Timmerslätt 1c

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 73,4 m²

Lägenhetsnummer: 225

Byggnadsår: 1982

Driftkostnad: 763 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Bostaden erbjuder möjlighet till ytterligare ca 30 kvm genom att inreda vinden, likt flertalet grannar redan gjort. Byggnationen kräver bygglov och godkännande från föreningen (dispositionsavtal för nyttjande av yta). Genom att inreda vinden ges utrymme för ytterligare 1-3 rum.

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: Frånluft

Län: Västra Götaland

Kommun: Partille

I barnvänliga Furulund bor ni med närhet till naturen, förskolor, skolor samt all tänkbar service vid Partille Centrum och Allums köpcentrum. Med naturen runt knuten når ni även snabbt promenadvägar, elljusspår och badsjöar så som Kåsjön och Prästtjärn.
Göteborgs City når ni med knappa 15 minuters bilväg och med goda kommunikationer tar ni er enkelt till både Partille och Göteborg med buss och tåg.
Furulund Centrum med bl.a. skola, äldreboende, pizzeria och frisör ligger på kort gångavstånd.

SKOLA/FÖRSKOLA
Furulunds Skola F-6
Skulltorps Skola F-5
Björndammen F-6
Stadsparksskolan i Partille 7-9
Porthälla Gymnasium
I området finns också ett flertal förskolor

KOMMUNIKATIONER
Goda kommunikationer med ett flertal busslinjer samt närhet till tågstation vid Partille C.

FRITID
Partille kommun har ett rikt utbud av fritidsaktiviteter såsom ishockey, fotboll, friidrott, handboll, konståkning, ridning, golf och segling.

Andel i föreningen: 0,6628%

Andel av insats: 0,6628%

Andel av månadsavgift: 0,006628

Beräknad på andel av Årsavgift

588 kr

260 591 kr

Beräknad från Årsredovisningen 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

OM FÖRENINGEN:

Föreningen består av 14 hus och är belägen i ett lugnt område alldeles i närheten av Furulunds centrum.
Varje lägenhet disponerar ett garage och det finns gott om besöksparkeringar.
Föreningen har installerat en kombinerad anläggning för solenergi och bergvärme som gör att vi sänker våra kostnader för uppvärmning.


I HSB Brf Måsängen finns:
125 stycken lägenheter upplåtna med bostadsrätt i storlekarna 2 rok - 5 rok.
54 förråd, upplåtna med bostadsrätt
1 lokal (hyresrätt)
125 garage ( upplåtna med bostadsrätt)
50 parkeringsplatser
1 teknikhus för sol- och bergvärmeanläggning

PARKERINGAR:
I Måsängen tillhör det ett garage till varje lägenhet, och utöver det finns det även 38 avgiftsbelagda P-platser utomhus samt några korttidsparkeringar.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Föreningen har en grovtvättstuga (avgiftsbelagd)
Soprum och återvinning
2 stycken grillplatser (utanför Timmerslätt 16 och vid infarten vid Timmerslätt 12)
Litet gym, avgiftsbelagt (20kr/gympass)
Som medlem i föreningen har man tillgång till skyddsrummet Måsen som i fredstid används och innehåller ett litet gym, pingisrum & en pub/lokal. Se mer info på föreningens hemsidan.

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.

2005 Samtliga yttre fönsterbågar som inte skyddas av tak byttes ut till aluminium och med energi glas.
2005 - 2007 Träbalkongerna gjordes större samtliga räcken byttes ut till aluminium och glas.
2010 Renovering av tak med ny inbrädning, nya betongpannor, snörasskydd och utrymningsstegar. Takutsprång byggdes på samtliga husgavlar.
2011 Utemiljön fick viss upprustning där slipersmurar utbyttes mot murar samt nya växter och en del växtrabatter gjordes om med stenar/betong.
2012 Garagen målades om, fick nya plåttak samt eldrivna portar samt belysning. Nytt miljöhus byggdes. Uppgradering av värmesystem med nya termostater.
2013/14 Bostadshusen målades om, byte av dåligt fasadvirke, ny brevlådekonstruktion, nya ljusarmaturer.
2015/16 Ny marksten vid samtliga entréer, byte av staket i området, nya murar, planteringar.
2017 Nya fläktar på taken, ny ledarmatur till samtliga lyktstolpar.
2018/19 Byte av utrustning för varmvattensystemet samt genomgång av detta för att säkerställa framtida funktion.
2019/20 Nytt låssystem till de gemensamma lokalerna har satts in. Nya sandlådor för halkbekämpning har köpts in. En grind har satts upp vid gångbanan ner mot Furulunds centrum för att förhindra motortrafik.
2020 - 2021 Installation av kombinerad solenergi och bergvärmeanläggning
2021 I samband med återställning efter sol- och bergvärmeprojektet har reparation och asfaltering av parkeringsytor och utsättning av kantsten samt reparation av trappor i området utförts. Staket och grind mot interkakel har reparerats.
2021 Överspänningsskydd för garagen har installerats. Rabatterna vid övre parkeringen har förändrats i samband med återställning efter sol- och bergvärmeprojektet.
2023 Byte till led i armaturerna utomhus, de som sitter på garagen resp bostadshusen (som föreningen ansvarar för). Bredbandsuppkopplin gtill teknikhuset installerad för att underlätta service och övervakning av solhybridanläggning, värmecentral, 5st elbilsladdenheter samt framöver låssystem och övervakning soprum. 5st laddenheter har monterats vid teknikhuset.
2024 En laddpunkt för elbil har installerats i varje garage, totalt 125st. Asfaltsarbetet har skett runt om i området. Renovering av två garagegavlar där träpanelen har bytts ut mot plåt. Uppföljande radonmätning har avslutats i samtliga lägenheter. Utredning av möjligheterna till IMD har genomförts. Byte av fläktmotor på Timmerslätt 11. Byte av 5st takfönster.

KOMMANDE RENOVERINGAR OCH ÅTGÄRDER:
Föreningen håller sig till underhållsplanen som senast reviderades 2024-04-08.
Planerade åtgärder under de närmaste 5 åren är bland annat:

Målning av garagegavlar och byte av en del panel.
Målning av huskroppar och byte av en del panel.
Ny "fjädergunga" vid en av lekplatserna samt utbyte av möbler vid behov.
Diverse mark- och asfalteringsarbeten.
Förstärkning av garagekonstruktioner då de nuvarande inte uppfyller kraven enligt nya byggnormer om snöbelastning.


MÅNADSAVGIFT OCHAVGIFTSÄNDRINGAR:
Enligt föreningens hemsida 2025-08-05 ingår följande i avgiften:
Garage
Varm- och kallvatten
Uppvärmning (vattenburen)
Obligatoriskt tillägg: Bredband (Bredband 250), TV (Paket ”Lagom”) och fast bredbandstelefoni (endast abonnemang) från Telia
Kollektivt Bostadsrättstillägg ingår ej. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna..

Årsavgiften förändrades 2023-07-01 med +2% och 2024-07-01 med +6%(Enligt årsredovisning 2023/2024).

TV/BREDBAND
Finns via Telia och ingår i avgiften (obligatoriskt tillägg). Det finns möjlighet att mot extra kostnad uppgradera till snabbare bredband och TV-paket med fler kanaler. Detta gör du direkt hos Telia (tel 90200 eller logga in på Mina sidor hos Telia).

EXPEDITION:
Har du frågor, synpunkter eller är nyfiken på vilka som sitter i styrelsen är du välkommen på expeditionstiden helgfria måndagar jämna veckor kl 19:00-19:30. Finns i föreningslokalen i Timmerslätt 31 (ingång på gaveln). Normalt är det sommaruppehåll för expeditionstiderna, se föreningens nyhetsblad Måsbladet för mer information för dig som boende i föreningen.

ÖVRIGT:
En medlemskapsavgift betalas till HSB av varje medlem. Denna avgift måste vara betald innan föreningen behandlar medlemskapsansökan.

Som medlem i en bostadsrättsförening har du både rättigheter och skyldigheter.
Skyldigheterna handlar om att vårda och sköta om.
Rättigheterna handlar om att själv få göra vissa förändringar i lägenheten.
Ansvarsfördelningen mellan dig och föreningen är reglerade i stadgarna och Bostadsrättslagen.

I stadgarna anges hur föreningens verksamhet ska vara organiserad, vilken beslutsordning som ska gälla och vilka krav som ställs på dig som medlem.
Ta del av stadgarna innan du blir medlem.
Som medlem åtar du dig att följa stadgarna.

Du kan läsa mer om föreningen på deras hemsida: https://www.brfmasangen.se/

Till varje lägenhet hör en garageplats som ingår i månadsavgiften. Föreningen har även 38 stycken gästparkeringsplatser som är avgiftsbelagda kvällstid.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

5 341 kr

I avgiften ingår värme, vatten och garage

Årsavgift bostad: 5 341,33:-/månad
Obligatoriskt tillägg: Internetuppkoppling: 283:-/månad.

763 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 370 kr

Försäkring: 110 kr

Internetuppkoppling: 283 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 88 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 110 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-12-04

Besiktningsman: Torkel Rosenberg, Majornas Energi & Miljökonsult AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.