Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 977 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Caroline Svanberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Caroline Svanberg
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Partille

Gryningsvägen 8D

Månadsavgift: 6 977 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Caroline Svanberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Caroline Svanberg
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymlig trea med solig balkong i riktigt bra läge in mot gården!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 81,2 m2
  • Lägenhetsnummer: 67
  • Byggnadsår: 1992
  • Månadsavgift: 6 977 kr
  • Driftkostnad: 274 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Nej

Nu har du chansen att förvärva en fantastisk bostadsrätt på Gryningsvägen 8D i hjärtat av populära Furulund, Partille. Denna rymliga och välplanerade trea om 81,2 kvadratmeter erbjuder en enastående kombination av komfort och bekvämlighet. Belägen en trappa upp, bjuder lägenheten bl a på en uteplats vid entrén med sol eftermiddag och kväll samt en balkong med skyddat läge mot innergården, med sol från morgon till eftermiddag och utsikt över innergård och lekplats.

Lägenheten består av två rogivande sovrum med utmärkt förvaring i garderober och en praktisk walk-in-closet. Ett fint renoverat kök med fullhöjd kyl och frys samt diskmaskin gör matlagningen till ett rent nöje, medan den separata tvättstugan med tvättmaskin erbjuder extra bekvämlighet i vardagen.
Lägenheten är totalrenoverad 2018 och erbjuder en underbar plats att njuta med vänner och familj!

Området erbjuder närhet till Furulund centrum och Allum köpcenter, liksom utmärkta kommunikationer till både Partille centrum och Göteborgs innerstad. Föreningen har generösa faciliteter såsom samlingslokal, övernattningslägenhet, solarium och bastu. Med flera förskolor och skolor inom gångavstånd samt närhet till natur med badsjöar och elljusspår är detta ett boende som verkligen har allt. Kontakta mäklare Caroline Svanberg för mer information!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 81,2 m2
Lägenhetsnummer: 67
Byggnadsår: 1992
Driftkostnad: 274 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Partille

Omgivning

I närområdet finner du Allums köpcenter och i Partille Centrum hittar du även bussterminal.
I Kåsjön kan du ta ett härlig dopp under sommaren eller promenera.
I närheten till Furulund centrum finner du indrottsanläggningarna Björndammens bollklubb samt Sävehof´s träningshall.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,9983%
Andel av insats: 0,9983%
Andel av månadsavgift: 0,009983

Andelskommentar

Beräknad på andel av årsavgift

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

490 425 kr
Beräknad på Årsredovisningen 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

OM FÖRENINGEN:

Föreningen har sammanlagt 87 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt.
Lägenheterna fördelas enligt följande:
24 stycken - 2 rok
28 stycken - 3 rok
11 stycken - 4 rok
24 stycken - 5 rok.
Föreningen har även 2 lokaler (hyresrätt)

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Skulltorp 1:870.

Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Göteborg.

Föreningen har en expedition belägen i kvartersgården, Gryningsvägen 45. Expeditionen har öppet varje helgfri tisdag jämna veckor mellan kl 18:15-19:00.

Föreningen hyr en hjärtstartare genom Dahl Medical. Den är placerad innanför ytterdörren till tvättstugan, direkt till vänster. Ytterdörren är låst, men samtliga boende har nyckel till dörren.

Det finns fyra plastcontainers för trädgårdsavfall under sommarhalvåret.
Dessa står vid infarten till till p-garaget och tömning sker cirka var 14:e dag med början av april till slutet av oktober.

Tidningar, kartonger, glas och plastförpackningar ska lämnas på återvinningstationerna vid Kvistvägen eller Furulunds centrum.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2002 Fastigheter utvändig renovering inkl. målning.
2004 Avloppsstammar genomspolade
2006 Ny tvättmaskin och torktumlare i grovtvättsstuga
2006 Ombyggnad gruppbostad
2009 Reparation och impregnering av murade fasader
2009 Yttre underhåll av fasader och tak
2012 Utbytta ventilationsaggregat
2013 Energioptimering
2016 Målning av fasader och byte av panel och hängrännor
2017 Nya vipportar med fjärrkontroll installerades
2018 Ny vikport till parkeringsdäcket installerades
2019 Alla avloppsstammar spolats
2019 OVK-besiktning
2020 Renovering av föreningslokal
2021 Nya tak och plåthuvar samt utökad taksäkerhet
2022 Installation av nytt fibernät i området
2023 Utförd OVK
2024 Renovering av parkeringsdäcket
2024 Renovering och underhåll av samtliga balkonger
2024 Ombyggnation av stödmur på Gryningsvägen 35
Kommande renoveringar i föreningen:
2025 Laddstolpar
2025 IMD
2026 Byte/målning av fasad i området
2027 Hydrofobering av tegel

Gemensamma utrymmen

ÖVERNATTNINGSRUM - som går att hyra för 200 kr per natt. Bokas i föreningens expedition
SAMLINGSLOKAL - som föreningens medlemmar kan hyra för 400 kr (200 kr om den hyrs för barnkalas). Detta bokas via föreningens expedition belägen på Gryningsvägen 45.
RELAXRUM MED BASTU - renoverades under 2005, bokas på lista utanför max 2h/dag..
GROVTVÄTTSTUGA - endast till för tvätt av t.ex täcken, lakan, handdukar och dunkläder. Bokas vid tavla i anslutning till tvättstugan.
Det finns även en spolplatta där föreningens medlemmar kan spola av bilen under de varma månaderna på året. Finns vid infarten till garagen ovanpå p-däcket.

SOPRUM - Föreningen har tre soprum. I dessa finns både behållare för hushållsavfall och behållare för komposterbart avfall.

Parkering

Det finns garage och p-platser i p-däcket samt utomhus. Vi har en inhägnad 24-timmarsparkering där tillstånd krävs. Varje hushåll har 3 parkeringstillstånd.

Parkering på gångbanorna inne i området är inte tillåtet förutom i samband med lastning/lossning.

36 st - P-platser i P- däck 300:-/mån (stora garaget längst ner vid föreningshuset/vändplatsen)
89 st garageplatser 350:-/mån
Dessutom finns uteplatser 150:-/mån
Till parkeringsplatserna är det separat kö och sköts via expeditionen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgiften förändrades fr.o.m 2024-01-01 med +3%
Styrelsen har beslutat om oförändrade uppgifter fr.o.m 2025-01-01 - enligt Årsredovisningen 2024.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 977 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, internet, internet/TV och kabel-tv
Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningen försäkring.

Driftkostnader

274 kr/månad
Årlig elförbrukning: 4068 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 333 kr
Försäkring: 208 kr
Försäkringskommentar: Enligt Årsredovisningen 2024 är fastigheten fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa.
kollektivt bostadsrättstillägg ingår i försäkringen.
Försäkringsavtalet gäller t.o.m. 2025-12-31.
Informationsöverföringsbelopp: 274 kr (obligatorisk)
Inforamtionsöverföringsbelopp: 274 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften förändrades fr.o.m 2024-01-01 med +3%
Styrelsen har beslutat om oförändrade uppgifter fr.o.m 2025-01-01 - enligt Årsredovisningen 2024.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 109 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 138 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-01-11
Besiktningsman: Kristian Pesonen, Majornas Energi och Miljökonsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gryningsvägen 8D, Partille

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6977 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Partille
Gryningsvägen 8D
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning