Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 536 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Angela Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Angela Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Öjersjö

Långekärrsvägen 10

Månadsavgift: 6 536 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Angela Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Angela Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ett hem att längta hem till – ljus, rymd och natur runt hörnet

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 87 m2
  • Lägenhetsnummer: 3-1101
  • Byggnadsår: 2018
  • Månadsavgift: 6 536 kr
  • Driftkostnad: 993 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2
  • Hiss: Ja

Välkommen till populära Öjersjö – där natur, gemenskap och modern komfort möts på bästa sätt. På Långekärrsvägen 10 hittar du denna smakfulla gavelfyra om 87 kvm, byggd 2018, som erbjuder allt man kan önska sig för ett trivsamt och bekvämt liv.

Här möts du av ett hem fyllt av ljus och rymd, tack vare fönster i tre väderstreck som låter naturen vara en del av inredningen. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en självklar plats för familjeliv och umgänge. Köket från Marbodal är topptutrustat och bjuder in till matglädje, medan vardagsrummet ger gott om plats för både middagar, filmkvällar och lek.

Lägenheten rymmer tre rogivande sovrum, alla med ljusa kulörer och vacker vitlaserad ask som ger en varm och harmonisk känsla. Här finns dessutom en balkong i soligt söderläge – perfekt för morgonkaffet, mysiga kvällar eller en stund i solen med en bok.

Extra vardagslyx får du genom bostadens två badrum.
Ett helkaklat badrum med dusch och tvättavdelning gör vardagen smidig och elegant, medan en separat gästtoalett ger både bekvämlighet och exklusiv känsla för familj och besökare.

Området är känt för sin trygghet och gemenskap – här hittar barnen snabbt vänner och du bor med gångavstånd till mataffär, vårdcentral, restauranger och skolor. Naturen ligger precis utanför dörren med badsjöar, motionsspår, golfbana och lekytor. Kåsjön, med sina stränder och vackra omgivningar, ligger dessutom bara ett stenkast bort – perfekt för bad, picknickar och promenader året runt.

Och när du vill in till stan tar bussen dig till Korsvägen på ca 10–15 minuter. Smidigt, enkelt och nära.

Här får du inte bara en bostad – du får en livsstil. Ett hem där naturen alltid är nära, gemenskapen känns stark och vardagen blir både enkel och inspirerande.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 87 m2
Lägenhetsnummer: 3-1101
Byggnadsår: 2018
Driftkostnad: 993 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2
Hiss: Ja. Hissen tar dig bekvämt ner till entréplan där cykel- och barnvagnsförvaring finns.
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett varmförråd i separat byggnad på gården.

Byggnadssätt

Kommentar: På gården fins ett miljöhus för sophantering.
Plats för cyklar i utomhusställ.
Till varje lägenhet hör ett varmförråd i separat byggnad på gården.
I föreningen finns även barnvagnsförråd/ rullstolsförråd i varje byggnad.

Tv/Internetanslutning

Föreningen har tecknat avtal med Telia - enligt årsredovisningen 2024.
Bredband 100mbit/100mbit och kabel TV genom gruppabonnemang.

Värme- och ventilationsanläggning

Ventilationssystem FTX
Uppvärmningssystem: Markvärmepump

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Partille
Område: Öjersjö

Omgivning

Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med gångavstånd till bland annat mataffär, vårdcentral, lekplatser, restauranger samt Kåsjön med dess vackra natur, vilket är perfekt för härliga promenader och svalkande dopp. I närområdet ligger även flera förskolor och skolor samt så finns det gott om fritidsaktiviteter som exempelvis ridskola, gymnastikförening, fotbollsplaner, golfbana samt många motionsslingor. Öjersjökyrkan erbjuder öppen förskola och har mängder av aktiviteter för barn i alla åldrar. Det finns även goda kommunikationer till både Partille och Göteborg

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,59053%
Andel av insats: 2,36517%
Andel av månadsavgift: 0,0259053

Andelskommentar

Andel av årsavgift

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 033 618 kr
Beräknad från Årsredovisningen 2024
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av 4st flerbostadshus innehållande 44 bostadsrätter. Byggnaderna var färdiga för inflyttning 2018 och byggherre var Veidekke.
Föreningen ingår även i samfälligheten Hossabergets Östra Samfällighetsförening samt i gemensamhetsanläggningarna Partille Öjersjö GA:169, Partille Öjersjö GA:175.

Ekonomisk förvaltning: Simpleko AB
Teknisk förvaltning: Lexium Service Management AB

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2048.
Underhållsplanen uppdaterades 2024.

2024 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2024 - Taksäkerhetsbesiktning

2024 - Hissbesiktning av AKO
2024 - Översyn och service av värmepumpar samt årlig service och filterbyten gällande ventialtionsfläktarna.
Kommande renoveringar i föreningen:
2025 - Slamsugning av dagvattenbrunnar
2025 - Dammbindning av golv (sophus)
2025 - Rensning av ventilationskanaler ( bostadshus)

2026 - Målning av skärmar, räcken, dörrar och träpanel(fasader/bostadshus) enligt underhållsplanen samt efter besiktning.
2026 - Smörjning och justering av fönster (fasader/bostadshus)
2026 - Hyra ställning för fasadåtgärder (fasader/bostadshus)

Parkering

Det finns 44st parkeringsplatser.
Till respektive lägenhet finns tillgång till en parkeringsplats som kan hyras av föreningen via ett tilläggsavtal. Kostnad 550kr/mån (2025-08-26)
I mån av lediga platser kan fler än en parkeringsplats hyras. Dock med förbehåll att lägenheten som avstår sin plats alltid har företräde till denna plats om situationen skulle ändras. Uppsägningstiden för hyra av andra parkeringsplats är 1 mån.

I föreningen finns 29st platser med tillgång till laddstolpe. Önskar man laddstolpe kostar det 200kr extra i månaden, utan el. Förbrukad el faktureras kvartalsvis.

Föreningen har tecknat avtal med EBB Charge Elbilbox AB.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga avgiftshöjningar har gjorts under 2024 och det finns inga planerade höjningar under 2025 (enligt info från föreningen 2025-08-26.)

Kommunikationer

Busshållplatsen ligger en kort promenad bort. Närheten till Mölnlyckemotet och motorvägen, riksväg 40, gör det lätt och snabbt att ta sig med bil till platser som Göteborg, Landvetter flygplats och Borås

Övrigt


Enligt Årsredovisningen 2024 är fastigheten försäkrad hos IF Skadeförsäkring AB.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Som medlem i en bostadsrättsförening har du både rättigheter och skyldigheter. Skyldigheterna handlar om att vårda och sköta om. Rättigheterna handlar om att själv få göra vissa förändringar i lägenheten. Ansvarsfördelningen mellan dig och föreningen är reglerade i stadgarna och Bostadsrättslagen.

I stadgarna anges hus föreningens verksamhet ska vara organiserad, vilken beslutsordning som ska gälla och vilka krav som ställs på dig som medlem. Ta del av stadgarna innan du blir medlem. Som medlem åtar du dig att följa stadgarna.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 536 kr
Värme, kallvatten, bredband och grundabonnemang för Tv genom Telia.
Föreningen tillämpar IMD. Avläsning av förbrukning debiteras på respektive lägenhet och ej specifik person.
Detta regleras vid försäljning mellan säljare och köpare.

Driftkostnader

993 kr/månad
Årlig elförbrukning: 4254 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 425 kr
Försäkring: 218 kr
Varmvatten (faktureras kvartalsvis.): 350 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar har gjorts under 2024 och det finns inga planerade höjningar under 2025 (enligt info från föreningen 2025-08-26.)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 93 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 49 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-11-20
Besiktningsman: Johannes Drewitz, Bengt Dahlgren AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Långekärrsvägen 10, Öjersjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6536 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 11 september
Anmälan krävs

Långekärrsvägen 10, 433 52 Öjersjö
Lördag 13 september
Anmälan krävs

Långekärrsvägen 10, 433 52 Öjersjö
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Öjersjö, Partille
Långekärrsvägen 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning