Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 815 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Angela Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Angela Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Öjersjö

Tåbäcksvägen 53

Månadsavgift: 5 815 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Angela Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Angela Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Här vill man bo – radhusidyll med Bullerbykänsla i hjärtat av Öjersjö

  • Typ: Radhus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 118 m2
  • Lägenhetsnummer: 49
  • Byggnadsår: 2020 - 2021
  • Månadsavgift: 5 815 kr
  • Driftkostnad: 1 475 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

Tåbäcksvägen 53 – 118 kvm, byggt 2021

Välkommen till en plats där vardagen känns lite enklare och livet lite ljusare.
Här på Tåbäcksvägen 53 bor du i ett modernt radhus med själ, mitt i ett område som doftar Bullerbyn – med barn som cyklar mellan gårdarna, grannar som hejar glatt och naturen som ständig följeslagare.

Detta charmiga bostadsrättsradhus om 118 kvm, uppfört 2021, bjuder på en genomtänkt planlösning i två plan. På entréplanet möts du av ett varmt välkomnande: en ljus hall, praktisk tvättstuga, helkaklat badrum med dusch och ett inbjudande vardagsrum i öppen planlösning mot köket från Marbodal. Här flödar ljuset in genom stora fönsterpartier och utgången till den rymliga altanen förlänger hemmet ut i det fria – en perfekt plats för långa sommarkvällar med familj och vänner. Här slipper du tänka på gräsklippning och trädgårdsskötsel, allt är enkelt och underhållsfritt.

En trappa upp väntar ett rogivande allrum och fyra väl tilltagna sovrum där både barn och vuxna får gott om plats att landa efter dagens äventyr. Bostadens andra badrum med badkar bjuder in till lugna stunder, och genomgående vackra ekgolv skapar en varm och harmonisk känsla i hela hemmet.

Den generösa altanen på baksidan bjuder på gott om plats för både grillkvällar och lata sommardagar i solen. Här finns utrymme för både matgrupp, loungemöbler och planteringar – en perfekt plats för umgänge och avkoppling. Altanen är lättskött och underhållsfri, så du kan njuta mer och sköta mindre. Ett stort isolerat förråd ger gott om plats för cyklar, leksaker och säsongsprylar, och två parkeringsplatser hör till bostaden.

Området runt Tåbäcksvägen är något alldeles extra. Här finns en sällsynt gemenskap – ett lugnt, barnvänligt kvarter där grannarna känner varandra och barnen har många kompisar att leka med. Samtidigt har du allt du behöver på bekvämt gångavstånd: skolor, förskolor, mataffär, restauranger, vårdcentral och lekplatser. Naturen är alltid nära – med Kåsjöns badstrand, skogsstigar, motionsspår, golfbana och ridhus runt knuten.

Här får du det bästa av två världar – idyllen på landet och bekvämligheten från stan.
Ett hem för familjen som värdesätter trygghet, gemenskap och livskvalitet.

Det här är mer än ett hus.
Det är en plats att leva, växa och trivas på – länge.

Om Bostaden

Beskrivning

2022: Isolerat förråd
2023: Lagt trall på altanen
2023: Nytt trappräcke till svarta metallräcke 2023,
2025: Lagt stenplattor på framsidan av bostaden

Installerat garderober i hallen på entréplan
Installerat kodlås på entrédörren
Installerat inredning i tvättstugan
Installerat en indragbar sidomarkis på altanen för både insyn och vind.
Även ny belysning i badrummen

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 118 m2
Lägenhetsnummer: 49
Byggnadsår: 2020 - 2021
Driftkostnad: 1 475 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Öppen fiber från Telia i samtliga hus. Respektive hushåll tecknar eget avtal med valfri tjänsteleverantör på www.bredbandswebben.se

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Värmepump - frånluft
Ventilationssystem: F med återvinning

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Partille

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,83824%
Andel av insats: 2,65272%
Andel av månadsavgift: 0,0283824

Andelskommentar

Beräknad på Andel av årsavgift

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 194 821 kr
Beräknad från Årsredovisningen 2024
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Förening: Riksbyggen Brf Grindvakten i Öjersjö
I populära Öjersjö ligger denna fina förening som stod klar 2021. Med ett toppenläge, granne med naturen och med närhet till skolor, förskolor, mataffär, badsjö och busshållplats.
Föreningen består av 34 småhus upplupna med bostadsrätt uppdelat på 15 radhus, 2 parhus och 17 villor.

Här bor du i ett barnvänligt område med omedelbar närhet till lokalt torg, goda kommunikationer till både Partille och Göteborg samt Kåsjöns vackra natur. Perfekt för härliga promenader och svalkande dopp. På bekvämt gångavstånd ligger flera förskolor och skolor samt gott om fritidsaktiviteter med bl.a. ridhus, fotbollsplan, golfbana samt många motionsslingor.

Ekonomisk förvaltning: Simpleko

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Inga genomförda renoveringar och inga kommande underhåll i den närmaste framtiden enligt mail från föreningen 2025-08-28.

Parkering

Varje hus har plats för 2 bilar.
Det finns två gästparkeringar på föreningens mark.
Ytterligare gästparkeringar finns på gemensamma parkeringsplatser mot Öjersjövägen.
Möjlighet till installation av laddbox men på egen bekostnad, enligt mail från föreningen 2025-08-28.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga avgiftshöjningar är planerade under 2025 enligt mail från föreningen 2025-08-28.

Övrigt

Vid försäljning kommer säljarna att ta med klädhängare i hallen samt lampan i i trappan.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 815 kr
Sophantering
Bostadsrättstillägg
Parkering

Driftkostnader

1 475 kr/månad
Årlig elförbrukning: 8600 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

Försäkring: 75 kr
VA: 400 kr
Hushållsel och uppvärmning: 1 000 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar är planerade under 2025 enligt mail från föreningen 2025-08-28.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 58 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 31 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-08-18
Besiktningsman: Alexander Centeno, Bengt Dahlgren Göteborg AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Karta och område

Tåbäcksvägen 53, Öjersjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5815 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Partille
Tåbäcksvägen 53
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning