

Område: Sävedalen

Här bor du nära naturen och kan besöka Härlanda Tjärn och Skatås Motionsspår.
Vallhamra Torg finns i närheten med bla ICA-butik, blomsteraffär, pizzeria, frisör och skönhetsvård, fotvård, ett apotek och en vårdcentral.

Andel i föreningen: 2,52910%

Andel av insats: 2,52910

Andel av månadsavgift: 0,0252910

Beräknad på Andel av Årsavgift

588 kr

380 612 kr

Beräknad från Årsredovisningen 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

OM FÖRENINGEN:
Brf Anemonen är belägen i södra Sävedalen. Fastigheten stod klar för inflyttning våren 2013, består utav 1 flerbostadshus och har totalt 36 stycken bostäder upplåtna med bostadsrätt.
Här bor du nära naturen och kan besöka Härlanda Tjärn och Skatås Motionsspår.
Vallhamra Torg finns i närheten med bla ICA-butik, blomsteraffär, pizzeria, frisör och skönhetsvård, fotvård, ett apotek och en vårdcentral.
Ekonomisk förvaltning sköts utav: SBC
Teknisk förvaltning sköts utav Optimal Service

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och togs i bruk 2017. Underhållsplanen sträcker sig fram till 2046. Inga större underhåll är planerade de närmsta åren.

2023 - Målning betongdel och montering av krönplåt på Entré 3A
2022 - OVK - Obligatorisk Ventilationskontroll
2019 - OVK-Obligatorisk Ventilationskontroll

KOMMANDE RENOVERINGAR:
2025 - Målning skärmtak, ståldörrar och träpanel på komplementbyggnader mm.
2025 - OVK - Obligatorisk Ventilationskontroll
2025 - Målning betongdelar vid Entré 1A
2026 - Tvätt av byggnadsdelar
2027 - Energideklaration

AVGIFTSÄNDRINGAR:
Enligt Årsredovisningen 2024 är ingen avgiftsändring planerad för 2025.
Enligt Årsredovisningen 2024 justerades årsavgifterna 2024-01-01 med 10%.

VAD INGÅR I MÅNADSAVGIFTEN:
I avgiften ingår: uppvärmning, sophantering samt Telia Triple Play (bredband, tv och telefoni) enligt föreningens hemsida.

OBLIGATORISKA TILLÄGG:
Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad för vattenförbrukning som regleras via föreningen.

DIGITAL TV / BREDBAND:
Föreningen har avtal med Telia, Telia Triple Play ( bredband, tv och telefoni)

PARKERING:
Föreningen innehar nyttjanderätt till 23 parkeringsplatser i garaget under grannfastigheten. Sköts via Aspelin Ramm ( kontrakt, avier mm)

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Cykelförråd, pergola och sandlåda finns på den gemensamma utegården som är belägen på våning 2. På detta plan finner du även sopnedkast
Förråd till lägenheterna är placerade på vinden ( ca 7 kvm)

ÖVRIGT:
Läs gärna mer på föreningens hemsida: http://www.brfanemonen.se/Start/

Som medlem i en bostadsrättsförening har du både rättigheter och skyldigheter. Skyldigheterna handlar om att vårda och sköta om. Rättigheterna handlar om att själv få göra vissa förändringar i lägenheten. Ansvarsfördelningen mellan dig och föreningen är reglerade i stadgarna och Bostadsrättslagen.

I stadgarna anges hur föreningens verksamhet ska vara organiserad, vilken beslutsordning som ska gälla och vilka krav som ställs på dig som medlem. Ta del av stadgarna innan du blir medlem. Som medlem åtar du dig att följa stadgarna.

Föreningen disponerar över ca 23 st garageplatser som kostar ca 1000 kr/mån. Observera att det kan vara kö till garageplatserna.

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade förändringar under 2025.

Busshållplats finns nära.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 182 kr

I avgiften ingår värme, internet och kabel-tv

I avgiften ingår värme, sophantering samt Telia Triple Play (bredband, tv och telefoni).

Avgift bostad: 4181,50:- / mån
Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad för vattenförbrukning på 100:-/mån som regleras via föreningen.

700 kr/månad

El: 400 kr

Försäkring: 200 kr

Försäkringskommentar: Fastigheten är försäkrad hos IF Skadeförsäkring AB - enligt Årsredovisningen 2024.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Hemförsäkring tecknas och bekostas var varje bostadsrättsinnehavare.

Obligatoriskt Vattentillägg: 100 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Inga planerade förändringar under 2025.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 73 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Energideklaration utförd: 2017-02-17

Besiktningsman: Chris Hellström, HIFAB AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.