Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 7 507 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Angela Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Angela Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Partille

Grenvägen 11

Månadsavgift: 7 507 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Angela Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Angela Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Hörnlägenhet på Grenvägen 11 – 3 rok, 90,5 kvm med inglasad terrass

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 90,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 2
  • Byggnadsår: 1988
  • Månadsavgift: 7 507 kr
  • Driftkostnad: 651 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 4
  • Hiss: Ja

Välkommen hem till Brf Sandfallet! Här väntar en bostad som direkt känns både varm och inbjudande. En ljus och modern hörnlägenhet om 90,5 kvm, där genomtänkta lösningar och smakfulla material skapar ett hem att trivas i – länge.

Det generösa köket från 2010 bjuder på både ugn och ångugn, och kompletteras med helt ny kyl och frys från 2024. Här möts kök och vardagsrum i en öppen planlösning som bjuder in till gemenskap. Stora fönsterpartier ger rikligt med ljus och leder ut till den inglasade terrassen en våning upp – en egen oas för avkoppling, middagar och sommarkvällar som dröjer sig kvar.

Badrum och tvättrum renoverades 2010 i tidlösa färger. Tvättrummet är extra praktiskt med både egen tvättutrustning, wc och handfat med kommod – vilket innebär att lägenheten har två wc. En funktion många efterfrågar och uppskattar i vardagen.

Två välplanerade sovrum ger plats för både familjeliv, hemmakontor eller gästrum. Förvaringsmöjligheterna är många, med både garderober och separat förråd precis intill bostaden.

I föreningen finns allt du kan önska – gym, bastu, övernattningsrum och samlingslokal. Dessutom är detta en mysig och omtänksam förening där grannarna bryr sig om varandra och gärna ordnar gemensamma träffar – här finns verkligen en känsla av gemenskap.

Läget är svårslaget. Här bor du naturnära och familjevänligt med skolor, förskolor och grönområden runt knuten. Furulunds centrum finns på gångavstånd och Allum når du enkelt med cykel. Vill du byta stadspuls mot naturens stillhet ligger Kåsjöns badplats och skogar bara en kort bit bort.

En bostad som erbjuder allt – ljus, rymd, två wc, bekvämlighet och en härlig gemenskap.

Om Bostaden

Beskrivning

Tidigare ägare renoverade stora delar av lägenheten 2010 så som kök, golv, tapeter, badrum och tvättrum.

Nuvarande ägares renoveringar:
Kyl och frys 2024
Handukstork installerades för ett par år sedan

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 90,5 m2
Lägenhetsnummer: 2
Byggnadsår: 1988
Driftkostnad: 651 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 4
Hiss: Ja. Lägenheten ligger en trappa upp, ej botten plan
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Enligt mäklarbilden från föreningen är lägenheten registrerad som en 4:a.

Byggnadssätt

Kommentar: I varje hus finns speciella utrymmen för cyklar, barnvagnar och rullatorer. Grovtvättstuga på Stubbvägen 8 (hus nr 4)

Expeditionen på Stubbvägen 10 är öppen för boende i samband med styrelsens månadsmöten. Kom gärna och hälsa på styrelsen och ställ eventuella frågor och annat du vill diskutera. Tider för styrelsens möten meddelas i föreningens nyhetsblad.

Soprum - för avfallshantering och sortering.

Som medlem i föreningen har du möjlighet att hyra vår föreningslokal för kalas osv. Kostnaden är ca 300 kr/tillfälle. Lokalen har plats för 50 personer. Arrangemang som riktar sig till samtliga medlemmar är gratis.

Föreningen har två övernattningsrum i hus 4. Som medlem i föreningen har du möjlighet att hyra något av dessa rum. Kostnaden är ca 250 kr/natt för det lilla rummet (1 dubbelsäng) eller ca 350 kr/natt för det stora rummet (1 dubbelsäng samt bäddsoffa).

Bastu och motionsrum som är beläget på Stubbvägen 12 (i hus 4)

Verkstadslokal och däckförvaring

Tv/Internetanslutning

Föreningen är kollektivt ansluten till "Telia 3 play". Detta innebär att tv (kanalpaket lagom), bredband (250/250 Mbit/s) samt hemtelefoni via mobilnätet ingår i månadsavgiften. Felanmälan av dessa tjänster görs hos Telia på tel. 020-20 20 70. Utrustningen (router och box) tillhör lägenheten. När man flyttar ut måste man säga upp sitt abonnemang, när man flyttar in måste man beställa abonnemang. Görs hos Telia på tel. 020-20 20 70.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: F - frånluft.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Partille
Område: Furulund

Omgivning

Föreningen ligger i natursköna Partille kommun strax öster om Göteborg, med närhet till Kåsjön och dess underbara natur med stora strövområden. Här finns även grundskola, vårdcentral allt på bekvämt gångavstånd. I föreningen finns även en förskola.

Det finns även utmärkta bussförbindelser med både Partille centrum och Göteborg, samt närhet till det stora shoppingcentret Allum.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,9103%
Andel av insats: 0,9103%
Andel av månadsavgift: 0,009103

Andelskommentar

Beräknad på Andel av årsavgift

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

443 884 kr
Beräknad från Årsredovisningen 2024
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av 127 stycken lägenheter (upplupna med bostadsrätt), Till varje lägenhet hör en eller två stora terrasser.
Det finns ett antal etagelägenheter i föreningen.
4 lokaler (hyresrätt)
38 förråd
115 garageplatser, 10 mc-platser inne, 45 p-platser.
Föreningen ingår även i flera gemensamhetsanläggningar i området.

Husen / området stod färdigt år 1988.
Husen kallas 1-4 och har adresserna (hus 1) Grenvägen 7-11, (hus 2) Grenvägen 1-5, (hus 3) Stubbvägen 2-6 samt hus 4 Stubbvägen 8-12.
Föreningen består av 4 huskroppar med lägenheter i 4 våningsplan. Det finns hiss i samtliga trappuppgångar.
Samtliga huskroppar har 3 trappuppgångar vardera. Sammanlagt finns det 130 lägenheter inom området och den totala lägenhetsytan är cirka 10 259 m².

På Stubbvägen 12 finns Sandfallets förskola, som är ett föräldrakooperativ.
Förskolans lekplats får användas av alla föreningens barn.

Informationen om föreningen är hämtad från föreningens hemsida samt från Årsredovisningarna.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.
Senaste stadgeenliga fastighetsbesiktningen utfördes 2024-09-24.
2024 - Golvmattorna på samtliga våningsplan och entréer har bytts ut.
2024 - Passersystemet i föreningen har bytts ut.
2024 - Lysrör i övriga lokaler har bytts ut till LED-lysrör
2024 - Lecasten har reparerats ovanför dörrarna till soprum och cykelförråd på Hus 4.
2024 - Taket på Hus 2 har rengjorts och behandlats.
Kommande renoveringar i föreningen:
2025 - Yttre underhåll av fastigheterna, smt ommålning av väggytor i grovtvättstuga och motionsrum.
2026 - Omläggning av asfalt (vid behov)
2027 - Underhåll av väggstommar på betongfasad
2028 - Underhåll av betongplattor på terrasser och byte av fönsterdörrar
2029 - Underhåll av hustak.

Gemensamma utrymmen

Förråd

Parkering

Föreningen erbjuder olika parkeringsmöjligheter för sina medlemmar:
Varmgarage finns i hus 2 och 3. Fristående kallgarage finns på föreningens område. Parkeringsplatser utomhus finns på föreningens mark.

Samtliga parkeringsplatser, kallgarage och varmgarage hyrs ut enligt kösystem. Uthyrning sker i turordning baserat på köplats.

Parkering för boende: Parkeringsplatsen följer inte med bostaden vid försäljning. En nyinflyttad är alltid garanterad en bilplats i kallgarage eller en p-plats utomhus. Till varmgaragen är det kö. Väntetiden varierar. Nya medlemmar måste sätta upp sig på kölistan om varmgarage önskas!

OBS! Endast en bilplats i varmgarage per lägenhet.

Om man är intresserad av att hyra garage- eller parkeringsplats, vänligen kontakta styrelsen via e-post eller läs på föreningens hemsida.

Laddplatser
Nu kan föreningen erbjuda fyra parkeringsplatser på gästparkeringen med infart från Grenvägen för laddning av hybrid- och elbilar.

Anmäl innehav av laddbar bil via epost till föreningen så har man möjlighet att parkera gratis under fyra timmar förutsatt att laddkabeln är ansluten och laddning pågår. Denna förmån gäller endast boende i föreningen, andra som laddar betalar utöver el också parkering med 10 kr/tim på dessa fyra platser. Priset för laddning är 3:00 kr/kWh plus 15% som debiteras av parkeringsbolaget. Avgifterna för övrig gästparkering på Stubb- och Grenvägen är justerade till 8 kr/tim och 100 kr/dygn.

Parkering och laddning sker via app från EasyPark. Registrering sker via P-tjänsts app.(finns instruktion på föreningens hemsida)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: +3% per 2025-01-01 är registrerad.

Övrigt

Som medlem i en bostadsrättsförening har du både rättigheter och skyldigheter. Skyldigheterna handlar om att vårda och sköta om. Rättigheterna handlar om att själv få göra vissa förändringar i lägenheten. Ansvarsfördelningen mellan dig och föreningen är reglerade i stadgarna och
Bostadsrättslagen.

I stadgarna anges hur föreningens verksamhet ska vara organiserad, vilken beslutsordning som ska gälla samt vilka krav som ställs på dig som medlem. Ta del av stadgarna innan du blir medlem. Som medlem åtar du dig att följa stadgarna.

Elbesiktning: En besiktning av bostadens elutrustning sker, med automatik, senast 30 dagar efter att den nya medlemmen flyttat in. Eventuella felaktigheter bekostas av den nyinflyttade.

För mer information besök gärna föreningens hemsida, https://www.hsb.se/goteborg/brf/sandfallet/

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

7 507 kr
Värme, vatten, internet, tv, telefon och bostadsrättstillägg.

Driftkostnader

651 kr/månad
Kommentar: En medlemskapsavgift betalas till HSB av varje medlem. Denna avgift måste vara betald innan föreningen behandlar medlemskapsansökan.

Fördelas enligt följande

Försäkring: 145 kr
Försäkringskommentar: Enligt årsredovisningen 2024 har föreningen försäkring i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar samt det kollektiva bostadsrättstillägget. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. Försäkringsavtalet gäller t.o.m. 2025-12-31.
Elnät + hushållsel: 506 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

+3% per 2025-01-01 är registrerad.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 119 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 106 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-10-08

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Grenvägen 11, Partille

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7507 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Furulund, Partille
Grenvägen 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning