Månadsavgift: 5 363 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Caroline Svanberg

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Öjersjö

Tåbäcksvägen 35

Se på karta

Månadsavgift: 5 363 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Caroline Svanberg

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nyproducerat radhus med naturens skönhet som granne!

Typ: Radhus
Boarea: 106 m²
Biarea: 59 m²
Lägenhetsnummer: 35
Månadsavgift: 5 363 kr
Driftkostnad: 1 850 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Drömmer du om ett vackert och praktiskt hem där naturen finns runt knuten?
Välkommen till Tåbäcksvägen 35, där modern design möter naturskönt lugn i det pittoreska Hossaberget, Öjersjö.

Detta nyproducerade radhus är din egen oas med sina 106 kvadratmeter, smakfullt fördelade över fyra ljusa rum.
Här är det enkelt att låta familjelivet blomstra med närhet till både skolor och förskolor. Den mysiga uteplatsen bjuder in till soliga kaffestunder och stjärnskådande kvällar.

Stig in genom dörren och låt dig omfamnas av en luftig planlösning där kök och vardagsrum smälter samman. Köket är en dröm för den matälskande, komplett med induktionshäll, kvartskomposit bänkskiva och helintegrerad kyl och frys. Två stilfulla badrum erbjuder både praktiska lösningar och lyxig avkoppling.
Huset erbjuder 3-4 rymliga sovrum!

Utanför dörren väntar grönskande omgivningar som gjorda för friluftsliv. Här finns både golfbana och Kåsjöns badplats inom kort avstånd. Med smidig pendling till Göteborg och Landvetter flygplats inom bekvämt räckhåll, är detta platsen där bekväm stadskänsla möter naturnära frid. Sök inte längre – ditt perfekta hem väntar här!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus

Boarea: 106 m²

Biarea: 59 m²

Lägenhetsnummer: 35

Driftkostnad: 1 850 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Öppen fiber finns i samtliga hus. Hushållen tecknar avtal med valfri tjänsteleverantör.

Värme- och ventilationsanläggning

Värmepump-frånluft (el) och el (direktverkande)

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Partille

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,94461%

Andel av insats: Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av månadsavgift: 0,0394461

Andelskommentar

Beräknad av andel Årsavgift

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 118 592 kr

Beräknad på Årsredovisningen 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av 24 lägenheter, fördelade på 14 radhus och 10 parhus.

Till varje lägenhet finns ett utvändigt kallförråd om ca 9 kvm som ligger i direkt anslutning till respektive hus.
Cyklar förvaras på egen tomt.
Avfallssortering i separata kärl för mat- och restavfall sker i gemensamma kärl på de gemensamma parkeringarna. Övrig källsortering sker på närmaste återvinningsstation-/central. Närmsta återvinningsstation finns vid Gökegårds skola.
Varje lägenhet har eget elabonnemang. Nätverksägare är Partille Energi. Elleverantör kan hushållet välja.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2072.

Ekonomisk förvaltare: Simpleko
Fastighetsskötsel: Optimal

Gemensamma utrymmen

Brf Öjersjö Källa har andelar i 2 st gemensamhetsanläggningar inom området.
Den ena avser parkering och gångvägar vid parhusen och berör endast föreningens fastigheter. Den andra avser parkeringar och gångvägar vid radhusen. I denna ingår även Brf Rönnbärets (Studors) fastigheter, som har tillgång till 5 av platserna på den västra parkeringen. De båda gemensamhetsanläggningarna förvaltas via delägarförvaltning.

Parkering

Man har 2 st egna platser precis bakom huset!

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Enligt Årsredovisningen 2024: Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2024-01-01 med 5% samt en höjning 2025-01-01 med 3%.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 363 kr

Kollektivt bostadsrättstillägg ingår, fastighetsskötsel, 2 parkeringar samt snöröjning enligt information från styrelsen 2025-04-28.

Driftkostnader

1 850 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 1 150 kr

Försäkring: 200 kr

Vatten: 500 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Enligt Årsredovisningen 2024: Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2024-01-01 med 5% samt en höjning 2025-01-01 med 3%.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 100 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 52 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-02-18

Besiktningsman: Manne Frii, Bengt Dahlgren AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Supermysig gata med egen liten lekplats!

Fullskärm

Lekplats på kort gångavstånd

Fullskärm

Området ovanifrån. När det byggdes.

Fullskärm

Planritning

Planritning kommer inom kort

Karta och område

Tåbäcksvägen 35, Öjersjö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Öjersjö brunn

ca 122 m

Tåg: Mölnlycke

ca 4,9 km

Spårvagn: Östra Sjukhuset

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5363 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Caroline Svanberg

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

070-822 49 03

caroline.svanberg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Partille

Lediga tider: mån 9/6 och tis 10/6

Boka möte med mig

3 månader	3,11%
2 år	3,18%
5 år	3,41%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Tåbäcksvägen 35

Nyproducerat radhus med naturens skönhet som granne!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Andelskommentar

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Tåbäcksvägen 35, Öjersjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Caroline Svanberg

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev