Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Caroline Svanberg

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Partille

Nygårdsvägen 63

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Caroline Svanberg

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rymligt bostadsrätts-radhus med fritt soligt läge!

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 119 m²
Lägenhetsnummer: 2242
Byggnadsår: 1989
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Nej

Välkommen till Nygårdsvägen 63, en bostadsrätt med radhuskänsla belägen i det familjevänliga området Lexby, Partille. Denna fyra i fint skick erbjuder ett välplanerat boende på 119 kvadratmeter, fördelat över två våningar. Här möts du av en smakfullt inredd interiör där kök och ett av badrummen nyligen renoverats, vilket ger dig möjlighet att fokusera på annat.

Entrévåningen bjuder på en stor social yta, perfekt för umgänge med familj och vänner. På ovanvåningen finner du tre sovrum och ett badrum, vilket ger en privat del av hemmet. Utomhusmiljön förhöjer boendet ytterligare med möjligheter till utegrupper på både entrésidan och trädgårdssidan. Den soliga altanen i fritt västerläge är idealisk för avkoppling under varma dagar.

Parkerar gör man precis utanför trädgården! Skönt när man har handlat att gå direkt in!

Här bor du naturnära med närhet till skola, förskola och vackra grönområden. Lexby förskola finns inom föreningen och Partille Centrum samt Allum nås enkelt till fots eller med cykel. Kommunikationerna är utmärkta med en busshållplats runt knuten och lokaltåg som tar dig från Partille Station till Göteborgs Centralstation på bara 10 minuter.

Ett boende med perfekt läge och allt du behöver inom bekvämt räckhåll. Välkommen att trivas!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 119 m²

Lägenhetsnummer: 2242

Byggnadsår: 1989

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: I denna bostad har säljaren låtit utföra dessa renoveringar:
(Alla renoveringar är utförda av fackmän.)

2012 Full renovering av nedre badrum.
2012 Halv renovering av övre badrum.
2012 Plastgolvet i köket och hallen ersattes av parkettgolv.
2012 Klinker i entré.
2012 Målning av hela nedre våning inklusive tak.
2012 Renovering av kök inklusive målning av köksluckor etc.
2012 Köp av torktumlare.
2015 Byte av diskmaskin.
2023 Byte av spis.
2024 Byte av tvättmaskin.
2024 Köp av markis, med el-manövrering.
2025 Byte av kyl och frys.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Partille

Område: Lexby

Omgivning

Lexby är ett lugnt och trivsamt område med närhet till det mesta. I närområdet finns förskola, skola, servicebutik och pizzeria. Närhet till både naturen och stan. För den som gillar klättring finns goda möjligheter på Brattefjäll. Allums köpcentrum med all tänkbar service och shopping ligger ca 10 minuters promenad bort. Från Partille Station går Alingsåspendeln som tar dig till Göteborgs Central på ca 7 min. Från Allum går dessutom flertalet busslinjer.

FÖRSKOLA/SKOLA
Lillegårdskolan F-5
Lexby skola 6-9
Casa Montessori F-9
Porthälla gymnasium
Det finns ett flertal förskolor i området.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,51685%

Andel av insats: 3,03350

Andel av månadsavgift: 0,0251685

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Enligt Årsredovisningen 2023

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Växthuset ligger i Lexby, Partille kommun. Föreningen består av 30 st lägenheter fördelat på 8 st 3:or och 22 st 4:or. Det finns dessutom 4 st lägenheter som inrymmer förskoleverksamhet. Flera förskolor och skolor nås på bekvämt promenad- eller cykelavstånd. Köpcentrumet Allum nås på endast 15 minuters promenad.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2011 och sträcker sig fram till 2033.

2006-2008 byttes termostaterna.
2008 byttes vindskivorna ut.
2011 justerades och reparerades husgrunden och två huskroppar målades om. Ny gårds belysning installerades.
2012 målades fasaderna om.
2014 drogs fiber in och soprummen byggdes ut.
2015 byttes rötskadad panel ut,
2016 justering av dörrar och fönster. Byte av armatur på lyktstolpar. Byte av rötskadad panel
2017 byte kantsten på gården. Omläggning tak.
2018 Byte av värmepumpar - 2st
2018 - 2020 Byte av rötskadade fasad- och gavelpaneler - Flera fasader som börjat bli rötskadade har bytts ut under åren. Under 2020 gjordes en större insats där 10 förrådsgavlar byttes.
2019 Översyn lekplats - Ny gungställning och större sarg på övre lekplats efter besiktning. Byte radiatorventiler - samtliga i föreningen
2019 - 2020 Byte ytter- och förrådsdörrar - Samtliga ytter- och förrådsdörrar samt lås byttes under 2019-2020. Byte kantsten - under 2019 byttes en del kantsten. Under 2020 byttes även de resterande kantstenen på parkering samt innergård.
2020 Framdragning el och installation av laddstolpar vid parkering. På medlemmars önskemål efterfrågades laddstolpar varpå beslut togs att installera 2st. Möjlighet att utöka antal platser vid behov.
2021 Ommålning fasader - Utbyte fönster och altandörrar - Samtliga fönster och altandörrar inklusive foder sker under 2021. Byte av resterande rötskadade fasadpaneler.
2022 Spolning av rör - Byte av värmepump 1st - Installation av ytterligare 3st laddstolpar ( 6 laddplatser) samt utbyte av befintlig laddstolpe (2 laddplatser) - Installation av postmottagningsanordning - 32st postfack med anledning av PostNords förändrade postutdelningsrutiner.

Kommande renoveringar i föreningen:
2024 - Rivning samt nybygge lekplats
2031 Ommålning av fasader - Byte av rötskadade paneler.

Gemensamma utrymmen

På gården som omges av föreningens lägenheter finns en trevlig lekplats samt bänkar.
I området finns 2 st soprum.
Byggnaden som inhyser Lexby förskola är upplåten till Partille Kommun.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , ingår i avgiften.

Kommunikationer

Närmsta hållplats är Lexby Skola där buss 519 trfikerar sträckan Jonsered - Nils ericsonterminalen.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 15 Visa alla 21 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Nygårdsvägen 63, Partille

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lexby skola

ca 173 m

Tåg: Partille

ca 1,2 km

Spårvagn: Komettorget

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Caroline Svanberg

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

070-822 49 03

caroline.svanberg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Göteborg Östra

Lediga tider: mån 26/5 och tis 27/5

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,21%
5 år	3,44%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Nygårdsvägen 63

Rymligt bostadsrätts-radhus med fritt soligt läge!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Kommunikationer

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Nygårdsvägen 63, Partille

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Caroline Svanberg

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev