Storegården 64B

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 78 m²

Lägenhetsnummer: 72

Byggnadsår: 1993

Driftkostnad: 673 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Lägenheten är en ombyggd 2 rok. Enligt mäklarbilden från föreningen är lägenheten 78 kvm och 2 rok.

Län: Västra Götaland

Kommun: Partille

Område: Öjersjö

Andel i föreningen: 1,84%

Andel av insats: 1,72400%

Andel av månadsavgift: 0,0184

Beräknad från andel av Årsavgift

588 kr

232 141 kr

Beräknad från Årsredovisningen 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

OM FÖRENINGEN:

Varmt välkommen till Brf Öjersjö centrum!
Föreningen registrerades som bostadsrättsförening 2010 och föreningen köpte fastigheten Partille Öjersjö 6:412 som ombildades till bostadsrätt 2011.

Föreningen består av 14 stycken flerbostadshus som byggdes 1993.
Det finns 20 stycken tvårumslägenheter och 38 stycken trerumslägenheter. Av dessa upplåts ca fyra med hyresrätt, vilket kan ses som en tillgång för föreningens ekonomi i framtiden.

Föreningen är del i gemensamhetsanläggningen Partille Öjersjö GA:61 som har till ändamål att sköta om utemiljön i området samt ombesörja kabel-tv och vattenförsörjning till fastigheterna. Föreningens fastighet har 58 av 148 andelar i gemensamhetsanläggningen.

Gemensamma utrymmen:
I föreningen (samfälligheten) finns övernattningslägenhet och samlingslokal. Övernattningslägenheten är för närvarande gratis att låna. Här finns fyra bäddar.

Parkering:
Till varje lägenhet tillhör det en garageplats som ingår i avgiften. Ytterligare boendeparkering finns i området.

TV/Internet:
Föreningen är TV-anslutna till Comhem, ett grundutbud ingår i avgiften. Fiber är indraget.

Förvaltning:
Ekonomiska förvaltning.: PHM Redovisning AB.
Försäkring: Länsförsäkringar ( enligt 2024 års Årsredovisning)
Avgift för samfällighet: Storegårdens samfällighetsförening.

Underhållsplan:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2050.

Utförda renoveringar i föreningen:
2012/2013 Byte av tegel på vissa fasader
2013 Trädfällning och stubbfräsning. Takvård - rengöring av tak och stuprännor.
2015 Stamspolning av samtliga lägenheter.
2014-2016 Målning av träpaneler och plank. Förrådsdörrar ska fräschas upp.
2017 Pelare under balkongerna har bytts, tvätt av rännor, utvändigt målarbete på föreningens fastigheter samt byte av termostater i samtliga lägenheter.
2017/2018 OVK-besiktningen är nu klar.
2019 Målning av vissa dörrar.
2019/2020 Renovering tegelfasad.
2020 Spolning stammar.
2021 Service av samtliga pannor i föreningen. Bytt samtliga dörrar till förråden och även bytt ut belysningen.
2022 Byte av dålig fasadpanel.
2023/2024 Underhåll av balkonger samt isolering av vindar.
2024 Översyn av föreningens hängrännor och stuprör
2024 Uppdaterat med nya lås till medlemmarnas förråd
2024 Påbörjat arbete kring en uppdaterad underhållsplan och utföra en gedigen besiktning av fastigheterna.
2024 Löpande underhåll på berörda värmepannor samt införskaffat en ny.

Kommande renoveringar i föreningen:
Planering för ny OVK
Underhåll av fasader på förråden pågår under 2025
Samfälligheten kommer i etapper att byta ut garageportarna.

Utförda renoveringar i lägenheten:
Renovering badrum 2021
Köksrenovering, målade luckor samt nytt kakel 2021
Nya golv i hela lägenheten 2021
Målning ytskikt 2021
Diskmaskin ny 2021
Renovering balkong 2024

Bilplats 1: Garage , ingår i avgiften.
Till varje lägenhet tillhör det en garageplats som ingår i avgiften. Ytterligare boendeparkering finns i området.

Kommande avgiftsförändringar: Ingen höjning av avgiften är planerad inför 2025 enligt Årsredovisningen 2024.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 768 kr

I avgiften ingår kabel-tv och garage

Enligt 2024 års Årsredovisning ingår följande i årsavgiften:
vatten, avfallshantering, kabel-tv, förråd och parkeringsplats för bil.
El och värme bekostar medlemmarna själva.

Månadsavgift 4768,17
Obligatoriskt tillägg till månadsavgiften är vattenförbrukning 204,83kr

673 kr/månad

Årlig elförbrukning: 6200 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Kommentar: Värmekostnad ingår i elförbrukningen. Ingen separat mätning för hushållsel.

Fiber finns men avtal tecknas av varje bostadsrättsinnehavare.

El: 395 kr

Försäkring: 73 kr

Försäkringskommentar: Enligt Årsredovisningen 2024 är fastigheten försäkrad i Länsförsäkringar, i försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.

Vattenförbrukning: 205 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Ingen höjning av avgiften är planerad inför 2025 enligt Årsredovisningen 2024.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 124 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 72 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-11-26

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.