Timmerslätt 68D

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 83,8 m²

Biarea: 37 m²

Lägenhetsnummer: 81

Byggnadsår: 1982

Driftkostnad: 725 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen
Boarean är enligt utdrag ur bostadsrättsföreningen 83,8 kvm. Den uppgivna biarean på 37 kvm är den inredda vinden och uppgiften kommer från ritningar.

Vindsutrymmet ingår inte i bostadsrätten utan får disponeras av medlemmen. Det innebär bl.a. att ytan inte räknas in i bostadsytan och att någon månadsavgift inte erläggs för nyttjandet. Vid försäljning av bostadsrätten måste den nya ägaren överta ansvaret för vindsutrymmet enligt särskilt avtal med föreningen.

Är den exakta ytan viktig för dig som köpare rekommenderas en uppmätning av bostaden.

I avgiften ingår bredband via fiber 100/100, TV och telefoni via Telia.

Fjärrvärme
OVK - Obligatorisk ventilationskontroll ,utförd i samband med Energideklaration 2021-01-07

Län: Västra Götaland

Kommun: Partille

Område: Partille

Föreningen ligger i ett lugnt område nära naturen.
Du har även nära till både Furulunds Centrum och Partille Centrum.

Runt i området finns även förskola, skola, idrottsföreningar och fina motionsspår samt möjlighet till bad och fiske i närområdet.

Andel i föreningen: 0,9218%

Andel av insats: 0,9218%

Andel av månadsavgift: 0,009218

Nettoskulden beräknad utifrån andel av årsavgiften

588 kr

173 855 kr

Beräknad utifrån Årsredovisningen 2023/2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

OM FÖRENINGEN:

Föreningen har funnits sedan 1980 och består av 11 byggnader (tvåvåningshus) med sammanlagt 101 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt
131 förråd upplåtna med bostadsrätt
101 garage upplåtna med bostadsrätt
1 föreningslokal - Knuten - där finns expedition, kök och toalett. Denna lokal är lämplig för barnkalas, mindre fester och liknande aktiviteter och har en brandsäkerhetsklass för upp till 70 personer.

Samtliga lägenheter har ett garage som tillhör lägenheten och ingår i månadsavgiften.
Föreningen har även 35st parkeringsplatser som kan nyttjas av boende eller besökare - dessa är i dagsläget avgiftsbelagda. Ett parkeringstillstånd per bostadsrätt ingår.

I Brf Storängen källsorterar man soporna, det mesta går att sortera i återvinningsstationen som ligger i nära anslutning till miljörummet och för övriga sopor hänvisas man till återvinningscentralen mittemot Öjersjö brandstation.

Det finns även ett kärl vid den lilla besöksparkeringen för trädgårdsavfall så som gräs, mossa och fint klippta grenar.

Föreningen har även en gemensam tvättstuga som är bokningsbar.

Föreningen har fem stycken lekplatser som är byggda enligt de EU-regler som gäller och besiktigas varje år.
Nyligen har även föreningen skapat en grillplats i skogen ovanför garagen.

Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB.

Som medlem i en bostadsrättsförening har du både rättigheter och skyldigheter. Skyldigheterna handlar om att vårda och sköta om.
Rättigheterna handlar om att själv få göra vissa förändringar i lägenheten.
Ansvarsfördelningen mellan dig och föreningen är reglerade i stadgarna och Bostadsrättslagen.

I stadgarna anges hur föreningens verksamhet ska vara organiserad, vilken beslutsordning som ska gälla och vilka krav som ställs på dig som medlem. Ta del av stadgarna innan du blir medlem. Som medlem åtar du dig att följa stadgarna.

Utförda renoveringar i föreningen:
2022 Byte ytterdörrar och äldre fönster under tak
2021 Lekplatser
2019 Byte tvättmaskin
2018 Målning Knuten
2016 Tryckstegringspump och expansionskärl
2014 Fönster (ej under tak )
2013 Målning fasad
2007 Golv Knuten, Takfläktar samt Cirkulationspump
2005 Bommar
2004 Kök Knuten
2001 torktumlare
1999 Byte stuprör och hängrännor
1995 Takpannor
1987 Asfaltering

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren enligt Årsredovisningen 2023/2024:

2024/2024 Underhåll stamledningar för avlopp och dagvatten.
2024/2025 Asfaltering
2026/2027 Underhåll eller utbyte av trappräcken (inklusive räcken entréplan).
2026/2027 Målning av fasader.

Efter avslutade markarbeten kommer laddstolpar att installeras på övre gästparkeringen. (enligt hemsidan hos HSB 2025-05)

Utförda renoveringar i lägenheten:
Renovering av sovrum, vardagsrum, gästrum & badrum 2006.
Inredning av råvind, renovering av hall samt nytt kök med nya vitvaror 2012.
Tvättmaskin 2018
Torktumlare 2006

Föreningslokal
Tvättstuga

Samtliga lägenheter har ett garage som tillhör lägenheten och som ingår i månadsavgiften samt ett parkeringstillstånd per bostadsrätt som ingår.
På föreningens fastighet finns 35 stycken parkeringsplatser som kan nyttjas av
boende eller besökare. Parkeringsplatserna är i dagsläget avgiftsbelagda för besökare.

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgiften höjdes 2025-07-01 med 3 %
Årsavgiften höjdes 2024-07-01 med 3 %
Årsavgiften höjdes 2023-07-01 med +14%

Det finns bra kommunikationer i området.
Med snabbuss tar det ca 20min till Göteborgs centrum.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

6 317 kr

Årsavgift bostad: 6 116.83 kr /månad.
Kabel-TV: 200kr / månad

I månadsavgiften ingår: Garage, ett specifikt för varje lägenhet, värme, kall- och varmvatten och Telia Triple Play (TV, bredband samt telefoni).
Ett parkeringstillstånd per bostadsrätt ingår.

I föreningens fastighetsförsäkring ingår inte något bostadsrättstillägg utan tecknas separat av varje bostadsrättsinnehavare.

725 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2955 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 605 kr

Försäkring: 120 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Årsavgiften höjdes 2025-07-01 med 3 %
Årsavgiften höjdes 2024-07-01 med 3 %
Årsavgiften höjdes 2023-07-01 med +14%

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 92 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 118 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-01-07

Besiktningsman: Andreas Ekstrand, Candera AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.