Länsmansvägen 7A

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 70 m²

Lägenhetsnummer: 5

Byggnadsår: 1958

Driftkostnad: 450 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Föreningen har 12 bostadsrätter om totalt 877 kvm.

Uppvärmningssystem: Markvärmepump (el)
Ventilationssystem: Självdrag

Län: Västra Götaland

Kommun: Partille

Andel i föreningen: 8,01153%

Andel av insats: 7,98427%

Andel av månadsavgift: 0,081153

Beräknad på Andel av Årsavgift

588 kr

334 168 kr

Beräknad på Årsredovisningen 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

OM FÖRENINGEN:
Brf Högared bildades 1958 och består av ett flerbostadshus.
Föreningen har 12st bostadsrätter som finns på adresserna Länsmansvägen 7A samt 7B

SBC är ekonomisk förvaltare.

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2073.

2024 Ommålning av taknockar.
2024 Fasadrenovering på balkongssida och södergavel. Samtidigt gjordes en översyn och reparation av balkonggolven där behov fanns.
2023 Byte av kondenstork torkrum
2023 Byte av tak
2020 Renovering av tvättstuga, Genomgång fasad, Rengöring av balkonger
2018 Relining
2017 Stammar-filmning och genomspolning
2016 Värmepanna-byte av kompressor, målning av garageportar
2013 Målning av tvättstugan
2011/2012 Installation av bergvärme
2012 Målning av garageportar, nya ytterdörrar. Samtliga
lägenheter fick nya säkerhetsdörrar.
2010 Åtgärdat gavelvägg p.g.a sprickor. Kontroll av stammar,
kontroll och spolning av avloppsrören
2009 Dränering grund - Åtgärdat läcka till pannrum Målning - Garageportar
2008-2009 Målning trappuppgång, tvättrum, torkrum samt golv
1999 Dränering

KOMMANDE RENOVERINGAR:

Läs gärna föreningens underhållsplan för framtida renoveringar / underhåll.

2026 OVK - Obligatorisk ventilationskontroll
2026 löpande underhåll av entré samt garagedörrar
2025 Måla träfönster, källare
2025 Pump till bergvärmen ska bytas ut samt brännaren till oljepannan - enligt mail från föreningen 2025-09-23.

AVGIFTSÄNDRINGAR:
Höjning gjordes med 1% inför 2025. Ev. kan det bli höjning kommande årsskifte - enligt mail från föreningen 2025-09-23.

VAD INGÅR I MÅNADSAVGIFTEN:
Kabel-tv, varmvatten och uppvärmning - enligt Årsredovisningen 2024.

OBLIGATORISKA TILLÄGG:

DIGITAL TV / BREDBAND:
Kabel Tv ( Tele2)
Bredband löses utav bostadsrättshavaren.

PARKERING:

Uppställningsplats för personbil finns.
Antingen garage eller utomhusplats, kostnad 500:- resp 300:-/mån enligt mail från föreningen 2025-09-23.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Det finns ett samlingsrum i föreningen.
På källarplan finns ett förråd som hör till lägenheten.
Här finns även tvättstuga, matkällare och cykelrum.


ÖVRIGT:

Kollektivt Bostadsrättstillägg ingår ej utan varje bostadsrättshavare tecknar detta samt hemförsäkring själva.

Som medlem i en bostadsrättsförening har du både rättigheter och skyldigheter. Skyldigheterna handlar om att vårda och sköta om. Rättigheterna handlar om att själv få göra vissa förändringar i lägenheten. Ansvarsfördelningen mellan dig och föreningen är reglerade i stadgarna och Bostadsrättslagen.

I stadgarna anges hur föreningens verksamhet ska vara organiserad, vilken beslutsordning som ska gälla och vilka krav som ställs på dig som medlem. Ta del av stadgarna innan du blir medlem. Som medlem åtar du dig att följa stadgarna.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 943 kr

I avgiften ingår Kabel-Tv, Varmvatten samt uppvärmning av lägenheterna.

Årsavgift 47 320,00kr

450 kr/månad

Kommentar: Bostaden har varit obebodd sedan maj 2025 och kostnaden för el och hemförsäkring är därför beräknad enligt schablon.

El: 250 kr

Försäkring: 200 kr

Försäkringskommentar: Fastigheten är försäkrad hos Proinova AB enligt Årsredovisningen 2024

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 125 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 71 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-07-04

Besiktningsman: Gunnar Bauner, Anticimex

Summa: 10 884 kr

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.