Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 703 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Blomgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Blomgren
Reg. Fastighetsmäklare, Bygg- och fastighetsekonom, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mölndal

Fullblodsgatan 7B

Månadsavgift: 5 703 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Blomgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Blomgren
Reg. Fastighetsmäklare, Bygg- och fastighetsekonom, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad trea i populära Åby!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 66,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 7
  • Byggnadsår: 1966
  • Månadsavgift: 5 703 kr
  • Driftkostnad: 169 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Varmt välkommen till denna smart planerade och hemtrevliga lägenhet om tre rum i Åby!

En trappa upp på Fullblodsgatan 7B finner du denna bostad om 66,5 kvadratmeter. Bostaden erbjuder gott om sociala ytor, fräscha ytskikt och förvaring. Vid entré stiger du in i hallen som leder dig vidare till såväl kök som badrum och vardagsrum. Hallen är en av flera platser i bostaden som har inbyggda garderober!

I badrummet finns dusch, handfat med kommod och överskåp, WC samt en mindre tvättstation med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Ett modernt badrum med svart klinker, vitt kakel och stilrena materialval!

Vidare leds du in till vardagsrummet. Här har du gott om yta för såväl matsalsmöbler som soffgrupp och rummet förlängs av en mycket trevlig balkong med vy över föreningens populära och stora innergård. Från vardagsrummet når du sovrummet via en separat ingång. Önskas det kan ingången täckas med exempelvis garderober, för än mer förvaringsmöjligheter! Detta då sovrummet även nås via köket.

I vardagsrummet finner du fiskbensparkett som är väl omhändertagen och som har slipats för ett par år sedan. Här infinner sig en hemtrevlig men öppen känsla och väggarna är målade i ljusgrått.

Hemmets kök har gott om förvaring och arbetsytor och i detta rum får du precis som i vardagsrummet, plats med bord och stolar. Här har fina köksbänkar av sten fått ta plats!

Från hemmets kök finns ingång till bostadens två sovrum, bägge två med gott om yta. I mastersovrummet får du enkelt plats med både garderober och 180 cm bred säng. Detta utöver de inbyggda garderoberna med skjutdörrar som finns längs ena väggen!
Det mindre sovrummet är ett perfekt barnrum och här finns gott om ljusinsläpp samt en inbyggd garderob.

Detta hem är välplanerat med genomtänkt planlösning och stilrena materialval. Här är det bara att flytta in!

Lägenheten tillhör bostadsrättsföreningen Skomakargården i Mölndal där Bredablick sköter ekonomisk och teknisk förvaltning. Föreningens innergård som du blickar ut mot från lägenhetens balkong har både pergola, lekplats och grilldäck; allt omringat av fin grönska! Här ligger även föreningens tvättstuga som invigdes 2017.

I Åby bor du med närhet till såväl centrum som grönområde och aktiviteter. Endast en promenad bort ligger Mölndals centrum med tåg-, buss-, och spårvagnsförbindelser samt Mölndals Galleria med ett brett utbud shopping. Närmsta busshållplats är Ponnygatan där du kan ta dig till Göteborg på under halvtimman via buss 753 mot Heden. I närområdet finns bland annat mataffär, vårdcentral, fotbollsplan, sim- och ishall. Mölndals Innerstad samt Mölndals Bro ligger drygt 1 kilometer bort. Cykelavstånd till bland annat Stensjön, Södra Långvattnets badplats samt Sisjön, Hills Golfbana, Västerberget och Safjället.

Direkt närhet till förskolor och skolor samt bilfri gångväg dit!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 66,5 m2
Lägenhetsnummer: 7
Byggnadsår: 1966
Driftkostnad: 169 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd i markplan

Tv/Internetanslutning

Kollektivt bredband via Banhof Fiber, 106 kr månaden obligatorisk kostnad för 1 Gbit/s.
Föreningen har Kabel-TV via Tele2.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mölndal
Område: Mölndal

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.5755%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

580 385 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Skomakargården bebyggdes 1966 med 3 flerbostadshus om totalt 142 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 32 som idag upplåts med hyresrätt. Föreningen har även 6 lokaler.

Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning. I samband med köp av en bostadsrätt tar föreningen ut en överlåtelseavgift på för närvarande 1 433 kr som betalas av säljaren samt en pantsättningsavgift på för närvarande 573 kr/pantsättning som betalas av köparen. Detta är administrationskostnader och betalas endast en gång.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Urval av utförda renoveringar:
2024 Färdigställande av dränering
2024 Färdigställande av ventilationsrenovering
2023 - Dränering
2022 - Målning av ytterdörrar samt entrédörrar
2021 - Byte av låssystem.
2019/2020 - Relining av avloppsstammar.
2018/2019 - Modern ny fasad. Nya fönster, nya balkongdörrar samt nya fronter på alla balkonger. Nya entrédörrar, entrébelysning samt skalskydd som tag-läsare och porttelefon. Nya hängrännor och stuprör. Ny vattenstam. Inhägnad av gården med staket och portar.
2017 - Ny stor tvättstuga i separat hus på gården öppet hela dygnet. Nytt fiberbredband Bahnhof.
2016 - Nya parkeringsplatser. Föreningen byter namn till BRF Skomakargården(fd BRF Domartornet). Nya stadgar.
2015 - Ny kulvert över gården för värme och varmvatten. Nytt styrsystem för i fjärrvärmecentralen, nya värmeväxlare för tappvarmvatten, nya elementventiler. Matkällaren byggs om till förråd. Nya dörrar på alla cykelrum och f.d. soprum.
2014 - Föreningen tar över el-avtal för hushållsel och debiterar faktisk kostnad på månadsavgiften. Nya förråd görs av det gamla skyddsrummet.
2013 - Ny rosenpergola på gården. Sittbänkar framför entréer.
2012 - Ombyggnad Fd miljöhus byggs om till verkstad. Byte till närvarostyrd belysning i allmänna utrymmen. Nytt miljöhus och förrådsinhägnad på parkeringen.
2011 - Renovering av innergården: ny stenläggning, trädäck, plantering av häckar & blommor, nya sittbänkar och utemöbler, byte till närvarostyrd trapphusbelysning.
2010 - Nya postboxar i entréerna. Nya entrélampor. Nya elstolpar på parkeringar med eluttag. Tilläggsisolering av alla vindar.
Kommande renoveringar i föreningen:
Dränering av Ponnygatan 2/Fullblodsgatan 1 (huset mot parkeringen) under 2023.

Gemensamma utrymmen

Föreningen invigde hösten 2017 sitt nya ljusa, moderna och trivsamma tvätthus på gården. Här finns fyra supereffektiva tvättstationer där varje station består av 2 tvättmaskiner, torktumlare samt stort torkskåp. Det är lätt att få tider att tvätta då tvätthuset är öppet dygnet runt varje dag. Tvättid bokas via digital display som finns i varje trappuppgång.

Det finns även ett flertal cykelrum och barnvagnsrum för föreningens medlemmar att nyttja samt ett separat miljöhus i anslutning till parkeringen.

Gården är mycket omtyckt och här finns allt från fina blomsterplanteringar till en rolig lekplats med både gungställning och sandlåda. För några år sedan byggdes även ett stort trädäck med flera sittbänkar samt plats för grillmöjligheter.

Separat miljöhus för soportering finns på parkeringen.

Parkering

Det finns totalt 175 parkeringsplatser: Parkering - vanlig 215kr/mån (separat kö), bred 315kr/mån (separat kö) och med el till motorvärmare 300kr/mån (separat kö). Det finns även 12st gästparkeringar.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 703 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Utöver månadsavgiften debiteras bostadsrättshavaren 106kr per månad för bredband via Tele2 samt 63kr för elnät.
Föreningen har kvartalsvis avläsning av el vilket debiteras respektive lägenhet efter förbrukning.

Driftkostnader

169 kr/månad

Fördelas enligt följande

Bredband: 106 kr (obligatorisk)
Elnät: 63 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 87 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 108 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-08-22
Besiktningsman: Alexander Johansson, Majornas energi & miljökonsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 2 Visa alla 8 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fullblodsgatan 7B, Mölndal

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5703 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mölndal, Mölndal
Fullblodsgatan 7B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning