Portvaktsvägen 11C

Hall:
När du kliver in möts du av en välkomnande hall med gott om utrymme för ytterkläder och skor. Direkt till höger kan man hänga av sig jackan och rakt fram finns en praktisk klädkammare för förvaring. På golvet ligger tåligt klinker som sedan övergår i ett elegant parkettgolv, vilket ger en varm och stilfull känsla redan från första steget in.

Badrum:
Intill hallen finns det smakfulla badrummet som är helkaklat i tidlösa nyanser av vitt och grått. Här finns dusch, wc, handfat och handdukstork samt både tvättmaskin och torktumlare. Med skåp och arbetsbänk ovanför tvättdelen blir det en funktionell lösning som gör vardagens sysslor lite enklare.

Kök:
Köket är modernt och funktionellt med stilrena vita luckor, en mörkgrå bänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Här finns full maskinell utrustning med spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Utformningen gör köket både praktiskt i vardagen och inbjudande för den som tycker om att laga mat.

Vardagsrum:
Från köket öppnar bostadens hjärta upp sig – vardagsrummet. Tack vare den öppna planlösningen mot köket skapas en ljus och social yta där vardag och umgänge smälter samman. Det genomgående parkettgolvet förstärker den trivsamma känslan . Vardagsrummet hatr gottom plats fören soffgrupp. Den franska balkongen släpper in rikligt med dagsljus och bidrar till en trivsam atmosfär.

Sovrum 1:
Det största sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och extra möblering. Även här återfinns det enhetliga parkettgolvet och ljusa väggar som skapar en rofylld känsla. Sovrummet har dessutom en stor skjutdörrsgarderob.

Sovrum 2:
Det andra sovrummet är ljust och harmoniskt med parkettgolv och målade väggar. Rummet passar utmärkt som barnrum eller hemmakontor och har ett fönster som vetter mot bostadens framsida.

Wc:
Mellan det andra och tredje sovrummet finns en separat wc med toalett, handfat och spegel. Här ligger klinkergolv och väggarna är klädda i målad vävtapet – en praktisk lösning för familjens behov.

Sovrum 3:
Det tredje sovrummet är flexibelt och kan användas som gästrum, barnrum eller kontor. Rummet är ljust med målade väggar och samma fina parkettgolv som i övriga rum.

Uteplats:
På bostadens framsida finns en generös uteplats i soligt sydvästläge. Här kan du njuta av solen större delen av dagen och långt in på kvällen – en idealisk plats för avkoppling, middagar och trevliga stunder utomhus.

Förråd:
Till bostaden hör ett praktiskt förråd i markplan som ger extra plats för allt du vill förvara utanför lägenheten.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 85 m²

Byggnadsår: 2017-2018

Driftkostnad: 844 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Dessa hus byggda av Götenehus är bostäder på Sjölunda Äng, 6 km väster om Lidköpings centrum. Området består av sex byggnader med totalt 26 lägenheter mellan två och fyra rum och kök. Du som blir bofast här kan se fram emot rekreation året runt, med närhet till omsorgsfullt bevarade skogs- och parkområden, stränder och bad.

Du som bor i Lidköpings nyaste område kommer att ha bästa tänkbara möjlighet att cykla och åka kollektivt in till centrum. Vid stranden planeras såväl bad som angöringsbryggor för att ta vara på närheten till Vänern och dess vackra övärld.

På Sjölunda Lycka är allt från husen och lägenheterna till miljön runtomkring utformade för att du som bor där ska få en så bekväm och enkelt vardag som möjligt. Genom att tillhöra en bostadsrättsförening behöver du dessutom inte tänka på saker som sophantering, snöskottning eller gräsklippning på gemensamma ytor. Du kan helt enkelt använda din tid till roliga saker som att njuta av din nya lägenhet.

Föreningen äger fastigheten Lidköping Kuling 4. På fastigheten finns 6 byggnader med 26 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 2018.
Bostäderna består av 2 st 2 rok, 18 st 3 rok och 6 st 4 rok. Det finns även 31 st p-platser på fastigheten.

Fiber.

Län: Västra Götaland

Kommun: Lidköping

Närheten till Vänerns strand med den karaktäristiska siluetten av Kinnekulle på andra sidan Kinneviken. De lummiga skogarna och rekreationsmöjligheterna utanför knuten. Att områdena Tofta, Ulriksdal, Stenhammar och Sjölunda strax norr om Lidköping attraherar är lätt att förstå. Var du än bosätter dig här har du aldrig långt till en vykortsvy.

Redan på 1700-talet anlades den imponerande parken Villa Giacomina i sluttningen mot Kinneviken. Strax intill ligger Skogshyddan café med bangolf, fotbollsplan och beachvolley vid den långgrunda badstranden. Sjölunda semesterby med restaurang ligger lika vackert, en kilometer norrut.

Lidköping växer där staden är som allra skönast! Sjölunda Äng är beläget ca 6 km väster om Lidköpings centrum. Du som blir bofast här kan se fram emot rekreation året runt, med närhet till omsorgsfullt bevarade skogs- och parkområden, stränder och bad. Du som bor i Lidköpings nyaste område kommer att ha bästa tänkbara möjlighet att cykla och åka kollektivt in till centrum. Fem minuters promenad bort ligger Sjölundabadet, som är en mycket vacker badplats med både sand och klippstrand. Vill du ta en lite längre promenad eller löptur kan man gå utmed vattnet i stort sett hela vägen från Sjölunda till centrum. Mycket har hänt med strandpromenaden de senaste åren och de allra finaste partierna är mellan Vänerblick och gamla bandygrytan. I Sjölunda finns numera förskola och skola.

Andel i föreningen: 4,66500

Andel av insats: 4,14609

Andel av månadsavgift: 4,66500

588 kr

923 260 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Lidköping växer där staden är som allra skönast! Götenehus bygger bostäder på Sjölunda Äng, 6 km väster om Lidköpings centrum. Området består av sex byggnader med totalt 26 lägenheter mellan två och fyra rum och kök. Du som blir bofast här kan se fram emot rekreation året runt, med närhet till omsorgsfullt bevarade skogs- och parkområden, stränder och bad.

Du som bor i Lidköpings nyaste område kommer att ha bästa tänkbara möjlighet att cykla och åka kollektivt in till centrum. Vid stranden planeras såväl bad som angöringsbryggor för att ta vara på närheten till Vänern och dess vackra övärld. 200 bostadsdrömmar kommer att uppfyllas på Sjölunda Äng och Strand. Se till att din är en av dem.

På Sjölunda Lycka är allt från husen och lägenheterna till miljön runtomkring utformade för att du som bor där ska få en så bekväm och enkelt vardag som möjligt. Genom att tillhöra en bostadsrättsförening behöver du dessutom inte tänka på saker som sophantering, snöskottning eller gräsklippning på gemensamma ytor. Du kan helt enkelt använda din tid till roliga saker som att njuta av din nya lägenhet.

Förråd till varje lägenhet. Soprum på innergården.

Bilplats 1: P-plats , ingår i avgiften.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

6 001 kr

I avgiften ingår värme och parkeringsplats

Förråd ingår även i månadsavgiften. Hushållsel, abonnemang för internet/tv/telefoni ingår ej i hyran.
Kostnad för vatten läggs på hyran med 150 kr/månad och regleras en gång per år efter faktisk förbrukning/lgh.

844 kr/månad

Årlig elförbrukning: 3400 kWh/år

Antal i hushållet: 3

El: 594 kr

Försäkring: 100 kr

Vatten: 150 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 83 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 52 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-01-21

Besiktningsman: Jan Andersson, Skaraborgs Fukt & Byggnadsmiljö AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.