Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 050 000 kr
Månadsavgift: 4 490 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Angela Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Angela Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Partille

Gamla Kronvägen 45

Pris (Utgångspris): 
2 050 000 kr
Månadsavgift: 4 490 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Angela Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Angela Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Perfekt kombination av stadsliv och naturnära oaser!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 54 m2
  • Lägenhetsnummer: 1305
  • Byggnadsår: 2019
  • Månadsavgift: 4 490 kr
  • Driftkostnad: 400 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 6
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna moderna och topprustade drömlägenhet! Här erbjuds du ett kvalitetsboende i Brf Kärleken, en egen liten by mitt i stan.

Denna underbara bostad är perfekt för dig som älskar att njuta av livets små guldkorn. Ge dig ut på en fridfull promenad runt Kåhög en söndagsmorgon och avnjut sedan en härlig frukost på balkongen. På eftermiddagen kan du njuta av en grillkväll vid den gemensamma grillplatsen.

Läget är oslagbart – du har nära till allt. Ta en långpromenad vid Säveån eller njut av närheten till natur och badplatser. Två stora matbutiker finns bara några meter bort och du har också restauranger, apotek och frisör inom bekvämt räckhåll. Shoppinghungern stillas på Allum, som ligger endast 10 minuters promenad bort, och om du vill ta dig till Göteborg tar det bara 12 minuter till centralstationen.

Stig in i denna tvåa från 2019 och upplev en känsla av ljus och rymd. De stora fönsterpartierna i två väderstreck skapar en behaglig atmosfär och det stilrena intrycket får dig direkt att känna dig hemma.

Lägenheten är utrustad med alla tänkbara bekvämligheter och har en modern utrustning. Det öppna köket smälter samman med vardagsrummet, perfekt för umgänge och trivsamma middagar. I sovrummet finns en praktisk walk-in closet och här ifrån når du även den rymliga balkongen där du kan njuta av kvällssolen. Badrummet är helkaklat och har en tvättmaskin för extra bekvämlighet.

På den vackra innergården så har du en grön oas för avkoppling, umgänge och odling, om du vill. Den stora, lummiga innergården kommer att bli en härlig och viktig mittpunkt för dig som bor i Brf Kärleken. Här kan du träffa grannar och koppla av eller aktivera dig med lek, trädgårdsodling och picknick.

Detta är din chans att bo i en modern och centralt belägen bostadsrätt med närhet till kommunikationer. Tveka inte – kontakta oss idag för att boka visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 54 m2
Lägenhetsnummer: 1305
Pris (Utgångspris): 2 050 000 kr
Byggnadsår: 2019
Driftkostnad: 400 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 6
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har tecknat abonnemang med Telia

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: FTX

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Partille

Omgivning

Brf Kärleken är den tredje etappen av Partille Port. En levande stadsdel mitt i stan, nära skolor, butiker, vård, träning, skog och sjöar, idrott och kultur. Eventcentret Partille Arena, Kulturum, Allum och Säveån är bara några av Partille Ports många goda grannar.

I Brf Kärleken får du ett kvalitetsboende i slutet kvarter - som en egen liten by mitt i stan. I bottenvåningen finns affärer, bland annat en stor livsmedelsbutik, apotek, gym och restaurang. Fastigheten har varierande och lekfulla fasader och alldeles utanför porten finns en hållplats för bussar till och från storstadslivet i centrala Göteborg.

Välkomnande entréer
Du kommer in via den stora entrén. Här är det högt i tak och den välkommande öppna känslan påminner om en hotellobby. I lobbyn finns hissar som tar dig upp till den stora, gemensamma innergården med växthus, odlingslådor, lekplats, gångstråk, grönområden och platser för cykel och barnvagn.

Grönska på hemmaplan
På den vackra innergården så har du en grön oas för avkoppling, umgänge och odling, om du vill. Den stora, lummiga innergården kommer att bli en härlig och viktig mittpunkt för dig som bor i Brf Kärleken. Här kan du träffa grannar och koppla av eller aktivera dig med lek, trädgårdsodling och picknick.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,83668%
Andel av insats: 1,88818%
Andel av månadsavgift: 0,0183668

Andelskommentar

Beräknad på andel av Årsavgift

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

907 909 kr
Beräknat på Årsredovisningen 2024
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som ligger i Centralt i Partille Port med närhet till det mesta.
Ekonomisk förvaltare: NABO
Föreningen har IMD för El och Vatten och förbrukningen debiteras av föreningen till bostadsrättshavaren.

Föreningens bostäder fördelas enligt följande:
47 st bostadsrätter
31st 2 rok, 9st 3 rok samt 7st 4 rok.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2071.
Underhållsplanen uppdaterades 2024.
2024 - 5 års besiktning
2022-2025 - OVK Obligatorisk ventilationskontroll

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör ett separat förråd. I föreningen finns det barnvagns- och rullstolsrum, cykelplatser på innergården och i cykelförråd.
Den stora innergården är påkostad och omgiven av växtlighet. Det finns även ett växthus/ uterum som de boende får använda sig av. Här kan du förlänga utomhussäsongen och bjuda på middag för vännerna långt in på hösten. Mellan odlingslådorna och växthuset finns ett utekök med arbetsbänk, tillgång till sommarvatten (kran och slang) och eluttag på gaveln. Innergårdarna omges även av stora balkonger och loftgångar.

Föreningen ingår i ett flertal gemensamhetsanläggningar avseende trapphus, innergård, sopsug, parkeringsgarage och lokalgator.

Parkering

För bilburna finns 45 parkeringsplatser i parkeringsgarage med boendeparkering, besöksparkering, handikapplatser och laddningsplats för elbilar. Separat kö

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Enligt Årsredovisningen 2024 justerades årsavgifterna 2024-01-01 med 10% samt 2024-07-01 med 5%
Andelstal 2 höjs med 35% från och med den 1 Januari 2025.

Kommunikationer

Alldeles utanför föreningens område på Gamla Kronvägen finns en egen busshållplats. Här trafikerar buss som tar er till och från Göteborg. Flertalet busslinjer avgår från resecentrum vid Allum Köpcentrum. Det finns även möjlighet att ta tåget som avgår från Partille station. Tåget trafikerar sträckan Göteborg-Alingsås.

Övrigt

Som medlem i en bostadsrättsförening har du både rättigheter och skyldigheter.
Skyldigheterna handlar om att vårda och sköta om.
Rättigheterna handlar om att själv få göra vissa förändringar i lägenheten.
Ansvarsfördelningen mellan dig och föreningen är reglerade i stadgarna och Bostadsrättslagen.

I stadgarna anges hur föreningens verksamhet ska vara organiserad, vilken beslutsordning som ska gälla och vilka krav som ställs på dig som medlem. Ta del av stadgarna innan du blir medlem. Som medlem åtar du dig att följa stadgarna.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 050 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 490 kr
I avgiften ingår värme, internet/TV och bostadsrättstillägg
Avgiften är indelad i två delar.
Årsavgift andelstal 2: 760,08 kr / månaden
Avgift: 3730,33 kr / månaden
Den individuella el och vattenförbrukningen debiteras av bostadsrättsföreningen.

Driftkostnader

400 kr/månad
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 150 kr
Försäkring: 125 kr
Vatten: 125 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Enligt Årsredovisningen 2024 justerades årsavgifterna 2024-01-01 med 10% samt 2024-07-01 med 5%
Andelstal 2 höjs med 35% från och med den 1 Januari 2025.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 68 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 80 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-03-17

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Karta och område

Gamla Kronvägen 45, Partille

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4490 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 12 oktober
Anmälan krävs

Gamla Kronvägen 45, 433 38 Partille
Tisdag 14 oktober
Anmälan krävs

Gamla Kronvägen 45, 433 38 Partille
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Partille
Gamla Kronvägen 45
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning