Stenkullenvägen 70B

I brf Eken bor man härligt och lugnt med god grannsamverkan. Föreningen består utav 3 huskroppar med 4 lägenheter i varje där man får känslan av ett mindre villakvarter. Denna lägenheten ligger på markplan och vid entrén till den möts man först utav en av bostadens uteplatser. Stenbelagd och fin med lummig och blomstrig rabatt utanför.

Kliver man sedan in i lägenheten möts man först av en välkommande hall där ett praktiskt klinkers ligger vid entrén för att sedan övergå till en ekparkett, vilket sedan är genomgående i hela lägenheten. Bra plats för avhängning finns vid dörren samt 2 garderober och ett städskåp. I taket är det spotlights som ger ett fint sken. Vita målade väggar.

Direkt till vänster ligger det första sovrummet och har parkett, vita väggar och en garderob. Det är också stort och bra för att en dubbelsäng skall få plats.

På höger sida om entrén ligger det stora sovrummet som har vita målade väggar. En stor och praktisk skjutgarderob med spegelglas finns längs ena väggen.

Rakt fram i hallen öppnar sig köket och vardagsrummet upp. Köket är klassiskt inrett med vita spegelluckor, mörkgrå laminatbänk samt vitt liggande facetterat kakel. I utrustningsväg finns hel kyl och frys (integrerad, diskmaskin (integrerad), inbyggd mikro, induktionshäll, varmluftsugn samt fläkt. Spotlights i taket ger också ett fint och behagligt arbetsljus. Matplatsen är i access mot vardagsrummet och är bra placerat i bostaden då man har en fin utsikt mot naturen där man då och då får syn på skogens fina djur.

Vardagsrummet är ljust och öppet och här har man även utgång till den andra uteplatsen, vilket har en stor altan där middagsgrillningen är given! Bra med plats finns det också för både mat- och loungegrupp. Det tredje sovrummet ligger i anslutning till detta rum. Detta rum går också att integrera med vardagsrummet då väggen går att ta ned. Då får man ett större vardagsrum för att få plats med ett extra matsalsbord.

Badrummet är inrett med vitt kakel och grått klinkers. Här finns även bra plats för tvättavdelningen med både tvättmaskin och torktumlare och ovan dem en rejäl bänkskiva i laminat i mörkgrått samt vita skåp över för god förvaring. Vidare finns här också en tvättkommod, spegelskåp, toalett, handdukstork, dusch med fällbara väggar, spotlights i taket samt värmepanna.

I hela lägenheten finns det vattenburen golvvärme

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 82 m²

Lägenhetsnummer: 01-1001

Pris (Utgångspris): 2 995 000 kr

Byggnadsår: 2020

Driftkostnad: 1 784 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Telia öppen fiber. (Separat avtal tecknas)

Frånluftsvärmepump från NIBE med Mekanisk frånluft

Län: Västra Götaland

Kommun: Lerum

Område: Stenkullen

Stenkullen är en trevlig liten ort med ett strategiskt läge i Lerums kommun. Här har du all service inne i Lerum eller grannorten Floda på bekvämt avstånd – och dessutom har du gångavstånd till pendeltåget som tar dig till Göteborg på 25 minuter, eller till Alingsås på 20 minuter. Härifrån går också bussar till kommunens alla hörn, vilket både ger en enklare vardag och möjlighet till intressanta utflykter.

Här har du nära till såväl mysiga skogspromenader som idrottsaktiviteter för hela familjen. Stenkullen är nämligen något av centralorten för sport i kommunen, här finns allt från skatepark till ishall, fotbollsplaner, gym och yogastudio – och mycket mer. Säveåns naturreservet erbjuder både härliga naturupplevelser och fina fiskemöjligheter. På våren kan du vandra i ett hav av vitsippor och blåsippor och på sommaren går det fint att ta sig ett svalkande dopp i ån.

I närområdet finns både Stenkulan skola (F-9) och flera förskolor. Stenkullen har också en liten servicebutik med postombud och ett par restauranger. Närmaste större matbutik hittar du i Floda, ett par kilometer bort. I Floda finns också den populära restaurangerna Jernbruket o Garveritet med fokus på närproducerade råvaror, som drar folk från hela Göteborgsområdet. Inne i Lerum hittar du sedan all service du behöver i din vardag: butiker, restauranger, vårdcentraler, bibliotek och mycket mer.

Andel av insats: 8,71667%

Andel av månadsavgift: 0,0833333

588 kr

975 780 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Eken ligger med skogen runt knuten, en härlig plats att leva och bo på.
Husen har en klassiskt vit fasad med en liggande panel i New England-anda.

Utförda renoveringar i föreningen:
2022 Åtta stycken laddstolpar är beställda
2022 Tvåårsbesiktningen är gjord.

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större planerade renoveringar i föreningen.

Till varje lägenhet hör ett utvändigt isolerat förråd på ca 6 kvm.

Varje lägenhet har en egen parkeringsplats i anslutning till husen. Parkering ingår i avgiften. Gästparkering finns.

2 995 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 244 kr

I avgiften ingår parkeringsplats och bostadsrättstillägg

I avgiften ingår parkering, sopor samt bostadsrättstillägg på hemförsäkringen.
En obligatorisk avgift på 440 kr/mån tillkommer för debitering av vatten från föreningen.

1 784 kr/månad

Årlig elförbrukning: 4500 kWh/år

El: 1 214 kr

Försäkring: 130 kr

Debitering av vatten från föreningen: 440 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 76 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 40 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-06-13

Besiktningsman: Martin Rundqvist, Aktea Göteborg AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.