Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 528 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Blomgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Blomgren
Reg. Fastighetsmäklare, Bygg- och fastighetsekonom, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kållered

Ullas Lyckas väg 73

Månadsavgift: 4 528 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Blomgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Blomgren
Reg. Fastighetsmäklare, Bygg- och fastighetsekonom, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Renoverad och ljus tvåa i populära Livered!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1-2 sovrum
  • Boarea: 57 m2
  • Lägenhetsnummer: 45
  • Byggnadsår: 1989
  • Månadsavgift: 4 528 kr
  • Driftkostnad: 1 623 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Nej

Nu har du chansen att förvärva en riktigt trivsam och stilfullt uppdaterad tvårummare på Ullas Lyckas Väg 73 – en plats där du kan njuta av ett lugnt, grönt läge men ändå ha närhet till allt du behöver i vardagen.
Med balkong, helrenoverat badrum, uppdaterat kök och genomgående fräscha ytskikt bjuder denna bostad på en varm och välkomnande känsla redan från första steget in i hallen.

Den generösa hallen erbjuder gott om plats för både avhängning och förvaring, och i anslutning ligger en praktisk klädkammare som rymmer allt från ytterkläder till städutrustning – här är det lätt att hålla ordning och reda.

Vidare öppnar lägenheten upp sig mot ett luftigt och ljust vardagsrum. Här har nuvarande ägare med varsam hand satt upp en skiljevägg (som inte är förankrad i golvet och lätt kan tas bort) för att skapa en mysig alkov – perfekt som arbetsplats, barnhörna eller för gästsäng. En smart lösning som ger extra funktion utan att tumma på rymden.

Från vardagsrummet kliver du rakt ut på balkongen – en underbar plats att starta dagen med en kopp kaffe i morgonsolen, omgiven av grönskande gårdsmiljö och stillsam atmosfär.

Köket är hemtrevligt och fräscht samt har under 2023 fått ett riktigt lyft med ny bänkskiva, kakel och beslag. Här möts stil och funktion – det finns gott om förvaring och arbetsytor för hemmakocken, och matplatsen ligger vackert vid fönstret som släpper in ett härligt ljus.

Sovrummet är rofyllt och rymmer med lätthet en dubbelsäng samt förvaringslösningar för den som vill ha det både praktiskt och ombonat.
Badrummet, som helrenoverades 2022, är rymligt och smakfullt med dusch, wc, kommod och tvättmaskin med bänkskiva – allt i modern och stilren tappning.

Här bor du i en omtyckt HSB-förening – något som verkligen ger trygghet i vardagen.

Området Livered bjuder på en lugn och barnvänlig miljö med flera lekplatser, naturnära promenadstråk och kulturstigar – samtidigt som det är nära till skolor, förskolor och all tänkbar service. På promenadavstånd ligger Kållered station där pendeltåget tar dig till Göteborg på cirka 15 minuter. För dig som kör bil nås både Göteborg och Kungsbacka på under 20 minuter.

I Kållered centrum och Kållered köpstad hittar du allt från mataffärer, vårdcentral, apotek och systembolag till restauranger, gym och butiker. Dessutom växer området – det nya handelscentrumet kring IKEA utvecklas snabbt till ett levande stadsdelscentrum med shopping, caféer och restauranger.

Varmt välkommen att höra av dig vid intresse!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 57 m2
Lägenhetsnummer: 45
Byggnadsår: 1989
Driftkostnad: 1 623 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd

Värme- och ventilationsanläggning

Direktverkande el. Varje bostad är försedd med en värmepanna. Föreningen ansvarar för eventuella fel på pannan.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mölndal

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,5968%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

174 834 kr
Baserat på uppgifter från årsredovisning 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Björkåsen i Mölndal äger och förvaltar sin fastighet Livered 1:326 som bebyggdes 1989. Totalt finns 50 lägenheter som alla upplåts med bostadsrätt. Föreningen jobbar och följer en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras av styrelsen.

HSB Mölndal sköter föreningens ekonomiska förvaltning och i samband med köp av bostadsrätt så debiteras säljaren en överlåtelseavgift på för närvarande 1 470 kr och köparen en pantsättningsavgift på för närvarande 588 kr/pantsättning. Köparen skall även bli medlem i HSB Mölndal, gå gärna in på HSB Mölndals hemsida för mer information om villkor och avgifter.

Föreningen äger tillsammans med Södra Livereds samfällighetsförening gemensamhetshus, ledningar, lekplatser, parkerings­områden, garagelängor, gräsytor, planteringar m.m. Samfälligheten förvaltar dessa genom skötsel samt ansvar. Det anordnas gemensamma städdagar ett par gånger om året.

På Ullas Lyckas Väg 188 finns en Kvartersgård som går att hyra för fester eller andra sammankomster. Den kostar 300 kr/dygn och är utrustad med bord, stolar, musikanläggning, fullutrustat kök och toalett. Du bokar lokalen via Södra Livereds Samfällighets hemsida.
På Ullas Lyckas Väg 186 finns dessutom gästlägenhet. Lägenheten är nyrenoverad hösten 2019 och har sovrum med fyra sängplatser, vardagsrum och badrum med dusch. Det finns enkel köksutrustning med kyl och diskmöjligheter samt en mikrovågsugn. Att hyra gästlägenheten kostar 300 kr/natt för föreningens medlemmar.

Gjorda renoveringar:
2018: Husen målades vita.
2017: Fasaderna på de tre punkthusen renoverades.
2016: Besiktningen av balkongerna på de grå husen genomfördes.
2015: OVK besiktning genomfördes samt så rengjordes alla tak och behandlades.
2014: Det utfördes ventilationsrensning och fläktrengöring i alla lägenheterna samt ommålning av samtliga entrétak.
2010: Husfasaderna och fönster målades om under sommaren.
2008: Värmepannorna byttes ut till nya.

Kommande renoveringar:
Takbyte inom 5 år
Fasadmålning inom 5 år

Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/molndal/brf/bjorkasen/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i lägenheten:
Badrum 2022 (Kvalitetsdokument finns)
Dragit om el 2021
Renovering kök (kakel, bänkskiva, beslag) 2023
Målat om

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns det tillgång till en grovtvättstuga, cykelrum samt en gästlägenhet. Via samfälligheten får man tillgång att nyttja Kvartersgården.
Ett cykelförråd finns i varje område i anslutning till garagelängor eller soprum.

Parkering

Till lägenheten hör en parkeringsplats till en kostnad om 150 kr/månad. Önskas inte parkeringsplats kan denna sägas upp.
I området finns 97 garage och 50 parkeringsplatser som förvaltas av Södra Livereds samfällighet. Separat kösystem.
Alla som hyr en parkeringsplats eller ett garage har möjlighet att ladda sin elbil.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 528 kr
I avgiften ingår vatten och kabel-tv

Driftkostnader

1 623 kr/månad
Årlig elförbrukning: 5606 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 790 kr
Försäkring: 43 kr
Hushållsel samt uppvärmning: 790 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 136 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 69 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-09-28
Besiktningsman: Matias Stårbeck, Eklund & Eklund AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 1 Visa alla 7 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ullas Lyckas väg 73, Kållered

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4528 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mölndal
Ullas Lyckas väg 73
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning