Portvaktsvägen 7B

Hall:
Vi kommer in i en möblerbar hall med klinkers på golvet. Här möts vi av ljuset från balkongdörren och fönstret i vardagsrummet rakt fram. Till vänster finns utmärkt förvaring för ytterkläder i form av två platsbyggda garderober. Till höger i hallen finner vi badrum/tvättstuga.

Badrum/Tvättstuga:
Badrummet är helkaklat och har golvvärme. Här finns även tvättmaskin och torktumlare. Här finns även handfat i kommod, handdukstork och dusch med vikbara glasväggar, samtliga från Vedum. Bänkskiva i mörkgrå laminat och över det finns överskåp med bra förvaringsyta.

Vardagsrum/Kök
Det kombinerade ytan av vardagsrum och kök skapar ett öppet och socialt rum. Via rummet når du uteplatsen med eftermiddagssol. Köket är ett grått kök i från Vedum. I detta fall har man vid byggnation valt en snygg lucka i modern stil. Fläkt, kyl- och frys fullhöjd, inbyggd micro. Diskmaskinen är integrerad. Bänkskiva i mörk laminat och vitt kökskakel.

Sovrum 1:
Det första sovrummet är det större av de två båda. Rummet har såklart samma vackra golv som i vardagsrummet och hallen. Fönstret vetter mot föreningens innergård och här når vi även en praktisk lite större klädkammare, i vilken parkettgolvet såklart fortsätter.

Sovrum 2:
Det andra sovrummet har samma ljusa parkettgolv och fönstret vetter mot baksidan av huset. Den som önskar ett större vardagsrum kan välja att plocka ned väggen mellan detta sovrummet och vardagsrummet.

Till lägenheten hör även ett förråd intill parkeringen.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 67 m²

Lägenhetsnummer: 302575001-0016

Byggnadsår: 2017-2018

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Fiber.

Län: Västra Götaland

Kommun: Lidköping

Område: Sjölunda

Närheten till Vänerns strand med den karaktäristiska siluetten av Kinnekulle på andra sidan Kinneviken. De lummiga skogarna och rekreationsmöjligheterna utanför knuten. Att områdena Tofta, Ulriksdal, Stenhammar och Sjölunda strax norr om Lidköping attraherar är lätt att förstå. Var du än bosätter dig här har du aldrig långt till en vykortsvy.

Redan på 1700-talet anlades den imponerande parken Villa Giacomina i sluttningen mot Kinneviken. Strax intill ligger Skogshyddan café med bangolf, fotbollsplan och beachvolley vid den långgrunda badstranden.

Lidköping växer där staden är som allra skönast! Sjölunda Äng är beläget ca 6 km väster om Lidköpings centrum. Du som blir bofast här kan se fram emot rekreation året runt, med närhet till omsorgsfullt bevarade skogs- och parkområden, stränder och bad. Du som bor i Lidköpings nyaste område kommer att ha bästa tänkbara möjlighet att cykla och åka kollektivt in till centrum. Fem minuters promenad bort ligger Sjölundabadet, som är en mycket vacker badplats med både sand och klippstrand. Vill du ta en lite längre promenad eller löptur kan man gå utmed vattnet i stort sett hela vägen från Sjölunda till centrum. Mycket har hänt med strandpromenaden de senaste åren och de allra finaste partierna är mellan Vänerblick och gamla bandygrytan. I Sjölunda finns numera förskola och skola.

Andel i föreningen: 3,67700

Andel av insats: 3,88615

573 kr

747 436 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Lidköping växer där staden är som allra skönast! Området består av sex byggnader med totalt 26 lägenheter mellan två och fyra rum och kök. Du som blir bofast här kan se fram emot rekreation året runt, med närhet till omsorgsfullt bevarade skogs- och parkområden, stränder och bad.

Du som bor i Lidköpings nyaste område kommer att ha bästa tänkbara möjlighet att cykla och åka kollektivt in till centrum. Vid stranden planeras såväl bad som angöringsbryggor för att ta vara på närheten till Vänern och dess vackra övärld. 200 bostadsdrömmar kommer att uppfyllas på Sjölunda Äng och Strand. Se till att din är en av dem.

På Sjölunda Lycka är allt från husen och lägenheterna till miljön runtomkring utformade för att du som bor där ska få en så bekväm och enkelt vardag som möjligt. Genom att tillhöra en bostadsrättsförening behöver du dessutom inte tänka på saker som sophantering, snöskottning eller gräsklippning på gemensamma ytor. Du kan helt enkelt använda din tid till roliga saker som att njuta av din nya lägenhet.

Förråd till varje lägenhet. Soprum på innergården.

Bilplats 1: P-plats , ingår i avgiften.

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 800 kr

I avgiften ingår värme, vatten och parkeringsplats

Förråd ingår även i månadsavgiften. Hushållsel, vatten, abonnemang för internet/tv/telefoni ingår ej i hyran.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 83 kWh/kvm/år

Specifik energianvändning: 52 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-01-21

Besiktningsman: Jan Andersson, Skaraborgs Fukt & Byggnadsmiljö AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.